海南保亭縣購房二手房按揭貸款流程大全 二手房貸款注意事項

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海南保亭縣購房二手房按揭貸款流程大全 二手房貸款注意事項，保亭房價，保亭買房要掌握些簡單的保亭房產(chǎn)知識，保亭房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識入門并不易。

國家政策有明確規(guī)定二手房按揭貸款流程是針對18-60周歲，具備完全民事行為的自然人，需擁有穩(wěn)定的職業(yè)和收入且具備還款能力，信用記錄優(yōu)秀的。二手房按揭貸款流程中首先要滿足以上條件才能有貸款的資格。

二手房按揭流程步驟一：滿足年齡

二手房按揭貸款的額度和時間由當(dāng)?shù)氐你y行機構(gòu)根據(jù)國家的貸款政策和借款申請的資信情況綜合確定。但在二手房按揭貸款流程的時間限制中不能超過30年，與借款人的年齡之和不超過65年。

二手房按揭流程步驟二：具體條件

1.借款人合法有效身份證件；

2.借款人收入證明、職業(yè)證明；

3.借款人家庭戶口登記??；

4.有配偶的需提供夫妻關(guān)系證明；

5.有共同借款人，需提供明確共同還款責(zé)任書；

6.所購置二手房的產(chǎn)權(quán)證明；

7.與賣方簽訂的房屋買賣合同及劃款賬號；

8.同意出售房屋的授權(quán)文件；

9.如有抵押物，需評估機構(gòu)出評估報告；

二手房按揭流程步驟三：申請資料

買方：

1.身份證(有配偶提供夫妻雙方) 、暫住證(外地人口)

2.戶口本(有配偶提供夫妻雙方)

3.婚姻證明(結(jié)婚證、單身證明、離婚證)

4.收入證明(單位提供)

5.所在單位提供營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

6.學(xué)歷證明(大轉(zhuǎn)以上提供)

7.貸款人的銀行活期存折

8.銀行要求的其他材料

賣方

前3條與保亭買房相同

4.提供同意出售證明

5.房屋產(chǎn)權(quán)證

6.出售房屋有關(guān)批準(zhǔn)的文件

7.銀行要求提供的其他材料

二手房貸款流程注意事項：

1.房屋手續(xù)是否齊全；

2.房屋產(chǎn)權(quán)是否明確；

3.交易房屋是否在租用；

4.土地情況是否明確；

5.市政規(guī)劃是否有影響；

6.福利房屋是否合法；

7.物管費是否拖欠；

8.中介公司是否違規(guī)；

9.單位房屋是否侵權(quán)；

10.合同事項是否明確。

二手房按揭貸款流程每一項都不能忽視，根據(jù)國家的明確規(guī)定正確的走每一個程序，杜絕和其他因素，滿足真正有保亭購房需求的人，為他們提供福利，讓生活質(zhì)量更高。

海南保亭買房優(yōu)勢：保亭船形屋是黎族醉為典型的建筑，流行于海南的黎族聚居區(qū)，因外形酷似船篷而得名，是黎族同胞為紀(jì)念渡海而來的黎族祖先而建造的住屋。保亭縣是海南黎族文化保留醉完整的縣城，在保城，你會看到其他市縣看不到的尖頂建筑，外部裝飾著甘工鳥、大力神等黎苗圖騰，行走其中無時不刻感受到濃濃的少數(shù)民族風(fēng)情。

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