五指山買房的契稅怎么算？通過中介買房如何避免吃差價

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買房的契稅怎么算？通過中介買房如何避免吃差價 五指山市房地產(chǎn)，五指山買房前你對房子了解多少？五指山買房是關(guān)乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為五指山買房到底紙不紙呢？

我們在做自己不熟悉的事情之前，都應(yīng)該了解把這件事情從頭到腳了解一遍，防止自己的辦理這件事情的時候出現(xiàn)了不應(yīng)該出現(xiàn)的差錯，五指山市買房就是應(yīng)該這樣，我想大部分五指山市買房的朋友都是第一次五指山市買房沒有太多的經(jīng)驗吧，所以都應(yīng)該了解一下，那么五指山市買房的契稅怎么算？通過中介五指山市買房如何避免吃差價？

五指山市買房的契稅怎么算？

1、契稅的征稅對象時境內(nèi)轉(zhuǎn)移的土地、房屋權(quán)屬。小到五指山市買房拆料或翻建新居;大到國有土地使用權(quán)的出讓，這些都需要交納契稅。因此，只要是在境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地，房屋權(quán)屬的，都屬于征稅對象。

2、應(yīng)納稅額=計稅依據(jù)*稅率，其中計稅依據(jù)多為房屋買賣的成交價格為依據(jù)，房屋交換時差額為依據(jù)。而稅率實行幅度稅率。所謂的實行幅度稅率是考慮我國經(jīng)濟發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟差別比較大的情況，因此，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以再3%~5%之間選擇。

3、關(guān)于契稅的計算。這個每個地區(qū)會稍有差別。一般90平以內(nèi)的普通住宅，按1%，90-144平的按2%，144平以上的按3%。商住房一般3%到4%。普通住宅和非普通住宅有些地區(qū)是按價格和區(qū)域劃分的，比如上海對內(nèi)環(huán)中環(huán)外環(huán)的普通住宅的定價就不同。

通過中介五指山市買房如何避免吃差價？

1、挑選中介公司的時候，海南購房者要核實其從事五指山房地產(chǎn)經(jīng)紀的合法性。簡單的辦法就是要看中介公司的營業(yè)執(zhí)照及經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書，必須有《工商營業(yè)執(zhí)照》和《五指山房地產(chǎn)中介資質(zhì)證書》，如果中介兩者缺一，則表示其不具備資質(zhì)。

2、雖然現(xiàn)在網(wǎng)上的很多評論也有可能是找人代刷的，但是代刷的評論一眼就能辨別。另外口碑是需要累積的，中介行業(yè)也是如此。海南購房者可以向進行過房屋買賣的親友進行咨詢，也可以去權(quán)威的媒體看看各個中介公司的負面報道，并以此來判斷中介公司是否紙得信賴。

3、中介公司雖然在買家和賣家之前起著溝通橋梁的作用，一般在簽合同之前，中介是不愿意買賣雙方直接聊的，看過房的人都知道，中介在旁邊虎視眈眈，就怕雙方聊太多，此舉主要是為了避免跳單，就是買賣雙方踢開中介自行成交，那中介就白忙了一場。

以上就是五指山市買房的契稅怎么算？通過中介五指山市買房如何避免吃差價的全部內(nèi)容，相信認真看完了這篇文章的朋友們都知道契稅的算法了，如果大家是購買海南二手房，找中介公司確實能省很多事情，但是大家找中介公司的時候要上心，找到一個好的中介公司能很大程度避免后續(xù)被吃差價。

五指山市買房優(yōu)勢：五指山市房產(chǎn)，五指山是海南生態(tài)核心區(qū)，擁有全世界保護較好的三大原始熱帶雨林之一，森林覆蓋率達86%，空氣中負氧離子含量每立方厘米達到10000個以上，是純天然的氧吧。對于剛逃離霧霾的城市人來說，呼吸一口這里的空氣，完全可能醉氧。這里是真正的養(yǎng)生之地，年平均氣溫22.4℃，冬無嚴寒、夏無酷暑，是“候鳥”人群過冬、避暑理想之地。

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