按揭貸款如何取公積金？公積金按揭貸款額度是多少？

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按揭貸款如何取公積金？公積金按揭貸款額度是多少？ 海南海南省房?jī)r(jià)，海南城市配套齊全，面海靠山，環(huán)境沒的說，才吸引越來越多人來海南海南買房。

住房公積金是一項(xiàng)國(guó)家給予海南省購房者的福利政策，很多海南省購房者們?cè)诤Ｄ鲜≠I房的時(shí)候，都會(huì)考慮到優(yōu)先去使用公積金貸款，但是辦理公積金貸款的手續(xù)通常是比較繁瑣的，因此如果你準(zhǔn)備按揭貸款海南省買房來提取公積金，你要知道按揭貸款如何取公積金？公積金按揭貸款額度是多少？

按揭貸款如何取公積金？

1、首先我們需要明白提取公積金和公積金貸款的差別，在我們選擇商業(yè)貸款來提取公積金的時(shí)候，是不能同時(shí)選擇申請(qǐng)公積金貸款的，兩種方式不能同時(shí)進(jìn)行。

2、職工商業(yè)貸款購買首套住房的公積金提取政策：可通過轉(zhuǎn)賬的方式提取本人或配偶賬戶上的住房公積金支付海南省購房款。首付款支付以后，可以憑備案的正規(guī)和海南省購房合同提取一次公積金，但是此項(xiàng)提取的時(shí)間有限制，是從簽訂海南省購房協(xié)議或海南省購房合同之日起半年內(nèi)或在海南省購房協(xié)議或海南省購房合同上約定的較后付款日期之前。

3、2010年3月8日以后，出臺(tái)了新的提取政策，如果職工購買一套房沒有使用住房公積金貸款，就該套房屋，可以允許職工夫妻雙方每3年提取1次公積金，累計(jì)提取的總金額要小于海南省購房總金額七成。

公積金按揭貸款額度是多少？

1、大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的較高額度，比如成都個(gè)人單筆住房公積金貸款較高額度為40萬元；廣州市住房公積金貸款個(gè)人較高額度為50萬元，北京市住房公積金貸款額度較高是80萬，如果評(píng)級(jí)評(píng)到3A級(jí)別的話較高可以到80萬＊（1＋30％）＝104萬。其次，住房公積金貸款額度較高不超過房款總額的70％。

2、住房公積金貸款額度公式：借款申請(qǐng)人及配偶公積金個(gè)人月繳存額之和÷實(shí)際繳存比例×12（月）×0.45（還款能力系數(shù)）×貸款期限（長(zhǎng)可貸年限）。

3、若夫妻雙方繳存比例不一致的，按比例較高的一方確定實(shí)際繳存比例。不高于按借款申請(qǐng)人及配偶還款能力確定的貸款限額。申請(qǐng)公積金貸款還應(yīng)滿足月還款／月收入不大于50％（其中：月還款包括已有負(fù)債和本次負(fù)債每月還款之和）。

上面的文章已經(jīng)給大家介紹了關(guān)于按揭貸款如何取公積金以及公積金按揭貸款額度是多少的相關(guān)知識(shí)了，希望能夠幫到有需要的朋友們。其實(shí)，不同地區(qū)公積金政策的差異是比較大的，所以我們?cè)跍?zhǔn)備提取公積金之前務(wù)必要對(duì)當(dāng)?shù)氐囊恍┱呒?xì)節(jié)做一個(gè)詳細(xì)的了解才行。

海南買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南島四周低平，中間高聳，以五指山、鸚哥嶺為隆起核心，向外圍逐級(jí)下降。山地、丘陵、臺(tái)地、平原構(gòu)成環(huán)形層狀地貌，梯級(jí)結(jié)構(gòu)明顯。，海南海南二手房

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