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經(jīng)濟(jì)適用房按揭如何做？經(jīng)濟(jì)適用房按揭購買要注意什么？ 五指山市新房，五指山買房要掌握些簡單的五指山房產(chǎn)知識，五指山房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識入門并不易。
房屋按揭購買這一方式從現(xiàn)在來說應(yīng)該是非常的流行，而房屋買賣事件現(xiàn)如今也非常的常見，但是有的房屋種類很多人還都不熟悉，經(jīng)濟(jì)適用房也是眾多房型中的一種，而經(jīng)濟(jì)適用房也可以用按揭的一個方式來購買，那么經(jīng)濟(jì)適用房按揭如何做？經(jīng)濟(jì)適用房按揭購買要注意什么？
經(jīng)濟(jì)適用房按揭如何做？
1、用于抵押的五指山市房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)必須位于同一城市，個人抵押五指山購房貸款不接受異地抵押物。
2、不接受評估現(xiàn)紙?jiān)?0萬元（含）以下的五指山市房產(chǎn)作為抵押物。
3、已辦妥產(chǎn)權(quán)證明，產(chǎn)權(quán)清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產(chǎn)權(quán)爭議等不利變現(xiàn)的情況。
4、具有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力，五指山市房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完好，水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項(xiàng)配套設(shè)施和服務(wù)齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內(nèi)。
5、抵押物為商品房的，房齡一般不超過20年，且貸款／授信期限＋房齡，原則上不得超過40年；抵押物為商業(yè)用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款／授信期限＋房齡，原則上不得超過30年。
6、原則上不接受閑置超過6個月的商業(yè)用房作為抵押物。
經(jīng)濟(jì)適用房按揭購買要注意什么？
1、已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房：購買此類經(jīng)濟(jì)適用房不需要符合購買經(jīng)濟(jì)適用房的特殊條件，任何購買人群都能購買。購買此類二手經(jīng)濟(jì)適用房除正常繳納1.5％的契稅、5‰的印花稅外，不需要再繳納成交價3％的土地出讓金。
例如：購買一套面積為95平方米，原五指山購五指山市房價格為2650元／平方米，現(xiàn)市場售價為3600元／平方米的已購經(jīng)濟(jì)適用房，其總五指山購房款為3600×95＝342000元，除五指山購房款外，五指山購房人還需繳納342000×1.5％＝5130元的契稅，以及342000×0.0005＝171元的印花稅。
2、尚未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房：購買此類已購經(jīng)濟(jì)適用房的客戶，首先必須滿足普通經(jīng)濟(jì)適用房的購買條件；其次五指山購房人還需辦理經(jīng)濟(jì)適用住房購買資格審核手續(xù)。若所購置的已購經(jīng)濟(jì)適用房超過核定醉高五指山購房總價標(biāo)準(zhǔn)以外部分，則需補(bǔ)交10％的綜合地價款并所五指山購房屋仍按經(jīng)濟(jì)適用住五指山市房產(chǎn)權(quán)管理。
上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于經(jīng)濟(jì)適用房按揭如何做？經(jīng)濟(jì)適用房按揭購買要注意什么的總體介紹，經(jīng)濟(jì)適用房的按揭購買方法在上文中小編也已經(jīng)很詳細(xì)地為大家描述出來了，按揭方法操作時流程繁瑣，但是只要有耐心，也不會輕易的出現(xiàn)一些很大的問題。
五指山買房優(yōu)勢：打造“養(yǎng)生型”房地產(chǎn)當(dāng)然也少不了醫(yī)療保障。海南省第二人民醫(yī)院是五指山市的主要醫(yī)療機(jī)構(gòu)，該院目前正在建設(shè)省內(nèi)中部區(qū)域的醫(yī)療中心。而301解放軍總醫(yī)院海南分院則坐落在三亞海棠灣，中線高速通車之后，30時辰便可從五指山抵達(dá)三亞。該院擁有國家重點(diǎn)的老年醫(yī)學(xué)學(xué)科建設(shè)以及先進(jìn)的老年療養(yǎng)水平，為養(yǎng)生養(yǎng)老提供保障。，海南五指山市買房
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