打折威信：18
089828470
2020海南樓盤XG講解，“候鳥”如何在海口東海岸買房？有錢沒錢都得有套房，不管好賴，?？跂|海岸有了房似乎才能獲得某種“資格”，?？?a target="_blank" class="keylink">東海岸房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。?？谑袞|海岸房產(chǎn)政策，想買房的朋友先來了解一下?？跂|海岸都有哪些購房政策，先看看你還有沒有?？跂|海岸購房資格。?？跂|海岸買房的人也越來越多，其實，身為一個“候鳥”，想要在?？跂|海岸買房比在本地買房要稍微的麻煩一些，手續(xù)，條件等等，那么，外地人在海南買房條件是什么？外地人去?？跂|海岸購房XG嗎？大家可以閱讀一下《海口市東海岸房地產(chǎn)政策》。
一、海口東海岸購房政策
?？跂|海岸的房產(chǎn)不再是純粹的touzi、度假、養(yǎng)老產(chǎn)品了，現(xiàn)在已經(jīng)成為國內(nèi)的健康touzi剛需。?？跂|海岸適合養(yǎng)老度假，?？跂|海岸房價是必然事。何況，外地人買房是為了養(yǎng)老，主要是海口東海岸氣候。那么，“候鳥”老人來?？跂|海岸購房需要哪些條件？
1、海南戶籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市縣、各銀行規(guī)定執(zhí)行。如?？谑幸?guī)定，首套房已結(jié)清的首付40%，未結(jié)清的70%；三亞市一律50%。
2、非海南戶籍：
（1）第一類市縣（海口、三亞、瓊海）：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市XG區(qū)域內(nèi)購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。
（2）第二類市縣（五指山、保亭、瓊中、白沙）：只能面向本市（縣）居民家庭銷售。
（3）第三類其他市縣：以家庭為單位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。
分析：如果您的戶籍在外省，又沒有長期在五指山、保亭、瓊中、白沙這四個市縣工作和生活，那么在海南購房就不能考慮這四個地方了。其他市縣只能以家庭為單位購買一套，且首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。如果您在?？?、三亞、瓊海的XG區(qū)域內(nèi)買房，需提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。
3、?？跂|海岸買房政策：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市XG區(qū)域內(nèi)購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。 從宏觀上講非?？茖W，島外人在?？跂|海岸購房，以家庭為單位可以買一套房，不能買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。
小陳曾經(jīng)說過"?？跂|海岸房產(chǎn)價紙被低估，海口東海岸房價未來可能會快速上升"。但是，很多人不以為然，聽完看完就走；所以，大部分都錯過了購房的機會。
海南XG地圖
海南因為是旅游景點，所以有很多的人都會選擇在海南海口東海岸買房，但是現(xiàn)在海南的是XG政策是比較嚴格的，如果外地人在?？跂|海岸買房，是需要滿足條件才能在?？跂|海岸買房的。首先要有當?shù)貎傻轿迥甑倪@保繳納記錄或者是個人的所得稅納稅證明。家庭為單位只能買一套房子。并且在海南購買房還需要有穩(wěn)定的工作和收入，現(xiàn)在從事的工作超過一年以上。沒滿18周歲，只要滿足這些條件，就可以在海南?？跂|海岸買房子的。
二、海南XG后如何在?？跂|海岸買房？
因為海南的房子大部分都是賣給了外地人，短期內(nèi)房價會趨于穩(wěn)定甚至略微下跌。不過長期來看，適當提高購房門檻也有利于海南房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展，有利于在環(huán)境承載力的基礎(chǔ)上，醉大化的開發(fā)利用熱帶島嶼資源。隨著國際旅游島建設(shè)水平、標準的提高，將來海南絕對能成為人人向往的旅游度假島，成為一個富人島、生態(tài)島，海口東海岸房價肯定不會太低。那么，海南XG后如何在?？跂|海岸買房？需要滿足以下條件即可：
1、落戶海南（人才引進）：外地戶口想在海南購房，在海南沒有交社保或者個稅，只能人才引進落戶海南才有資格購房。落戶后可以享受等同本地人一樣正常購房，正常按揭，網(wǎng)簽等等。人才引進落戶條件是：大專學歷全日制年齡小于45歲，本科或更高學歷全日制年齡小于55歲。
2、戶口不在海南，但有個稅或者社保在海南：在海南有個稅或者社保滿兩年可以正常購買一套住宅且首付70%。但是海南個別地方需要5年社保，比如?？诘闹鞒菂^(qū)，西海岸，海甸島需要滿五年社?；蛘邆€稅。
3、海南指定企業(yè)員工：在海南指定的企業(yè)員工可以購買一套，不需要落戶，不需要個稅或者社保即可購房。
海南指定購房企業(yè)員工
4、購買?？跂|海岸商業(yè)樓盤：寫字樓，商業(yè)綜合體，商鋪，這三個是商業(yè)產(chǎn)品，可以正常購買按揭。?？跂|海岸公寓總價低，公寓房的建筑面積普遍偏小，目前市場上的產(chǎn)品大多在30～50平左右（但也有100平以上），而且單價與住宅相比也相對低一些，總價一般不高，購置門檻低。
臻房網(wǎng)解讀：調(diào)空的目的是穩(wěn)定樓市。大家可能對海南樓市調(diào)控有些誤解，認為調(diào)控就是讓房價下跌。其實不然，調(diào)控政策只是為了讓房價趨于穩(wěn)定的狀態(tài)，不存在大漲或大跌的可能。許多中老年疾病如冠心病、老年慢性支氣管炎等，在這里都會得到不同程度的緩解，部分病人會慢慢痊愈，如今海口東海岸購房門檻會越來越高，海口東海岸房源將會越來越少。
三、?？跂|海岸商業(yè)房產(chǎn)有哪些？
寫字樓，商業(yè)綜合體，商鋪，這三個是商業(yè)產(chǎn)品，可以正常購買按揭。其實，?？跂|海岸公寓和住宅是不一樣的。很多“候鳥”都是比較青睞于公寓的。但是公寓除了自己所擁有的優(yōu)點外，我們還需要關(guān)注一下公寓的產(chǎn)權(quán)年限問題的。以下小編精心整理了海口東海岸公寓排行榜，僅供參考！
1、中信·香水灣： 位于陵水香水灣B區(qū)香水灣項目。
2、魯能山海天： 魯能山海天位于海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)，容積率1.5。
3、東匯西海岸： 東匯西海岸位于?？跒I海大道與粵海大道交匯口 （向南400米）右側(cè)，周邊商場有惠友超市 (902米)桂姐平價商行 (943米 )。
4、宇建國貿(mào)城： 宇建國貿(mào)城位于?？谑袊Q(mào)二橫路10-8號，醫(yī)院配套有海南協(xié)和醫(yī)院(516米)海南口腔醫(yī)院急診(997米)海南現(xiàn)代婦嬰醫(yī)院(1.3公里)海南骨科醫(yī)院(1.1公里)；
5、水榭丹堤： 水榭丹堤位于海南省儋州市北部灣大道3公里處(緊靠儋州北部灣大道，毗鄰松濤干渠景觀帶)，綠化率40%。
6、碧桂園中央半島： 碧桂園中央半島位于海南自貿(mào)區(qū)?？谛虏簫u江東新區(qū)旁，物業(yè)公司是廣州晟匯物業(yè)管理有限公司。
7、碧桂園·雅拉湖畔： 碧桂園·雅拉湖畔位于儋州中興大道雅拉河西岸山湖生態(tài)核心區(qū)域，周邊商場有大勇商業(yè)廣場 (11公里) 軍屯市場 (9公里) 百佳匯超市 (8公里)。
8、山海和灣： 山海和灣位于萬寧市山根鎮(zhèn)高速路口北邊2公里，周邊餐飲有金源大酒店600米山根大排檔餐廳600米鵬翔樓400米周吉飯店50米。
9、紅樹灣國際度假公館： 紅樹灣國際度假公館位于文昌市清瀾經(jīng)濟開發(fā)區(qū)旅游大道，綠化率35%。
10、盛達景都： 盛達景都位于?？谑袊d大道旁美祥路9號，生活配套有塔光農(nóng)貿(mào)市場(1公里)振興農(nóng)貿(mào)市場(1公里)4S平價菜白龍店(1公里)中國建設(shè)銀行(574米)。
海口東海岸公寓優(yōu)勢：?？跂|海岸公寓的賣點之一就是配套齊全，公寓房所在的地段大多數(shù)都比較好，一般公寓的所處位置都是臨近地鐵或者軌道交通路線，周邊至少有一個大型的商業(yè)。這對于“候鳥”老人來說，今后生活都會非常的便利，有些公寓本身就規(guī)劃的是一個商業(yè)綜合體，這樣的公寓就更有價紙一些，成熟的交通配套和商業(yè)配套讓生活更加便利，而且能夠吸引大量的人流量。
小編結(jié)語：?？跂|海岸房地產(chǎn)的未來紙得期待，早買早劃算。一年比一年嚴重的霧霾天氣，就像洪水猛獸，你根本抵擋不了，醉起碼有65%的人，在北京之外，對海南?？跂|海岸房子有購房需求。?？跂|海岸的純凈空氣，能夠成為所有城市人追求的藍色詩與遠方的歸屬養(yǎng)老之地，對與來海南買房置業(yè)、養(yǎng)老的清晰正確認識，能夠成為一種正確的健康引導思路，希望各位能夠在海南買到適合自己的好房子。海口東海岸購房門檻會越來越高，海口東海岸購房需要哪些條件。。?！?020海南樓盤XG講解，“候鳥”如何在?？跂|海岸買房？》，僅供參考~
查詢?？?a target="_blank" class="keylink">東海岸購房政策必須了解，微信號：18089824307（電話同號），用心祝您買好房。
買房威信：1⒏0⒏982840
關(guān)注公眾號獲取實時房價信息
海南房產(chǎn)咨詢師
