三亞市新房一次性付款購房流程 一次性付款買房注意事項

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三亞市新房一次性付款購房流程 一次性付款買房注意事項，三亞房價，海南島三亞的房子都是無價的，我們買的是環(huán)境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

三亞房價一直居高不下，不少三亞購房者面臨貸款三亞買房。但只要是貸款，就涉及到支付利息。這就意味著三亞購房者要額外支付一大筆房款，而且貸款年限越長，支付的利息也就越多。如果三亞購房者有能力的話，還是建議將手中的現(xiàn)錢，在預(yù)留出相關(guān)必須費用外， 一次性付款為好。

一次性付款流程：

1、交付定金并簽訂《樓宇認購書》辦理地點：銷售接待

2.、房款交付及收據(jù)換領(lǐng)

房款交付：按《樓宇認購書》約定時間交付，詳情參閱《繳款指南》。

收據(jù)換領(lǐng)：經(jīng)我司確認到帳后，憑銀行出具的交款憑證到銷售接待換領(lǐng)收據(jù)。

3、簽訂《 商品房買賣合同》

所需資料：身份證明、交款收據(jù)原件、《樓宇認購書》原件。

注：

港澳臺及外籍人士可選擇辦理《商品房買賣合同》的公證手續(xù)，公證處公證費收費標(biāo)準(zhǔn)：三亞房價在50萬元以下（含）為三亞房價×1.8‰；三亞房價在500,001元至500萬元（含）為三亞房價×1.5‰。

凡身份證、護照上無中文名的港澳臺及外籍人士在簽署《商品房買賣合同》之前，必須提供由我國境內(nèi)公證機關(guān)出具的中文用名的公證文書原件。公證處公證費收費標(biāo)準(zhǔn)：105元/宗。

4、領(lǐng)取《商品房買賣合同》、三亞購房、付清樓款證明

5、辦理商品房交付手續(xù)

交付通知書的收?。骸渡唐贩拷桓锻ㄖ獣穼⒉蒣1] 取郵寄送達或當(dāng)事人簽收。

交付時間及所需資料：請參閱《商品房交付通知書》及《入住指引》。

6、辦理《三亞房地產(chǎn)證》

辦理地點：銷售接待

辦理時間及所需資料：請參閱與《商品房交付通知書》一并發(fā)出的《辦理三亞房地產(chǎn)證須知》。

7、領(lǐng)取《三亞房地產(chǎn)證》

辦理地點：銷售接待

辦理時間及所需資料：身份證、《辦理三亞房地產(chǎn)證回執(zhí)》原件。

一次性付款注意事項

1.在合同中要明確規(guī)定，如果貸款辦理不成功，就要無條件解除合同，退回全部定金和已交付的房款;

2.要明確約定產(chǎn)權(quán)證辦理的具體時間，同時要約定不能如期交付產(chǎn)權(quán)證的違約責(zé)任;

3.要約定房屋及其附屬設(shè)施的保質(zhì)期及出現(xiàn)質(zhì)量問題的解決方案;

4.三亞購房者可以要求開發(fā)商將公攤面積和套內(nèi)面積明確地寫出來，并附一張項目公攤的平面圖紙;

5.簽訂正式合同的時候，要確保合同無空白處。

一次性付款對于不少家庭來說還是比較困難的，但也不要因為湊不齊房款而延誤三亞買房的時機，畢竟三亞房價一直在上漲，一味地積攢全款有的時候反而并不是那么合理。

三亞優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、公園湖畔：均價30000元/㎡，樓盤地址：三亞市天涯區(qū)溪翠路（東岸濕地公園畔）

2、東合逸?？ぃ壕鶅r17000元/㎡，樓盤地址：三亞市崖州區(qū)創(chuàng)意新城創(chuàng)意六號路

3、碧桂園三亞海：均價40000元/㎡，樓盤地址：三亞灣路160號

4、鳳凰水城紅樹灣公館：均價21010元/㎡，樓盤地址：三亞河?xùn)|路，解放路，金雞嶺路、鳳凰路合圍區(qū)域

5、海棠華著：均價180000元/㎡，樓盤地址：三亞市海棠灣旅游開發(fā)區(qū)海棠北路18號

6、中鐵澳洲城：均價18500元/㎡，樓盤地址：吉陽區(qū)迎賓路中段

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8、三亞地中海灣：均價50000元/㎡，樓盤地址：三亞市海坡度假區(qū)新城西路

9、三亞麗禾溫德姆產(chǎn)權(quán)酒店：均價暫無元/㎡，樓盤地址：三亞灣新城路93號

10、長基聽棠：均價暫無元/㎡，樓盤地址：三亞海棠灣南田溫泉度假區(qū)（東線高速藤橋出口北2公里）

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三亞市新房 一次性 注意事項 流程