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看房時，兩梯四戶與一梯兩戶有啥區(qū)別？ 海南房產(chǎn)，無論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南西海岸都是醉好的買房選擇。
西海岸旅游度假區(qū)購房者在西海岸買房時可能會聽到“梯戶比”這個名詞，很多人對于梯戶比了解的不多，存在這樣一個誤區(qū)，認為兩梯四戶和一梯兩戶是一樣的，如果你也這樣想就錯了。它們是兩個完全不同的概念。一起來看看本文的介紹吧。
一、什么是“兩梯四戶”？
所謂兩梯四戶的海南房子是指一棟海南房子里面有兩部樓梯，每一層樓里面有四戶人家，現(xiàn)在很多人都在采用這樣的建筑。
二、什么是“一梯兩戶”？
所謂一梯兩戶的海南房子就是一個樓層里面只有一棟電梯，一層里面住了兩戶人家，這種戶型的海南房子通常比較矮。
三、兩梯四戶有哪些優(yōu)缺點？
1、優(yōu)點
通常，兩梯四戶的海南房子價格更便宜，因為是兩部電梯，所以當(dāng)其中一部在維修時，還有備用電梯，這樣對于高層住戶來說就更有保障、更方便。
2、缺點
兩梯四戶的海南房子戶型結(jié)構(gòu)沒有一梯兩戶的住宅樓好，有些戶型的采光條件就相對來說比較差；其次，兩部電梯使得公攤面積增大直接導(dǎo)致得房率低，不劃算。
四、一梯兩戶有哪些優(yōu)缺點？
1、優(yōu)點
一梯兩戶的海南房子樓棟戶型設(shè)計的好，兩戶都可以達到南北通透的效果；電梯少，相對公攤面積就少，同時坐電梯人少，日常生活方便。
2、缺點
如果海南房子有兩個電梯，若一個臨時維修，可乘另一個，只有一個電梯，如果發(fā)生這種情況，對高層住戶來說就是個大問題了。
五、“兩梯四戶”與“一梯兩戶”有啥區(qū)別？
兩梯四戶與一梯兩戶是有本質(zhì)區(qū)別的。后者指的是每層有兩戶住宅一部電梯。雖然比紙一樣，但由于住宅套數(shù)增加，實際住宅戶型設(shè)計會大受影響。簡單來說，一梯兩戶的樓棟，每一戶都可以做成南北通透戶型，而兩梯四戶的海南房子無論是工字設(shè)計、田字設(shè)計、品字設(shè)計還是新的蝶式設(shè)計，都無法保證真正的采光通風(fēng)。
六、梯戶比類型有哪些呢？
1、高梯戶比
大多高梯戶比出現(xiàn)在商住房中，梯戶比能達到三梯十戶、四梯十二戶，甚至更高的就屬于高梯戶比了。一般這種情況常出現(xiàn)在小戶型產(chǎn)品樓棟上，每層的戶數(shù)多，戶型小，戶型質(zhì)量參差不齊，其中戶型奇怪的也不少。
2、一般梯戶比
市場上較為常見的類型就是一般梯戶比，包括兩梯四戶、兩梯六戶、三梯八戶等，從質(zhì)量和價格兩方面而言，還相對較好，頗受市場上西海岸旅游度假區(qū)購房者的歡迎。
3、低梯戶比
在西海岸旅游度假區(qū)房地產(chǎn)市場上，少數(shù)高質(zhì)量社區(qū)能達到一梯一戶、一梯兩戶的比例，而且這種低梯戶比一般以板樓的形式出現(xiàn)。住戶平常生活方便舒適，樓棟占地面積較大，價格也偏高。
西海岸買房優(yōu)勢：?？谖骱０镀瑓^(qū)高樓林立，一個新城區(qū)的崛起已經(jīng)成規(guī)模。但此時，西海岸片區(qū)也陷入了一種尷尬的局面，喊了多年的市政配套工程推進緩慢，雖然西海岸片區(qū)有眾多的優(yōu)質(zhì)樓盤，但長期遠離市區(qū)，出行不便等被詬病，加之缺乏基本生活配套，房屋入住率低下。，海南西海岸旅游度假區(qū)樓盤
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