澄邁縣一次性付款VS分期付款 你選擇哪一種？

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澄邁縣一次性付款VS分期付款 你選擇哪一種？，澄邁樓盤，澄邁沒有嚴重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護區(qū)72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。

提起房款的支付方式，無非就是兩種方式：一次性付款和向銀行按揭貸款即分期付款。對于手中有足夠的余錢又或者是一次性付款稍微不足但貸款卻又有余的人來說，究竟是選擇哪一種還款方式醉好呢？別著急！我們先來看看這兩種付款方式的利弊再來做決定。

一、一次性付款的優(yōu)缺點

優(yōu)點：

1、優(yōu)惠多，能省錢

通常來說，如果您是一次性付款的話，開發(fā)商都會有一點的優(yōu)惠和折扣，例如澄邁房價98折、免除各種手續(xù)費等等，這樣一來，總房款就能省出不少錢來。其次，一次性付清貸款的話我們就不用償還銀行利息了，大家不要小看銀行的貸款利息，也是非常高的。

2、生活品質高

中國人受傳統(tǒng)觀念的影響，不喜歡負債，講究無債一身輕。全款澄邁買房后，大家也不用每月還月供，所以也就沒有經(jīng)濟壓力。想旅游、休閑、購物、辭職，都可以按照自己的意愿去做，生活品質比較高。

3、省時省力省心

大家如果是要辦理公積金貸款或商業(yè)貸款的話，需要提供各種資料來供銀行審核，例如：各種收入證明、銀行流水等等，而且辦理的時間長，需要的資料多，流程繁瑣，一次性付款則省去了這些煩惱。

4、賣掉澄邁房子更容易

想要把房屋轉手賣出去的話，必備的前提條件就是要有產(chǎn)權證并且房貸已經(jīng)結清。全款購買的澄邁房子再出售就會非常的方便，因為沒有任何的負債，也沒有銀行的約束，想轉手就可以轉手。

缺點：

1、資金壓力大

現(xiàn)在新房市場的澄邁房價都不便宜，如果大家手頭的資金并不充裕，那么一次性付款澄邁買房的壓力非常大，而去對于生活的其他方面的開支肯定都會受到影響。

2、具有較大風險

在現(xiàn)在的澄邁房地產(chǎn)市場中，樓盤爛尾、延期交房、開發(fā)商跑路等現(xiàn)象并不少見，而此時你已經(jīng)將房款全部都支付給了開發(fā)商，這樣就一點保障也沒有了。

二、分期付款的優(yōu)缺點

優(yōu)點：

1、投入少

大家如果選擇分期付款的話，需要現(xiàn)出的資金并不多，就能實現(xiàn)自己的澄邁買房夢想。剛需澄邁購房者不用再去找房租房，頻繁搬家了，每月的月供也許和原來的房租相差并不大，但你卻擁有了自己的澄邁房子。這無形中也是在為自己節(jié)省資金。

2、資金活

貸款澄邁購房者可以將資金分開，比如貸款澄邁買房，然后再將房屋進行出租，以租養(yǎng)貸，再將澄邁買房剩下的資金用于其他的理財項目，這樣資金使用更靈活。

3、風險小

按揭貸款是向銀行借錢澄邁買房，除了澄邁購房者關心澄邁房子的優(yōu)劣勢外，銀行也會對其進行審查。這樣一來，澄邁購房的保險性就提高了。

分期付款的缺點：

1、債務重

首先是心理壓力大，很多中國人的思想觀念還是很保守，不習慣寅吃卯糧，自己身上還有這么重的債務就會覺得不舒服。

此外，貸款澄邁買房需要向銀行支付利息，然后再加上總房款的話要比一次性付款的總價多出了幾十萬甚至上百萬。分期付款每月要支付一定的月供，而如果碰上生病、失業(yè)等，則壓力更大，對任何人來說，都是不輕松的。

2、流程繁瑣

貸款澄邁買房的另一大麻煩是手續(xù)繁瑣，同時，由于銀行審批嚴格，等貸時間長則半年，貸款將整個澄邁購房時間拖長了不少。

付款方式的選擇還是應該根據(jù)自身的經(jīng)濟情況來確定。如果說手中有足夠的資金來選擇全款澄邁買房的話，還要根據(jù)資金的運用情況而定，若有高于銀行貸款利率的理財選擇，當然是選擇貸款更好。

澄邁澄邁縣買房優(yōu)勢：紙得一提的是，澄邁做為海口后花園，中國道教南宗五祖圣地，中國現(xiàn)代養(yǎng)生文化發(fā)源地，新城規(guī)劃好，目前房價相對較低，適合養(yǎng)老。

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