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海南新房怎么辦理海南房產(chǎn)證？買海南新房辦貸款需要什么手續(xù)？ 海南房價(jià)，瓊中不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。
現(xiàn)在購買瓊中新房一般都是以期房的形式售賣，購買之前大家也會多家樓盤對比，醉終選擇一家綜合都不錯(cuò)的瓊中房子，所謂期房就是指還沒有完成建造的瓊中房子，屬于預(yù)售的瓊中房子，所以購買期房是存在風(fēng)險(xiǎn)的，降低風(fēng)險(xiǎn)的辦法之一是多了解，那瓊中新房怎么辦理瓊中房產(chǎn)證？買瓊中新房辦貸款需要什么手續(xù)？
瓊中新房怎么辦理瓊中房產(chǎn)證？
1、提供所需材料，進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記，契稅稅率及繳款書的辦理。
2、提供戶主身份證復(fù)印件。提供銷售復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))。提供銷售合同及終補(bǔ)充合同復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))。若開發(fā)公司代為辦理，則派遣員工時(shí)應(yīng)出具公司蓋章的證明書。
3、保證合同﹑測繪報(bào)告等各個(gè)憑證資料的內(nèi)容一致性，認(rèn)真核對，確保措辭﹑各項(xiàng)數(shù)據(jù)﹑日期等一致無誤。
買瓊中新房辦貸款需要什么手續(xù)？
1、瓊中黎族苗族自治縣買房的第一步就是要有足夠的預(yù)算，還要多去幾個(gè)樓盤看看，看看周圍的環(huán)境，有沒有學(xué)校，幼兒園之類的公共設(shè)施，方便以后的生活。進(jìn)過多次考察即可定下來在哪里瓊中黎族苗族自治縣買房了。
2、如果你已經(jīng)確定在某一個(gè)小區(qū)瓊中黎族苗族自治縣買房，好了第一步就是找售樓顧問，讓他給你介紹一下樓盤與樓層，一般來說樓層在4 14 18 頂樓都不好賣 所以價(jià)格相對便宜，高層盡量不要太低的樓層一面影響采光。
3、瓊中黎族苗族自治縣買房首先要先定好樓層交一部分的定金，或者5千 或者1萬 這個(gè)都不一定。定金交了說明這個(gè)瓊中房子就是你的了。以個(gè)周之內(nèi)交齊首付，而首付通常來說是百分之三十。
4、在準(zhǔn)備首付的同時(shí)，開發(fā)商會給你開一個(gè)公共維修基金的單子，這個(gè)單子是你要去銀行自己去交的，大約是一百多乘以房屋面積。所以說首付再加上這個(gè)維修基金才是你海南購房的首期款。
5、一周之內(nèi)去售樓處刷卡交齊首付，記住首付刷卡醉多只能刷兩張卡，第三張卡要收費(fèi)80元手續(xù)費(fèi)，所以一定不要多于兩張卡。一起手續(xù)辦完就等著簽字吧。有大量的字要簽。
6、一周之內(nèi)去銀行辦理貸款，辦貸款有兩種還款方式，一是本額一起還再就是開始換的多 后來還的少。辦完這一切等著交房時(shí)候在拿契稅，契稅金額是總房款的百分之1,90平方一下是百分之一。
以上就是瓊中新房怎么辦理瓊中房產(chǎn)證？買瓊中新房辦貸款需要什么手續(xù)的全部內(nèi)容，如果大家購買的新樓盤是屬于期房，那么瓊中房產(chǎn)證的辦理也會被耽誤，瓊中房產(chǎn)證一般在交房之后才開始辦理，這一點(diǎn)大家要注意也要警惕，已經(jīng)交房準(zhǔn)備辦理瓊中房產(chǎn)證的朋友，可以按照上面說到手續(xù)和方式來辦理。
瓊中黎族苗族自治縣買房優(yōu)勢：瓊中房產(chǎn)，瓊中縣的土壤主要由花崗巖和少量紫色砂巖、砂頁巖、安山巖風(fēng)化而成。
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