海南省買房認(rèn)購要先排號？這才是排號的理性打開方式

團(tuán)購熱線：180898284⒎0

海南省買房認(rèn)購要先排號？這才是排號的理性打開方式，海南優(yōu)勢，海南什么樣的樓盤不能買？從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

一般開發(fā)商在開盤前會有一個蓄客的階段，海南購房者可以先交一部分金，拿一個認(rèn)購號，在樓盤開盤當(dāng)天，海南購房者按照排號的順序進(jìn)行選房。

一、什么是排號？怎么個排法呢？

排號是認(rèn)購階段開發(fā)商交給業(yè)主的一個認(rèn)購號。想要排號，只需要在售樓處交一定金 額的排號金就可以了。

排號金通常被叫做金，排號、選房成功后，金一般會直接抵交房款，沒能成功選上房的，金會退還給海南購房者。

刷卡交錢時，銀聯(lián)的交易憑證即為交排號金的憑證，大家注意保留。

二、排號需要注意什么？

開發(fā)商常用的排號方法有兩種， 種是排號時拿到的號碼數(shù)，就是選房時的號碼數(shù)；另一種排號方式是搖號，現(xiàn)場搖的號碼數(shù)，即為你選房時的號碼數(shù)。

不管哪種排號方式，都要注意以下兩種情況：

1、不被“房源緊俏”的假象迷惑

排號是開發(fā)商確認(rèn)市場情況的常用手法，用來確定推出的房源數(shù)量。

一般情況下，開發(fā)商會刻意制造“房源緊俏”的假象，常用手法就是發(fā)放白金卡、設(shè)置VIP、內(nèi)部訂房、搖號等，讓海南購房者有緊迫感。

采用搖號的方式，海南購房者搖到號就像中了大獎一樣，從心理上攻陷了海南購房者的防線，使海南購房過程更通暢。

如果你在開盤當(dāng)天才決定排號認(rèn)購，那么一定要理智。很可能你是被眼前緊張的氛圍所感染，而這些恰恰是開發(fā)商為了銷售樓盤使出的“障眼法”。

在排號時，可通過觀察現(xiàn)場氣氛、置業(yè)顧問的表情判斷房源緊俏情況，另外，開盤時還可以看看開發(fā)商展示的銷控表，可直觀的看出房屋的銷售情況。

2、排號協(xié)議不能馬虎

在排號時，會讓大家簽訂排號協(xié)議，排號協(xié)議上包括排號人的基本信息、排號誠意金的數(shù)額、排號方法及沒有成功選房排號金如何退還等相關(guān)事項(xiàng)。

在排號協(xié)議上，很多條款，比如“意向房源”一項(xiàng)，沒有將具體的房屋套型、面積、朝向做明確約定。在實(shí)際選房、海南買房過程中，很容易造成開發(fā)商抬高海南房價，甚至連房屋的面積、戶型都發(fā)生變化。

對于繳納的排號誠意金，選房成功與否的處置方法，大家重點(diǎn)關(guān)注。選房成功沖抵房款或者交誠意金后的優(yōu)先權(quán)利都要在排號協(xié)議上寫清楚。

一旦選房不成功，誠意金何時退還，退還到哪個賬戶，都需要自己核實(shí)。

在簽協(xié)議的時候，如果不能體現(xiàn)戶型等方面的信息，可以通過錄音等保存證據(jù)的方式，對排號認(rèn)購時的具體要點(diǎn)協(xié)商清楚，包括如果后買到的海南房子和認(rèn)購時相差太大，開發(fā)商該如何負(fù)責(zé)等。

海南優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、納帕溪谷：均價9500元/㎡，樓盤地址：瓊海市人民路

2、博鰲亞洲灣：均價13000元/㎡，樓盤地址：瓊海市博鰲鎮(zhèn)濱海大道濱度假區(qū)，濱海大道東側(cè)

3、半島花園：均價8500元/㎡，樓盤地址：瓊海市萬泉河大道8號（萬泉河與加浪河交匯處）

4、博鰲椰風(fēng)海岸：均價16000元/㎡，樓盤地址：博鰲鎮(zhèn)濱海大道和嘉博路交匯處

5、鴻信御景灣：均價12000元/㎡，樓盤地址：瓊海市嘉積鎮(zhèn)興海南路西側(cè)

6、德盛南島康城：均價8600元/㎡，樓盤地址：屯昌縣環(huán)東一路南側(cè)

7、臥龍谷上上泉：均價9300元/㎡，樓盤地址：瓊海市官塘旅游開發(fā)區(qū)

8、博鰲金色鰲苑：均價19000元/㎡，樓盤地址：瓊海市博鰲鎮(zhèn)鰲莊路1號

9、百達(dá)萬泉騎樓印象：均價11000元/㎡，樓盤地址：海南省瓊海市嘉積鎮(zhèn)銀海開發(fā)區(qū)福海路(海桂學(xué)校旁)

10、博鰲亞洲風(fēng)情廣場：均價22000元/㎡，樓盤地址：海南省瓊海市博鰲風(fēng)景區(qū)海濱街博鰲鎮(zhèn)政府旁

打折熱線：⒈8089828⒋70

海南省買房 理性 方式