萬寧神州半島購房北方人限購嗎？海南神州半島房產(chǎn)調(diào)控政策剖析~

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萬寧神州半島購房北方人XG嗎？海南神州半島房產(chǎn)調(diào)控政策剖析~萬寧神州半島是海南發(fā)展比較成熟的一個片區(qū)，萬寧神州半島擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源，加上歷史、人文、地理的氣氛都是很紙得期待的。海南新房政策，想買房的朋友先來了解一下萬寧神州半島都有哪些購房政策，先看看你還有沒有萬寧神州半島購房資格。萬寧神州半島買房的人也越來越多，其實，身為一個外地人，想要在萬寧神州半島買房比在本地買房要稍微的麻煩一些，手續(xù)，條件等等，那么，外地人在海南買房條件是什么？北方人到萬寧神州半島買房子XG嗎？大家可以閱讀一下《萬寧神州半島新房政策》。

一、萬寧神州半島XG政策

萬寧神州半島的房子不再是純粹的touzi、度假、養(yǎng)老產(chǎn)品了，現(xiàn)在已經(jīng)成為國內(nèi)的健康touzi剛需。萬寧神州半島適合養(yǎng)老度假，萬寧神州半島房價是必然事。何況，外地人買房是為了養(yǎng)老，主要是萬寧神州半島氣候。那么，“候鳥”老人來萬寧神州半島買房子需要什么條件？

1、海南戶籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市縣、各銀行規(guī)定執(zhí)行。如海口市規(guī)定，首套房已結(jié)清的首付40%，未結(jié)清的70%；三亞市一律50%。

2、非海南戶籍：

（1）第一類市縣（?？?、三亞、瓊海）：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市XG區(qū)域內(nèi)購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

（2）第二類市縣（五指山、保亭、瓊中、白沙）：只能面向本市（縣）居民家庭銷售。

（3）第三類其他市縣：以家庭為單位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。

分析：如果您的戶籍在外省，又沒有長期在五指山、保亭、瓊中、白沙這四個市縣工作和生活，那么在海南購房就不能考慮這四個地方了。其他市縣只能以家庭為單位購買一套，且首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。如果您在?？?、三亞、瓊海的XG區(qū)域內(nèi)買房，需提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

4、萬寧神州半島XG政策：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。 從宏觀上講非?？茖W(xué)，島外人在萬寧神州半島購房，以家庭為單位可以買一套房，不能買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。

小陳曾經(jīng)說過"萬寧神州半島房產(chǎn)價紙被低估，萬寧神州半島房價未來可能會快速上升"。但是，很多人不以為然，聽完看完就走；所以，大部分都錯過了購房的機會。

海南XG地圖

海南醉具中國蔚藍(lán)資產(chǎn)，放眼全國，環(huán)境、資源優(yōu)勢無可比擬、復(fù)制，未來前途無量。

加上自貿(mào)港建設(shè)為其鍍金，以目前海南萬寧神州半島房價來看，海南目前房子現(xiàn)在是被嚴(yán)重低估了，這種低估隨著時間的不斷推移，一定會補償回來。

二、海南XG后如何在萬寧神州半島買房？

因為海南的房子大部分都是賣給了外地人，短期內(nèi)房價會趨于穩(wěn)定甚至略微下跌。不過長期來看，適當(dāng)提高購房門檻也有利于海南房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展，有利于在環(huán)境承載力的基礎(chǔ)上，醉大化的開發(fā)利用熱帶島嶼資源。隨著國際旅游島建設(shè)水平、標(biāo)準(zhǔn)的提高，將來海南絕對能成為人人向往的旅游度假島，成為一個富人島、生態(tài)島，萬寧神州半島房價肯定不會太低。那么，海南XG后如何在萬寧神州半島買房？需要滿足以下條件即可：

1、落戶海南（人才引進）：外地戶口想在海南購房，在海南沒有交社?；蛘邆€稅，只能人才引進落戶海南才有資格購房。落戶后可以享受等同本地人一樣正常購房，正常按揭，網(wǎng)簽等等。人才引進落戶條件是：大專學(xué)歷全日制年齡小于45歲，本科或更高學(xué)歷全日制年齡小于55歲。

2、戶口不在海南，但有個稅或者社保在海南：在海南有個稅或者社保滿兩年可以正常購買一套住宅且首付70%。但是海南個別地方需要5年社保，比如?？诘闹鞒菂^(qū)，西海岸，海甸島需要滿五年社?；蛘邆€稅。

3、海南指定企業(yè)員工：在海南指定的企業(yè)員工可以購買一套，不需要落戶，不需要個稅或者社保即可購房。

海南指定購房企業(yè)員工

4、購買萬寧神州半島商業(yè)房產(chǎn)：寫字樓，商業(yè)綜合體，商鋪，這三個是商業(yè)產(chǎn)品，可以正常購買按揭。如果萬寧神州半島公寓建筑在有70年使用年限的土地上，且不具備商業(yè)公寓的特性時，就可以認(rèn)定為住宅公寓，住宅公寓的使用年限就等同于土地的使用年限（70年）。按實用面積折算下來，價格要比70年的住宅產(chǎn)權(quán)要低，每平方米的價格大概低了20%-30%，而且價位的差距相當(dāng)可觀，在當(dāng)今樓市一片高價的形式下相當(dāng)實惠。

臻房網(wǎng)解讀：調(diào)空的目的是穩(wěn)定樓市。大家可能對海南樓市調(diào)控有些誤解，認(rèn)為調(diào)控就是讓房價下跌。其實不然，調(diào)控政策只是為了讓房價趨于穩(wěn)定的狀態(tài)，不存在大漲或大跌的可能。許多中老年疾病如冠心病、老年慢性支氣管炎等，在這里都會得到不同程度的緩解，部分病人會慢慢痊愈，如今萬寧神州半島購房門檻會越來越高，萬寧神州半島房源將會越來越少。

三、萬寧神州半島商業(yè)房產(chǎn)大全！

寫字樓，商業(yè)綜合體，商鋪，這三個是商業(yè)產(chǎn)品，可以正常購買按揭。自XG重啟以來，很多公寓產(chǎn)品井噴式涌入市場，北方人對于能不能買公寓這一事件各抒己見。小編認(rèn)為，萬寧神州半島公寓可以買！但需結(jié)合自身需求。以下小編精心整理了萬寧神州半島公寓排行榜，僅供參考！

1、三亞海棠南洋小鎮(zhèn)： 三亞海棠南洋小鎮(zhèn)位于三亞海棠南洋小鎮(zhèn)，開發(fā)商是陵水三正天泰置業(yè)touzi有限公司。

2、石梅半島： 石梅半島位于海南·興隆·興梅大道東側(cè)馨湖畔，生活配套有興隆農(nóng)貿(mào)市場。

3、力合海景公寓： 力合海景公寓位于力合海景公寓，開發(fā)商是三亞力合touzi發(fā)展有限公司。

4、宇建國貿(mào)城： 位于海口市國貿(mào)二橫路10-8號。

5、天賜南灣： 項目地址：陵水縣清水灣東區(qū)新村鎮(zhèn)。

6、南圣河畔一期溫馨花園： 南圣河畔一期溫馨花園位于五指山市三月三大道翠峰樓（生源貿(mào)易有限公司一樓），容積率1.50。

7、中信博鰲山欽灣： 中信博鰲山欽灣位于瓊海市博鰲鎮(zhèn)中信大道正門嶺，醫(yī)院配套有博鰲醫(yī)院 12公里 瓊海市人民醫(yī)院 36公里 瓊海保健醫(yī)院 34公里 瓊海市中醫(yī)院 40公里；

8、芭提雅火山巖溫泉小鎮(zhèn)： 芭提雅火山巖溫泉小鎮(zhèn)位于芭提雅火山巖溫泉小鎮(zhèn)，開發(fā)商是海南立盛實業(yè)touzi有限公司。

9、海南富力灣： 海南富力灣位于陵水香水灣旅游區(qū)B區(qū)，容積率0.6。

10、水云居： 水云居位于五指山南圣鎮(zhèn)文化農(nóng)場東側(cè)，

萬寧神州半島公寓優(yōu)勢：萬寧神州半島公寓的賣點之一就是配套齊全，公寓房所在的地段大多數(shù)都比較好，一般公寓的所處位置都是臨近地鐵或者軌道交通路線，周邊至少有一個大型的商業(yè)。這對于北方人來說，今后生活都會非常的便利，有些公寓本身就規(guī)劃的是一個商業(yè)綜合體，這樣的公寓就更有價紙一些，成熟的交通配套和商業(yè)配套讓生活更加便利，而且能夠吸引大量的人流量。

小編結(jié)語：海南屬熱帶氣候，長夏無冬，年均溫度22~！27℃，自然條件優(yōu)越，森林覆蓋率高，是個天然的“大氧吧”。有不少患有中老疾病的人，在海南都會受到不同程度的緩解，有些病人會慢慢痊愈，因此，每年有不少老人到萬寧神州半島過冬。萬寧神州半島購房門檻會越來越高，萬寧神州半島買房需要哪些條件。。?！度f寧神州半島購房北方人XG嗎？海南神州半島房產(chǎn)調(diào)控政策剖析~》，僅供參考~

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