實行房產(chǎn)稅，海南海南房價會暴跌？

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實行房產(chǎn)稅，海南海南房價會暴跌？ 海南島，是一片未被污染的處女地，這里沒有大型工業(yè)群，也沒有嚴(yán)重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8。海南現(xiàn)有自然保護區(qū)72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。來這里過冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢，這里可謂是度假勝地。海南房價也有所好轉(zhuǎn)，上漲的不是那么快，那么，若是海南執(zhí)行房產(chǎn)稅，海南新房如何買房？海南新房會怎么樣？

一、海南海南房產(chǎn)稅出臺，海南房價能跌嗎

假如海南房產(chǎn)稅實施，海南房價是不是要下降？倘若海南執(zhí)行房產(chǎn)稅，海南房產(chǎn)未來會怎么樣？海南購房的人是越來越多，許多人不看數(shù)據(jù)，不看發(fā)展前景，也不分析生紙空間，只是盲目購房。盲目搶購你會后悔的。那么，假設(shè)海南海南施行房產(chǎn)稅，海南海南房子能touzi嗎？海南房產(chǎn)紙得touzi嗎？

小編的答案是：紙得。為什么？因為，這幾年一直都是海南房地產(chǎn)市場的繁榮期，一直到旅游度假養(yǎng)老休閑產(chǎn)業(yè)邁入數(shù)年后的平穩(wěn)期，海南房地產(chǎn)市場的touzi價紙都不會減少太多，先天條件決定了這里的資源注定是擁有面向全國乃至世界的市場；

1、稀缺性：海南買房有的為了養(yǎng)老，有的為了touzi，很多外地人都偏愛在海南海南買房，和其他地方截然不同。海南海南買房，圖的不是黃金地段、產(chǎn)業(yè)資源、區(qū)域發(fā)展。純粹就是為了海南的好空氣、好環(huán)境、好氣候。。

2、自然環(huán)境：全國性市場：由于海南房子的特殊性，主要以養(yǎng)老、度假需求居多，這類型的購房者幾乎來自島外，這個占比可能多達(dá)8成。有限的房產(chǎn)開發(fā)資源，面向全國的市場，必然導(dǎo)致海南房產(chǎn)市場供大于求，養(yǎng)老、養(yǎng)生的人會越來越多，海南的房子對被霧霾困擾的城市居民來說，將會是一種生活必需品，海南的房子或?qū)兂扇珖嗣竦膭傂璺慨a(chǎn)。海南土地資源有限，房源有限，海南房產(chǎn)將成為一種“稀缺產(chǎn)品”，至于將來海南房價怎么樣波動，就見仁見智了。

3、養(yǎng)生養(yǎng)老：在未來，階級分化嚴(yán)重，有房就是有產(chǎn)、無房就是無產(chǎn)，為自己為孩子考慮，一定要擁有一套自己的房子。事實上，海南房價走勢對于剛需真的不是那么重要，別妄想抄底樓市，多想想自己要什么，按照自己的需求去買房。而這個世界上醉好的房子，就是你感覺有點貴，但是夠一夠就能買得起的房子。

4、生紙空間：無論是從獨一無二的生態(tài)環(huán)境、有限的土地資源，日益完善的配套，還是政策紅利來說，海南的房產(chǎn)依然有著巨大的前景，未來幾年海南海南房產(chǎn)仍會是一個持續(xù)上升的階段。

海南購房優(yōu)勢一：海南島四周低平，中間高聳，以五指山、鸚哥嶺為隆起核心，向外圍逐級下降。山地、丘陵、臺地、平原構(gòu)成環(huán)形層狀地貌，梯級結(jié)構(gòu)明顯。

二、假設(shè)海南出臺房產(chǎn)稅，海南的房子還會生紙嗎

房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余紙或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。如果海南海南實施房產(chǎn)稅，海南的房子紙不紙得買，還指望房產(chǎn)稅能降海南房價？

1、征收房產(chǎn)稅不會使海南的房價暴跌，海南是“天然大溫室”，海南氣候溫和，是旅游度假的圣地。這里有陽光沙灘、綠色氧吧，造就了優(yōu)越的人居環(huán)境，對外人來說，海南是色彩斑斕的新世界，逐漸成為中國的后，特別是北方人休閑度假的后花園，在海南海南生活，成為人們回歸自然的一種方式，因此越來越多的人來海南定居。海南的旅游景點多，旅游前景更不可忽視，巨大的旅客量給海南帶了機遇，海南旅游業(yè)已形成，隨著“國際旅游島”政策出臺，海南的休閑地產(chǎn)業(yè)進入新的發(fā)展軌道。

2、應(yīng)不應(yīng)該征收房地產(chǎn)稅？關(guān)于房產(chǎn)稅的征收，大部分人都認(rèn)同的就是，首套房不征收，第二套開始征收，房子越多，稅收越重。我們往多了算，假設(shè)就是按照5%來算。那些認(rèn)為房產(chǎn)稅會導(dǎo)致房價下跌的人的算法是這樣的，每年收取5%，20年房子的價紙就沒了。但是你有沒有想過，房價是一直在增長的，雖然中間會因為調(diào)控、經(jīng)濟等因素出現(xiàn)波動，但是翻開房價日歷，過去10年時間，全國大部分城市的房子上漲都得有個四五倍吧，而海南的三亞更是漲幅超10倍，這種漲幅下，5%算什么呀？

3、海南的房子能生紙嗎？海南氣候溫度空氣好，全國獨一無二，內(nèi)地有錢人都會來海南海南買房養(yǎng)老、度假、躲霧霾，所以必然上漲。老齡化，經(jīng)濟發(fā)展，社會進步，稀缺資源，這些都會剛性支撐海南房價穩(wěn)定上漲。養(yǎng)老剛需決定海南房價還要上漲~

海南購房優(yōu)勢二：海南島的山脈多數(shù)在500～800米之間，實際上是丘陵性低山地形。海拔超過1000米的山峰有81座，成為綿延起伏在低丘陵之上的長垣，海拔超過1500米的山峰有五指山、鸚哥嶺、俄鬃嶺、猴彌嶺、雅加大嶺和吊羅山等。

三、海南海南房產(chǎn)稅出臺，海南房產(chǎn)未來是否還紙得期待？

海南海南房產(chǎn)稅履行，對降海南房價起到多大的作用？在房產(chǎn)稅問題上，很多人對實行房產(chǎn)稅堅決支持的態(tài)度。老百姓對于加稅行為一般都是反對的，唯獨在房產(chǎn)稅問題上，支持征收房產(chǎn)稅的民眾比例之高，令人驚嘆。但是，這些支持房產(chǎn)稅的很多要么沒房，要么只有一套房，他們希望房產(chǎn)稅的出臺，成為壓倒高房價的醉后一根稻草，甚至天真地希望房產(chǎn)稅能使海南房價下跌。那么，房產(chǎn)稅出臺，海南房價能跌嗎？海南新房如何買房？

房產(chǎn)稅能降海南房價？不是小編要潑你冷水，房產(chǎn)稅和海南房價漲跌真的半毛錢關(guān)系都沒有。海南房價的增長會遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過房產(chǎn)稅的支出，所以不論是拿來自住、出租還是屯房等漲，都沒有立即拋售的必要。海南絕不僅僅是季節(jié)性地區(qū)。海南已經(jīng)規(guī)劃成為集觀光、度假、養(yǎng)老為一體的高端區(qū)域。以前大家的生活水平和經(jīng)濟能力限制，沒有意識到海南氣候資源的稀缺性，但是隨著現(xiàn)在生活水平的提高，人們對健康、養(yǎng)老的追求也越來越高，“在海南有套房”成為了北方寒冷城市和一二線霧霾城市老年人的剛性需求。

2008年你看房：房價2000/平，你沒有買房，你說金融危機，房價會暴跌！

2009年你看房：房價4000/平，你沒有買房，你說房價上漲太多，要觀望，說房價會崩盤！

2010年你看房：房價6000/平，你沒有買房，你說國家已出臺XG，房價會下跌！

2011年你看房：房價8000/平，你沒有買房，你說國家要出臺房產(chǎn)稅！房價會跌！

2012年你看房：房價10000/平，你沒有買房，你說房價漲的有點離譜，估計要崩盤了！

2013年你看房：房價15000/平，你沒有買房，你聽專家的，說房價快崩盤了！

2014年你看房：房價18000/平，你沒有買房，你說國家要出臺不動產(chǎn)登記，房價一定會跌！

2015年你看房：房價20000/平，不動產(chǎn)登記已經(jīng)出臺，小媳婦都成丈母娘了，

2016年你看房：現(xiàn)在海南房價趨穩(wěn)不買房，你說海南房價會降的......

2017年你看房：國家一直在調(diào)控啊，一線城市連降十個月，肯定會大跌！

2018年海南XG。。。2019年繼續(xù)XG。。。2020年你還在看房。。。

看到這里，你還指望房產(chǎn)稅能降海南房價？房產(chǎn)稅不會導(dǎo)致海南的下跌，反而可能會因為房產(chǎn)稅的征收，刺激海南房價進一步的上漲.......所以說，房產(chǎn)稅的征收，不僅不會讓海南房價降下來，反而會對房租、房價的上漲有一定的刺激作用。

海南購房優(yōu)勢三：海南島入春早，升溫快，日溫差大，全年無霜凍，冬季溫暖，稻可三熟，菜滿四季，是中國南繁育種的理想基地。

小編結(jié)語：海南買房要注意選定目標(biāo)，進行實地考察，比如你的需求是城市配套那肯定是首選海口三亞，如果只是度假養(yǎng)老可以考慮海南，有基礎(chǔ)的生活消費配套，生活環(huán)境也不擁擠。一定要現(xiàn)場考查周邊設(shè)施的一些小區(qū)景觀、會所、綠化等、因為這些配套等因素與生活密切相關(guān)，更是樓盤質(zhì)量的體現(xiàn)。海南房產(chǎn)稅實行，不會使海南房價下跌，海南的房子買不買要根據(jù)自己的需求及資金決定，切勿盲目跟風(fēng)！《實行房產(chǎn)稅，海南海南房價會暴跌？ 》，僅供參考~

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