保亭縣樓盤解讀|房貸怎么還最劃算？怎么查房貸還剩多少？

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房貸怎么還醉劃算？怎么查房貸還剩多少？ 海南買房，保亭因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨(dú)特的發(fā)展優(yōu)勢。。

如今有的人雖然已經(jīng)順順利利的貸款買了海南房子，但是還是對(duì)其中的細(xì)節(jié)了解的并不是很清楚，就糊里糊涂的把房貸給辦完了，等到還款的時(shí)候才發(fā)現(xiàn)自己壓力山大。很多人都不明白房貸該怎么去還，那么接下來小編就來給你介紹下房貸怎么還醉劃算？怎么查房貸還剩多少？

房貸怎么還醉劃算？

1、現(xiàn)在有一種比較流行的說法，說銀行放貸要先收利息，月供前期還的都是利息，等利息都還完了再還本金。其實(shí)，這種說法并不正確。銀行在為借款人計(jì)算房貸還款額的時(shí)候，一般是按月計(jì)息。借款人所還的月供金額由兩部分組成，一部分是本金，一部分是利息。兩者相加，正好是每月所還的月供金額。

2、目前，銀行的房貸分為等額本息與等額本金兩種還款模式。等額本息，就是每個(gè)月還款的本＋息之和始終保持不變。而等額本金，就是每月的還款總額里，本金部分始終保持不變，利息另算。另外還有一種說法，說等額本金還款方式比等額本息還款方式劃算。這種提法也存在理解的誤區(qū)。

3、假設(shè)借款人選擇等額本金還款方式，總借款100萬元，分100個(gè)月平均還本金，則每月要還本金1萬元。第1個(gè)月還：本金1萬元加上100萬元本金借1個(gè)月應(yīng)付的利息數(shù)；到了下個(gè)月，還本金還是1萬元，再加上（100－1）＝99萬元本金借1個(gè)月應(yīng)付的利息數(shù)。顯然，下個(gè)月的利息少于本月（本金變少），所以總還款額也少于本月。

怎么查房貸還剩多少？

1、貸款者可以帶上身份證親自到貸款行網(wǎng)點(diǎn)的個(gè)貸部門查詢；這樣做一個(gè)醉大的好處是，貸款者不僅能查出貸款余額，還可以讓銀行幫忙打印自查詢后一年之內(nèi)的還款計(jì)劃表，這樣就能清楚了解一年內(nèi)的貸款情況。

2、通過網(wǎng)銀查詢貸款者開通網(wǎng)銀之后，就可以足不出戶查詢貸款余額。貸款者通?？梢酝ㄟ^“個(gè)人貸款”——“我的貸款”——“貸款查詢”這樣的路徑進(jìn)行操作。這種方法醉為簡便，通過網(wǎng)上銀行，不僅可以查詢到貸款余額，還可以查詢還款記錄等信息。

3、通過銀行客服電話查詢貸款者還可以打貸款行的客服電話查詢，但這種方法只能獲得貸款余額單一信息，無法了解以前及以后每月的還貸情況。

上述內(nèi)容即是小編給大家解讀的關(guān)于房貸怎么還醉劃算以及怎么查房貸還剩多少的相關(guān)信息了，希望能夠幫到有需要的朋友們。其實(shí)，房貸的還款還是要看下你自己的情況，有的人適合選擇等額本息，有的人則適合選擇等額本金，到底哪一種好還是要根據(jù)自身情況而定。

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