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按揭再貸款如何操作?按揭再貸款要注意什么? 東方房價,有錢沒錢都得有套房,不管好賴,東方有了房似乎才能獲得某種“資格”,東方房子在大家心目中的分量,是不言而喻的。
東方市買房的形式現(xiàn)在非常多樣,而其中醉常見到的也是按揭,按揭這一方式應該有不少人都了解,該方式實用性很高,但是在辦理時流程不算簡單,其中的細節(jié)有非常多,很多人在一種不了解的情況下去辦理就引發(fā)了大的問題出現(xiàn),那么按揭再貸款如何操作?按揭再貸款要注意什么?
按揭再貸款如何操作?
1、買賣雙方簽訂東方購房合同并支付首付款后,到銀行提出貸款申請。填寫貸款申請表(如果已婚,須夫妻雙方一起前來,未婚,可單獨前來),中心工作人員經(jīng)過審批通過后,出具《貸款承諾書》,作為東方購房者辦理貸款手續(xù)的依據(jù)。
2、憑身份證原件領借款合同的貸款支付憑證回單,所需經(jīng)過的流程為:受理柜(受理貸款申請)——保險柜(辦理保險)——簽約柜(簽訂借款合同)——公證柜(辦理合同公證)——簽約柜(領取貸款合同)。
3、在取得《貸款承諾書》并就所抵押的房屋辦理保險后,即可持上述資料及《貸款承諾書》、擬用于還款的銀行儲蓄存折和儲蓄卡、保險單、與銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等有關法律性文件,并辦理公證手續(xù)(如果東方市買房者已婚,須夫妻雙方一起前來)。如果夫妻雙方或其中一方不能親自前來簽訂合同,需授權委托另一方或第三方代為辦理貸款相關手續(xù)。授權委托書需經(jīng)公證,且受托人有轉委托權。
按揭再貸款要注意什么?
1、按照《合同法》第39條規(guī)定,提供格式條款的銀行一方必須采取合理方式,提請消費者注意免除或者限制銀行責任的條款,并且還要按照消費者的要求,對這些條款進行說明。也就是說,如果提供格式條款的銀行沒有提醒消費者注意這些不平等格式條款,那么這些條款根本就不能算作合同的一部分,也就對消費者沒有約束力。
2、《合同法》第40條還專門規(guī)定了格式條款無效的其他幾種情況,該條規(guī)定,提供格式條款一方免除其責任、加重對方責任、排除對方主要權利的,該條款無效。
上述內容主要所描述的就是小編對于按揭再貸款如何操作?按揭再貸款要注意什么的具體介紹,按揭再貸款辦理起來流程是比較的復雜,因為要走許多的手續(xù),而具體的一個方法在上文中小編也都詳細的為大家講到了,一些要求去注意的事情大家在看過后也醉好都記住。
東方市買房優(yōu)勢:東方二手房,東方市終年暖熱,屬熱帶季風海洋氣候區(qū),四季樹綠花開,森林覆蓋率為51%以上,野生動物種類繁多,醉為著名的有國家一類保護動物大田坡鹿,黑冠長臂猿,云豹,穿山甲等10多種。
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