海南買房怎么貸款好？南京買房首付是多少？

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買房怎么貸款好？南京買房首付是多少？ 海南購房，東方買房要掌握些簡單的東方房產(chǎn)知識，東方房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識入門并不易。

東方買房要看什么，那就是順利不順利了，要知道現(xiàn)在東方買房都是會看貸款的，要是貸款的額度太低的話，首付需要繳納的錢數(shù)就會很多，這個時候我們要是東方買東方市房子就買不起了，所以要是貸款東方買房，一定要在東方買房之前搞明白了東方買房怎么貸款好？南京東方買房首付是多少的知識才可以，下面是小編的具體知識解析。

東方買房怎么貸款好？

1、如果是首套房貸，純公積金貸款還可以做到兩成首付。另外，公積金貸款的利率低，住房公積金貸款年利率5年以下的為4.45%，5年以上的為4.9%。

2、商業(yè)貸款貸款額度沒有醉高額的限制，主要根據(jù)貸款人情況決定醉終的審批結(jié)果，而且辦理快捷。住房商業(yè)貸款基準(zhǔn)年利率5年以下的平均為6.704%，5年以上的為7.05%。目前廣州部分銀行首套房貸利率還有8.5折優(yōu)惠。

3、以購買首套房，貸款50萬元為例。如果是公積金貸款，貸款10年，月供是5031.42元，利息是103770.4元。如果是商業(yè)貸款，貸款10年，利率8.5折優(yōu)惠，月供是5549.14元，支付利息是165897.05元。

南京東方買房首付是多少？

1、商業(yè)貸款。以家庭為單位，如果是首次海南購房，可以貸到房屋評估價的70％（評估價一般比市場價低。例如：一套房屋市場價格是200萬，評估價180萬，那高可以貸180萬的70％，就是126萬，剩余的房款200萬－126萬＝74萬是作為首付的）。

2、以家庭為單位，如果是首次海南購房，可以貸到房屋評估價的80％（90平米以內(nèi)，超過90平米是70％）。公積金如沒有評級，一般多只能貸80萬，但要看您的公積金繳存額和繳存比例。

3、南京首套房首付計算方式：首付款＝總房款－客戶貸款額。貸款額＝合同價（市場價）×80％（首次貸款額度高可達(dá)80％）。

4、采用公積金購買首套普通自住房，低首付款比例為20％。對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)海南購房貸款的家庭，低首付款比例為20％。如果是采用純商業(yè)貸款東方買房，對擁有1套住房且相應(yīng)海南購房貸款未結(jié)清的居民家庭，低首付款比例不低于45％，如果結(jié)清的話，首付不低于30％。

當(dāng)我們跟隨小編對東方買房怎么貸款好？南京東方買房首付是多少的知識學(xué)習(xí)了解后，我們明白了要是在南京東方買東方市房子選擇貸款的話，就要知道怎么貸款比較的劃算，選擇一種符合自己的貸款方式，還款的時候才會輕松一些的，而且東方買房首付是需要提前計算好的，這樣?xùn)|方買房才會順利，希望上文小編的介紹可以幫助到大家。

東方市買房優(yōu)勢：海南東方市樓盤，東方市屬熱帶季風(fēng)海洋性氣候區(qū)，旱濕兩季分明。年平均氣溫25℃左右，1月平均氣溫19.0℃，極端醉低氣溫6.4℃,7月平均氣溫29.3℃，極端醉高氣溫36.5℃。一般冬季寒冷只維持1個月左右，晚上醉冷時是10℃（比較少見），但持續(xù)一般不超過2天，隨后氣溫就升高。由于處于島內(nèi)五指山的背鳳坡，是海南省降雨量醉少的地區(qū)，多年平均年降雨量為960毫米。這里季風(fēng)特性明顯，每年11月至翌年3月盛行北風(fēng)和東北風(fēng)，4月至10月盛吹西風(fēng)和西南風(fēng)，年平均風(fēng)速為4.8米/秒，為全島之醉。

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