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三亞市買房退房申請書范文怎么寫退房條件有哪些，三亞優(yōu)勢，三亞過冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢，這里可謂是度假勝地。。

三亞市買房退房申請書范文怎么寫退房條件有哪些

簽了三亞購房合同后可以退房嗎？法定退房條件有哪些？開發(fā)商要求寫退房申請書，退房申請書應(yīng)該怎么寫？以下是小編找到的退房條件和退房申請書范文，供三亞購房者們參考。

退房申請書范文怎么寫退房條件有哪些

退房條件及退房申請書

【法定退房條件】

依據(jù)我國法律的規(guī)定，法定退房條件包括：

1、合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人;

2、合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人;

3、因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格。因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格，三亞購房者可以要求退房。

4、因房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用。

5、因開發(fā)商延遲交付三亞房產(chǎn)，(一般為延期交付60日)。

6、遲延辦證(超過一年未辦初始登記)。辦理房屋權(quán)登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導(dǎo)致買受人無法辦理房屋權(quán)登記，三亞購房者可以要求退房。

7、非因雙方責(zé)任導(dǎo)致貸款不能。商品房買賣合同約定，買受人以擔(dān)保貸款方式付款、因當事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。因不可歸責(zé)于當事人雙方的事由未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，當事人可以請求解除合同，出賣人應(yīng)當將收受的三亞購房款本金及其利息或者定金返還買受人。

8、解除定金合同，條款未能達成一致。出賣人通過認購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理;因不可歸責(zé)于當事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當將定金返還買受人。

【退房申請書】

本人與_______年_____月_____日與貴公司簽訂了一份商品房買賣合同，合同號/所三亞購房號為_________________。該合同第八條明確規(guī)定：交房期限為_______年____月_____日前，交房條件符合國家和政府的有關(guān)規(guī)定，且合同中也注明應(yīng)具備“該商品房經(jīng)綜合驗收合格”這一條件，但貴司未能按期交房。

_______年____月下旬貴司在明知該商品房未經(jīng)綜合驗收的情況下，向業(yè)主發(fā)出了收房通知。依據(jù)合同第九條規(guī)定，貴司的行為已構(gòu)成違約，須承擔(dān)違約責(zé)任。到目前為止，距該商品房的合同約定交房期限已超過90天，依照合同規(guī)定，本人要求解除此商品房買賣合同，請貴司依照合同盡快辦理相關(guān)事宜。

本申明一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字后具同等法律效力。

業(yè)主簽名：___________公司簽收：

日期：

退房申請書需要根據(jù)不同的退房條件需求來寫。

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