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父母出資買房切記避開三種,給開發(fā)商白送錢 海南省房產(chǎn),海南海南,風(fēng)景優(yōu)美,空氣新鮮,海南海南有極佳的天然游泳場,吸引著眾多的國內(nèi)外游人。
近兩年隨著調(diào)控效應(yīng)逐漸顯現(xiàn),自住剛需人群成為支撐海南房產(chǎn)市場的主力軍,而這部分人當(dāng)中,80/90后正成為海南省購房的中堅力量,這個年齡段的人又處于適婚年齡,結(jié)婚基本和海南省買房掛鉤,對海南省購房的需求也達(dá)到一個峰紙。對于新婚的小兩口大多是首次海南省買房,對于戶型的選擇總是糾結(jié)的,自住房可能要住上數(shù)十年,怎么舒服才是醉重要的,諸葛小編在這里提醒夫妻海南省買房,或是父母出資給子女海南省買房的人,遇到下面三種海南省房子盡量避開,免得入了開發(fā)商的坑。
買“耳朵”不買“鼻孔”
如今的樓盤設(shè)計大多是高層或一層多戶,比如4戶就是中間兩戶、兩邊兩戶,過來人都知道通常兩邊的“耳朵”要比中間的“鼻孔”價格貴,如果是經(jīng)濟(jì)條件一般圖個便宜開發(fā)商可能推薦你買中間戶,但中間戶看上去中規(guī)中矩,但大多是小戶型,且一面是走廊,采光通風(fēng)都比較差,想透氣只能把家門敞開,住久了就會覺得在家?guī)е鴲灥没拧?/p>
有的開發(fā)商對照戶型圖和你說有窗子的戶型算是南北通透,不懂的可能被忽悠住了,但其實只有一扇窗并不能算是真正的南北通透,南北通透的必要條件有三:客廳朝南,南北都有正對著的窗戶以保證空氣對流,兩個臥室必須有一個臥室是朝南的。通常南北通透的海南省房子價格偏高,中間戶很難做到冬暖夏涼。
隔音差的海南省房子
年輕人大多重視自己的私密空間,既不想影響到別人,也不希望噪音吵到自己。但有時開發(fā)商為了控制成本,將海南省房子設(shè)計得較為輕薄,雖然不會影響安全性,但隔音效果卻大打折扣。這里還是要說一下守著電梯的中間戶,一整面墻都靠著電梯井,難免會聽到電梯每日上下發(fā)出的噪音。如果要避免噪音污染,選擇小區(qū)中心一般是醉安靜的,這里不靠近馬路和商鋪,也沒有廣場和車庫,可以有效避免日常的各種噪音。
低樓層謹(jǐn)慎買
對于年輕人來講更多的喜歡高層,既能視野開闊遠(yuǎn)離遮擋物帶來的采光不足,也能避免噪音的影響,但很多老人會勸子女買較低層,出入方便價格也便宜。但低樓層有幾大問題誰也逃避不了:首先是安全性差,走在小區(qū)里通常就能看到三層以下的業(yè)主基本都裝有防盜網(wǎng),這是因為你來我往治安問題難避免,誰也保證不了小偷什么時候就盯上你家;其次是采光通風(fēng)差且接近地上會十分的潮濕,碰到雨季或是夏季,屋內(nèi)家具易發(fā)霉人也易患風(fēng)濕關(guān)節(jié)病,夏季多蚊蟲,再碰到小區(qū)有垃圾桶的,時時惡臭撲鼻不說,久住易滋生細(xì)菌,住著也倒運(yùn)。
海南省買房時選戶型、選樓層都是非常關(guān)鍵的環(huán)節(jié),需要海南省購房者細(xì)心對比各種條件,不要被售樓處牽著鼻子走,否則可能白送錢還只能自己吃悶虧!
海南優(yōu)質(zhì)樓盤推薦
1、納帕溪谷:均價9500元/㎡,樓盤地址:瓊海市人民路
2、博鰲亞洲灣:均價13000元/㎡,樓盤地址:瓊海市博鰲鎮(zhèn)濱海大道濱度假區(qū),濱海大道東側(cè)
3、半島花園:均價8500元/㎡,樓盤地址:瓊海市萬泉河大道8號(萬泉河與加浪河交匯處)
4、博鰲椰風(fēng)海岸:均價16000元/㎡,樓盤地址:博鰲鎮(zhèn)濱海大道和嘉博路交匯處
5、鴻信御景灣:均價12000元/㎡,樓盤地址:瓊海市嘉積鎮(zhèn)興海南路西側(cè)
6、德盛南島康城:均價8600元/㎡,樓盤地址:屯昌縣環(huán)東一路南側(cè)
7、臥龍谷上上泉:均價9300元/㎡,樓盤地址:瓊海市官塘旅游開發(fā)區(qū)
8、博鰲金色鰲苑:均價19000元/㎡,樓盤地址:瓊海市博鰲鎮(zhèn)鰲莊路1號
9、百達(dá)萬泉騎樓印象:均價11000元/㎡,樓盤地址:海南省瓊海市嘉積鎮(zhèn)銀海開發(fā)區(qū)福海路(海桂學(xué)校旁)
10、博鰲亞洲風(fēng)情廣場:均價22000元/㎡,樓盤地址:海南省瓊海市博鰲風(fēng)景區(qū)海濱街博鰲鎮(zhèn)政府旁
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