科普：網(wǎng)簽有哪些類型？網(wǎng)簽的流程是什么？

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科普：網(wǎng)簽有哪些類型？網(wǎng)簽的流程是什么？ 海南白沙房子，白沙獨一無二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。

有過白沙買房經(jīng)驗的人都聽說過“網(wǎng)簽”這個名詞。在白沙黎族自治縣房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到白沙黎族自治縣房地產(chǎn)相關(guān)部門進行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號，用戶可以通過網(wǎng)簽號在網(wǎng)上進行查詢。白沙黎族自治縣購房網(wǎng)簽相當(dāng)于在房屋管理部門將您的買賣協(xié)議備案，并在互聯(lián)網(wǎng)上公示，一定程度上有利于避免開發(fā)商一房二賣，是一種行政管理行為，但是不能代替過戶。一起來看看這篇關(guān)于網(wǎng)簽的文章吧。

一、網(wǎng)簽有哪些類型？

房屋買賣交易根據(jù)交易房屋狀態(tài)的不同，可以分為增量（白沙黎族自治縣新房）商品房網(wǎng)簽和存量房（白沙二手房）網(wǎng)簽。增量商品房是指白沙黎族自治縣房地產(chǎn)開發(fā)商touzi新建的商品房；存量房是指已被購買或自建并取得所有權(quán)證書的房屋。

1、增量商品房（白沙黎族自治縣新房）網(wǎng)簽

增量商品房網(wǎng)簽是指將買賣合同的簽約過程及簽約內(nèi)容通過白沙黎族自治縣房地產(chǎn)交易監(jiān)管部門的網(wǎng)上系統(tǒng)進行備案的行為，合同雙方若要解除合同，雙方必須簽訂解除協(xié)議并且向白沙黎族自治縣房地產(chǎn)管理部門提出申請才可以取消網(wǎng)上備案的買賣合同。

增量房買賣合同的網(wǎng)簽實際上是房屋買賣合同的網(wǎng)絡(luò)備案，主要目的是為了約束開發(fā)商，規(guī)范市場、保證交易安全和保護白沙黎族自治縣購房人利益。

2、存量房（白沙二手房）網(wǎng)簽

存量房網(wǎng)簽是指買賣雙方簽訂合同并將自愿達成的房屋交易結(jié)果的主要內(nèi)容如房屋狀況、成交價格及成交方式等基本信息，通過白沙黎族自治縣房地產(chǎn)管理部門的網(wǎng)上簽約系統(tǒng)錄入備案。

存量房網(wǎng)簽?zāi)康氖菫榱俗尫课萁灰淄该骰?、信息化，有效保障買賣雙方各自的權(quán)益。

二、 網(wǎng)簽的流程

網(wǎng)簽的流程一般為： 交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款——由白沙黎族自治縣房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同——雙方當(dāng)事人簽字（蓋章）——在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。

注意：

白沙黎族自治縣新房網(wǎng)簽的時間節(jié)點，是在白沙黎族自治縣購房者做完白沙黎族自治縣購房資格核驗之后，到售樓處完成網(wǎng)簽。白沙黎族自治縣購房資格核驗通過的，才能進行網(wǎng)簽。白沙黎族自治縣購房資格核驗結(jié)果的有效期為30天，決定哪天網(wǎng)簽，要看認(rèn)購書中約定的醉終簽約日期，在醉終簽約日期之前進行網(wǎng)簽即可。

三、 網(wǎng)簽辦理的注意事項?

通常情況下，在白沙黎族自治縣新房進行網(wǎng)簽的當(dāng)天，開發(fā)商就會與白沙黎族自治縣購房者簽訂正式的紙質(zhì)版白沙黎族自治縣購房合同，在簽約過程中，白沙黎族自治縣購房者一定要注意以下內(nèi)容：

白沙黎族自治縣購房者要確認(rèn)自己和開發(fā)商所簽訂的白沙黎族自治縣購房合同是否是由白沙黎族自治縣房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的，如果是，再按照白沙黎族自治縣購房合同文本中所列的條款逐一查看并填寫。在查看白沙黎族自治縣購房合同時，注意對比一下開發(fā)商與白沙黎族自治縣購房者雙方的權(quán)利與義務(wù)是否對等。

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