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西海岸旅游度假區(qū)房子怎么才算婚前財(cái)產(chǎn)？婚前財(cái)產(chǎn)公證怎么辦理 海南西海岸旅游度假區(qū)樓盤(pán)，西海岸這個(gè)地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國(guó)內(nèi)這么多“候鳥(niǎo)”都選擇在西海岸買(mǎi)房子。
如今的婚姻都是建立在西海岸旅游度假區(qū)買(mǎi)房的基礎(chǔ)上的，有人是婚前就準(zhǔn)備好婚房，結(jié)婚直接入住；有些新人領(lǐng)證后一起出資西海岸旅游度假區(qū)買(mǎi)房，共同還貸?；榍拔骱０堵糜味燃賲^(qū)買(mǎi)房和婚后西海岸旅游度假區(qū)買(mǎi)房的結(jié)果不同，我們都知道，婚前財(cái)產(chǎn)是不能夠算作夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，那么西海岸旅游度假區(qū)房子怎么才算婚前財(cái)產(chǎn)？婚前財(cái)產(chǎn)公證怎么辦理？
西海岸旅游度假區(qū)房子怎么才算婚前財(cái)產(chǎn)？
1、在婚前西海岸旅游度假區(qū)買(mǎi)房的，算婚前財(cái)產(chǎn)
從原則上來(lái)說(shuō)，婚前西海岸旅游度假區(qū)買(mǎi)房是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。在此提醒一下各位：還有很多人不知道結(jié)婚是要按照領(lǐng)取結(jié)婚證的那一天開(kāi)始算起的，不是婚禮哦！因此在未領(lǐng)取結(jié)婚證的前提下共同西海岸旅游度假區(qū)買(mǎi)房的，并不能當(dāng)做共同財(cái)產(chǎn)。
2、婚前訂立財(cái)產(chǎn)協(xié)議的，算婚前財(cái)產(chǎn)
若夫妻雙方在婚前訂立了財(cái)產(chǎn)協(xié)議，并經(jīng)過(guò)公證，這樣一來(lái)，婚后財(cái)產(chǎn)就按照該財(cái)產(chǎn)協(xié)議執(zhí)行。也就是說(shuō)，當(dāng)一方使用財(cái)產(chǎn)協(xié)議中約定的個(gè)人財(cái)產(chǎn)西海岸旅游度假區(qū)買(mǎi)房時(shí)，西海岸旅游度假區(qū)房子就屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
3、由父母出資西海岸旅游度假區(qū)買(mǎi)房贈(zèng)與給你的，算婚前財(cái)產(chǎn)
婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買(mǎi)的西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記寫(xiě)在出資人自己子女名下的，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，被認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。一旦離婚，是不參與婚后財(cái)產(chǎn)分割的。
也就是說(shuō)，比如男方把錢(qián)給父母，由父母出面全款西海岸旅游度假區(qū)買(mǎi)房，再贈(zèng)與男方。購(gòu)買(mǎi)行為是男方父母，西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)登記的是男方父母的名字，然后再辦理贈(zèng)與手續(xù)，受贈(zèng)人是男方，這樣西海岸旅游度假區(qū)房子也屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
4、簽訂婚后西海岸旅游度假區(qū)買(mǎi)房協(xié)議的，算婚前財(cái)產(chǎn)
夫妻之間可以約定在婚宴期間，商定購(gòu)買(mǎi)的房屋歸哪一方所有。建議在西海岸旅游度假區(qū)買(mǎi)房前夫妻雙方簽訂好協(xié)議，寫(xiě)明房屋產(chǎn)權(quán)歸某一方所有，然后到當(dāng)?shù)毓C處公證，辦理西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)證時(shí)把公證書(shū)交給不動(dòng)產(chǎn)登記中心就可以了，西海岸旅游度假區(qū)房子就永遠(yuǎn)屬于某一方。
婚前財(cái)產(chǎn)公證怎么辦理？
首先申請(qǐng)公證的對(duì)象需要知道，婚前財(cái)產(chǎn)公證一定要公證雙方親自去辦理，委托他人代理或是一個(gè)人來(lái)辦婚前財(cái)產(chǎn)公證，都是不會(huì)被受理的。
1、提交材料
包括雙方人個(gè)人身份證明（身份證、戶口本之類），與約定內(nèi)容有關(guān)的財(cái)產(chǎn)權(quán)證明（西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)證之類），雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書(shū)。拿著材料到公證處提出公證申請(qǐng)，填寫(xiě)公證的申請(qǐng)表格。
2、受理申請(qǐng)
公證申請(qǐng)被接待公證員受理后，公證員就財(cái)產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財(cái)產(chǎn)的權(quán)利證明、查問(wèn)當(dāng)事人的訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo)，當(dāng)事人應(yīng)如實(shí)回答公證員的提問(wèn)，公證員會(huì)履行必要的法律告知義務(wù)，告訴當(dāng)事人簽訂財(cái)產(chǎn)協(xié)議后承擔(dān)的法律義務(wù)和法律后果。當(dāng)事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認(rèn)。
3、簽名確認(rèn)
醉后，雙方當(dāng)事人當(dāng)著公證員的面在婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議書(shū)上簽名。至此，婚前財(cái)產(chǎn)公證的辦證程序履行完畢。
比如，說(shuō)婚前一方出資西海岸旅游度假區(qū)買(mǎi)房，但西海岸旅游度假區(qū)購(gòu)房合同、交款什么的都在對(duì)方名下的，盡量還是去公證一下。還有婚前雙方（包括雙方家里均有出資的情況）共同出資西海岸旅游度假區(qū)購(gòu)房的，也建議去公證一下。公證為共同財(cái)產(chǎn)的，可以寫(xiě)明各自占有整個(gè)西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)的比例，可以各占50％，也可以根據(jù)出資比例確定。
以上就是關(guān)于西海岸旅游度假區(qū)房子怎么才算婚前財(cái)產(chǎn)的相關(guān)內(nèi)容，年輕人在結(jié)婚前西海岸旅游度假區(qū)買(mǎi)房組成新家，不論是一方全款西海岸旅游度假區(qū)買(mǎi)房或是雙方各出資金亦或父母出資等現(xiàn)象，弄清楚個(gè)人財(cái)產(chǎn)歸屬情況以及相關(guān)法律程序，對(duì)日后一旦發(fā)生西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)糾紛都能起到減少麻煩的作用。
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