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你會看沙盤嗎？到售樓處看沙盤要注意什么 海南定安縣新房，定安是海南發(fā)展比較成熟的一個片區(qū)，定安擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源
看沙盤是大多數(shù)人在定安買房的過程中必然會經(jīng)歷的一個步驟，沙盤在期房銷售中起著非常重要的作用，也是開發(fā)商銷售房屋的一大兩點(diǎn)，作為海南購房者一定要對沙盤有所了解，那么你知道如何看沙盤嗎？到售樓處看沙盤要注意什么呢？
你知道如何看沙盤嗎？
1、看比例尺寸
沙盤展示的是整個樓盤級周邊的面貌，是按照一定的比例模擬制作的，海南購房者在售樓部看沙盤圖時，首先要確認(rèn)的是沙盤是否是根據(jù)實(shí)際規(guī)劃制作出來的，同時還要確認(rèn)沙盤的比例尺寸，這樣可以方便你推算出小區(qū)的實(shí)際尺寸及樓間距等數(shù)紙。
2、看樓盤朝向和樓間距
樓間距是現(xiàn)在大多數(shù)的海南購房者選房的時候比較關(guān)注的因素，有的售樓處的沙盤都是會放大社區(qū)內(nèi)建筑物的樓間距的。了解到沙盤模型的比例之后，建議你找個機(jī)會到工地實(shí)測一下，比較一下根據(jù)沙盤模型比例計(jì)算出的樓間距和實(shí)際樓間距之間的誤差。如果偏差較大，說明開發(fā)商可能是虛假宣傳，所以海南購房者一定要特別注意。
3、看綠化面積
大多數(shù)的沙盤給人的整體感覺就是綠化率很高，這其實(shí)是一種裝修的視覺效果，海南購房者一定要保持清醒的頭腦，詢問清楚沙盤上的綠化建設(shè)與實(shí)際是否一致。另外，在醉后簽訂海南購房合同的時候，也可以將開發(fā)商承諾的具體的綠化面積與綠化規(guī)劃分布等細(xì)節(jié)寫入合同。
4、看配套設(shè)施
我們在售樓處選房的時候，不要完全相信沙盤呈現(xiàn)出來的東西，比如樓盤周邊的配套：商場、學(xué)校等的具體位置，還需仔細(xì)問問置業(yè)顧問。我們所說的“配套”，不僅是指小區(qū)內(nèi)部公共設(shè)施等，還包括社區(qū)周圍的配套，比如商場、學(xué)校、醫(yī)院等。
5、整體規(guī)劃
如果確認(rèn)好沙盤圖是根據(jù)實(shí)際規(guī)劃而制作的，那么在沙盤圖上，小區(qū)建筑物的密度是否過大、公共設(shè)施的分布是否人性化、建筑與景觀的搭配是否協(xié)調(diào)、區(qū)內(nèi)交通的分布是否合理、小區(qū)與周邊環(huán)境的關(guān)系等都可以做直接判斷。
在售樓處看沙盤要注意什么？
1、留意空白處和不明建筑
在一些沙盤圖上往往會有一些沒有明確標(biāo)注的建筑和一些空白區(qū)域，這個時候需要問清楚開發(fā)商，這些是未來的配套規(guī)劃，還是垃圾站、物業(yè)處等一些公共設(shè)施。如果沒有問清楚，這些不明的建筑物很可能會在未來的時候變成一座座高樓。
2、注意小區(qū)內(nèi)部交通規(guī)劃
我們可以通過沙盤圖來清楚的看到道路的分布情況，同時還要結(jié)合當(dāng)?shù)氐那闆r，看清楚車輛出行是否方便，比如怎樣實(shí)現(xiàn)人車分流等等。喜歡清靜的海南購房者還可以選擇離交通規(guī)劃較遠(yuǎn)的定安房子，減少噪音干擾。
3、對沙盤中的可疑之處問到底
海南購房者在看沙盤的時候一定要仔細(xì)查看沙盤上的每一個細(xì)節(jié)，對沙盤上的可疑之處一定要打破砂鍋問到底。比如涉及到規(guī)劃配套設(shè)施的一定問清楚具體大小、何時建成、何時投入使用等問題，這些問題務(wù)必要在合同中體現(xiàn)。
以上就是關(guān)于如何看沙盤以及要沙盤要注意什么的介紹了，沙盤就是在售樓處的一個樓盤模型，它能夠簡單直接的展示樓盤將來建成后的面貌，一般沙盤設(shè)計(jì)得都非常的精美，我們常常會被美好的事物而吸引，以致忽略了其本質(zhì)，但在看沙盤的時候大家可別犯了這些錯誤。
海南定安二手房。。。海南定安買房優(yōu)勢：定安是省會?？谠诤Ｄ现胁康男l(wèi)星城市，北距?？跈C(jī)場約36公里，具備較好的區(qū)位優(yōu)勢，2015年底定海大橋的通車，將進(jìn)一步拉近定安和海口的距離。在大部分購房者的心中，海南東部市縣才是宜居城市，雖然定安離省會海口很近，但只是一個落后的小縣城。不過，隨著近兩年城市改造力度的加大，以及市政配套設(shè)施的不斷改善，定安已經(jīng)逐漸成為海南中部的宜居之地。
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