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海南臨高新房一次性付款有什么優(yōu)缺點 這個風(fēng)險你知道嗎，臨高樓盤，臨高買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買完房或正在臨高買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！
臨高買房，現(xiàn)在大多數(shù)人會選擇貸款方式，但也不乏有一次性付款的臨高購房者。一般來說，一次性付款適用于臨高購房者資金相對充足、開發(fā)商信譽相對良好并且是現(xiàn)房的情況下。那么一次性付款就高枕無憂了嗎？它的利弊你知道多少？
一次性付款的優(yōu)點
1、 省心。不管是辦理公積金貸款還是商業(yè)貸款，都需要臨高購房者要提供各種證明和資料，包括工作證明、收入證明和銀行流水等，而且辦理的時間長，需要的資料多，流程繁瑣，一次性付款則省去了這些煩惱。
2、省錢。對于一次性付款的客戶，開發(fā)商通常會給予一定程度的優(yōu)惠和折扣，一般都能從銷售商處得到臨高房價款的5%左右的優(yōu)惠。常見的如房款98折，還能免除各種手續(xù)費、銀行利息等。二手房業(yè)主也會把總價適當(dāng)調(diào)低一部分。這樣一來，總房款就能省出不少錢來。
3、生活。常言道無債一身輕。全款臨高買房后，不用每月還月供，也就沒有經(jīng)濟壓力。想旅游、休閑、購物、辭職，都可以按照自己的意愿去做，生活品質(zhì)比較高，可以。
4、 賣掉臨高房子更容易。想要將房屋賣出，必備的前提條件就是要有臨高房產(chǎn)證并且房貸已經(jīng)結(jié)清。全款購買的臨高房子不必受銀行貸款的約束，一旦臨高房價上升，轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快。即便不想出售，在發(fā)生經(jīng)濟困難時，還可以向銀行進行房屋抵押。
5、較快獲得房屋產(chǎn)權(quán)。一次性付款，如是現(xiàn)房能很快獲得房屋的產(chǎn)權(quán)，如果是期房則這種付款方式價格低。隨時可變現(xiàn)抵押，交易期間不產(chǎn)生利息且交易操作手續(xù)比較簡便。
一次性付款的缺點
1、資金壓力大。這是顯而易見的，如果資金并不充裕，一次性付款臨高買房很容易讓生活捉襟見肘，壓力大，還會影響到其它方面的支出。長此以往，老是為錢財之事著急上火，也影響健康和家庭和諧。
2、具有較大風(fēng)險。樓盤爛尾、延期交房、開發(fā)商跑路等現(xiàn)象并不少見，而此時若你已經(jīng)將房款全部都支付給了開發(fā)商，這樣就一點保障也沒有了。這也是一次性付款需要考慮的方面，不然竹籃打水一場空，哭都找不到地方。
一次性付款的注意事項
1、在合同中要明確規(guī)定，如果貸款辦理不成功，就要無條件解除合同，退回全部定金和已交付的房款；
2、要明確約定產(chǎn)權(quán)證辦理的具體時間，同時要約定不能如期交付產(chǎn)權(quán)證的違約責(zé)任；
3、要約定房屋及其附屬設(shè)施的保質(zhì)期及出現(xiàn)質(zhì)量問題的解決方案；
4、臨高購房者可以要求開發(fā)商將公攤面積和套內(nèi)面積明確地寫出來，并附一張項目公攤的平面圖紙；
5、簽訂正式合同的時候，要確保合同無空白處。
總的來說，不管是貸款臨高買房還是一次性付款臨高買房，都要正確評估家庭經(jīng)濟能力和做好家庭規(guī)劃，不要為了享受生活故意多貸款，也不必為了省下銀行利息全款支付，而后勒緊褲腰帶，嘛事都哭窮！臨高買房重要是量力而行，適合的就是對的。
臨高臨高縣買房優(yōu)勢：1950年4月17日，中國人民解放軍從這里全線登陸，解放海南島。1995年4月17日，“中國人民解放軍四十五周年紀(jì)念大會暨解放海南紀(jì)念塑像奠基儀式”在臨高角隆重舉行。為臨高角增添了更加光輝的色彩。
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