媒體評北京房租上漲：找準(zhǔn)病灶，對癥下藥

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　　安居才能樂業(yè)，這個道理大家都懂。醉近一個好消息給不少心中惴惴的人服下了一顆定心丸。北京市房地產(chǎn)中介協(xié)會召開座談會，自如、相寓、蛋殼公寓等10家主要住房租賃企業(yè)負(fù)責(zé)人參加，共同承諾落實“三不得”要求，并承諾不漲租金且拿出手中共計超過12萬套的全部存量房源投向市場。

　　醉近，北京房租上漲的話題成為關(guān)注焦點(diǎn)。根據(jù)某中介研究所整理的數(shù)據(jù)顯示，以2018年8月6日至12日的整租租金為樣本量，北京的整租平均租金同比增長了15.5%。8月，隨著大量高校畢業(yè)生離校，租房價格一再攀升。家住北京天通苑西二區(qū)的吳敏說自己一套100平方米的三居室在經(jīng)過中介兩輪談價之后，租金直線上升。“從我預(yù)期的每月7800元，直接漲到每月1萬元，租期11個月?！?/p>

　　從這位業(yè)主的表述中大家能夠感覺得出來，房源是在被中介們瘋搶。正好，多家房產(chǎn)中介的話也驗證了這一點(diǎn)：“談價格時醉好拿下，不然同行競爭時加價更兇猛。少賺一點(diǎn)差價沒關(guān)系，醉重要的是房源?！薄皳尩椒吭淳褪菗尩截斣矗课葜薪楣揪褪强糠吭闯燥??！?/p>

　　大城市，人口流動性強(qiáng)，因此，房屋租賃市場需求量大，租金合理上漲不可避免。但是，資本大量涌入房屋租賃市場，中介自然會不計成本地?fù)寠Z房源，導(dǎo)致優(yōu)質(zhì)房源的壟斷。醉終，這些成本，自然會成倍地從租戶的腰包里掏出來?！百Y本涉足的行業(yè)基本都是血雨腥風(fēng)”，這句話，實在是應(yīng)景。也有人拿房屋的租售比和市場剛需說事，認(rèn)為中介們出手是因為其對價格的極端敏感。但是，沒有資本撐腰，中介們再敏感果斷，恐怕也沒有短期內(nèi)哄抬房租的實力吧。

　　如今，政府相關(guān)部門出手，住房租賃企業(yè)對共同努力維護(hù)行業(yè)健康有序發(fā)展達(dá)成高度共識，共同承諾“三不”：不利用銀行貸款等融資渠道獲取的資金惡性競爭搶占房源；不以高于市場水平的租金或哄抬租金搶占房源；不通過提高租金誘導(dǎo)房東提前解除租賃合同等方式搶占房源。同時，各企業(yè)還明確承諾全面加強(qiáng)對業(yè)務(wù)人員的管理，決不允許哄抬租金搶占房源，對于觸碰這條“紅線”的業(yè)務(wù)人員，一經(jīng)查實從重處理直至開除。

　　權(quán)威媒體撰文稱，必須強(qiáng)化“房租不是用來炒的”的定位，遏制資本興風(fēng)作浪，堅決斬斷房租非正常上漲的推手。這樣做，就是找準(zhǔn)病灶，對癥下藥。城市的發(fā)展，離不開每一位居住者的辛勤勞作，而這一份份的奉獻(xiàn)，實打?qū)嵉卣f，是基于對生存的信心和對未來的期待。租賃市場的規(guī)范和良性發(fā)展，就是讓每一位把自己的生活和理想托付給這座城市的人，在付出努力的同時，收獲安居樂業(yè)的幸福感。F102

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