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東方樓盤全款買房可行嗎?一次性付款利弊須知,東方房價(jià),東方不但環(huán)境優(yōu)美,而且生活節(jié)奏平穩(wěn),特別適合老年人居住。
購 套商品房對(duì)普通人來說是一件既要花費(fèi)大量積蓄、又要費(fèi)心勞神的大事,因購買商品房而發(fā)生的糾紛更是困饒東方購房者的一大煩心事。因此,在購買前了解商?hào)|方買房的房款支付方式很有必要。
好處:
1、支出總額少
雖然 次付的錢多,但從東方買房的總額來看,可以免除各種手續(xù)費(fèi)、銀行利息等。而且,一次性付款可以和開發(fā)商討價(jià)還價(jià),進(jìn)一步節(jié)省東方購房款。目前,針對(duì)一次性付款購商品房給予一定的折扣優(yōu)惠,基本上已成了樓盤統(tǒng)一的優(yōu)惠活動(dòng),只是折扣度不同而已。
2、流程簡化
全款東方買房直接與開發(fā)商簽訂東方購房合同,省時(shí)方便。對(duì)于購置二套東方房產(chǎn)的人而言,除了省去了貸款利率上浮的支出外,也節(jié)省了與銀行周旋的時(shí)間和精力。
3、更易出手
從的角度說,付全款購買的東方房子再出售比較方便,不必受銀行貸款的約束,一旦東方房價(jià)上升,轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快,退出容易。即便不想出售,發(fā)生經(jīng)濟(jì)困難時(shí),也可以向銀行進(jìn)行房屋抵押。
弊端:
1、短期壓力大
一次性全款東方購房,對(duì)于那些經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)較為薄弱的東方購房者來說,會(huì)成為一個(gè)不小的負(fù)擔(dān)。如果不是資金充裕,一次性東方購房的投入太大,也許會(huì)影響東方購房者的其他。
2、變數(shù)大
就大多數(shù)在售房源為期房的樓盤而言,東方購房者選擇一次性付款會(huì)加大東方購房風(fēng)險(xiǎn)。選擇一次性付款,各樓盤會(huì)要求東方購房者在預(yù)售階段交納房款,并簽訂《商品房買賣合同》。然而,在交易過程中,會(huì)有部分預(yù)售樓盤存在五證不全的問題,雖然銷售人員承諾在一定時(shí)間段內(nèi)會(huì)補(bǔ)齊手續(xù),但對(duì)東方購房者來說,卻充滿了未知的變數(shù),其中大的問題就是“備案難”。
3、風(fēng)險(xiǎn)大
對(duì)于購買期房的人來說,如果開發(fā)商沒能按期交房,或因工程資金不足等原因,無法完成交付使用甚至工程“爛尾”,那么交付了全款的東方購房者就有可能損失更多的利息,甚至全部打了水漂。
東方優(yōu)質(zhì)樓盤推薦
1、東方海岸假日:均價(jià)8500元/㎡,樓盤地址:東方市濱海北路西側(cè)漁港碼頭旁
2、匯藝藍(lán)海灣:均價(jià)11500元/㎡,樓盤地址:海南省東方市主干道瓊西路東側(cè)
3、東方??ぃ壕鶅r(jià)13500元/㎡,樓盤地址:海南省東方市瓊西路
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5、海東方:均價(jià)20000元/㎡,樓盤地址:東方市濱海北區(qū)沿海地段
6、東方錦繡藍(lán)灣:均價(jià)14000元/㎡,樓盤地址:海南省東方市三環(huán)路東側(cè)與園林路交匯處
7、東方·碧海云天:均價(jià)6100元/㎡,樓盤地址:東方市濱海北路
8、東方花梨灣:均價(jià)8500元/㎡,樓盤地址:東方市八所鎮(zhèn)濱海北區(qū)濱海北路(良智大酒店對(duì)面)
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