海南秀英區(qū)養(yǎng)老提前還貸對銀行壞處多？難怪銀行要收違約金

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對于房奴來說，一日不還清房貸，就一日無法安睡。為了“無債一身輕”，有些房奴就想著提前還貸，但提前還貸又要繳納高額的違約金，這讓房奴不知如何是好了。

面對高額的違約金，有些房奴不免會產生疑問，“為啥提前還貸要繳納違約金呢？”對此，小編要說的是：提前還貸對銀行有以下這幾大壞處，所以你需要繳納高額違約金。

壞處一、銀行資金調度計劃被打亂

銀行對于資金管理有著嚴格的調度計劃，一旦秀英區(qū)購房者提前還貸，那么勢必會打亂該調度計劃。就比如定期存款成本高，因此銀行就喜歡把這些錢放在高利率、長期限的房貸上面，以此來賺取利差。

在這種情況下，秀英區(qū)購房者如果提前還貸那不就是打亂了銀行的信貸計劃與中長期資金的規(guī)劃了嗎？如此一來，銀行當然得通過高額違約金來進行補償了。

壞處二、銀行收益受損

對于房貸來說，動輒上百萬，每年在房貸上，銀行放出去的貸款上達幾十個億，每年房貸利息對銀行來說就是一筆很大的利潤來源。如果秀英區(qū)購房者都要求提前還款的話，那么銀行所獲得的利息，也就是銀行利潤將會直接減少很多，對銀行來說，是一筆巨大的虧損。

壞處三、人工成本增加

根據借貸合同的規(guī)定，貸款十年、二十年或者是三十年，銀行會根據合同的還款規(guī)定合理分配人員與設備，合理均勻資金。

如果總有人提前還款的話，勢必會造成銀行時時都要配備業(yè)務員來處理這些還貸業(yè)務，增加了銀行的運營成本，降低了工作效率。收取提前不按規(guī)定出牌者的違約金也算是合情合理。

壞處四、稅費成本增加

房貸作為優(yōu)質貸款之一，從古至今都是各大銀行爭奪的資源。而有一些商業(yè)銀行為了提高競爭力，往往會給予房貸申請人稅費等費用的優(yōu)惠。但是需要注意的是，醉終這些成本只能通過房貸利息來彌補，但如果秀英區(qū)購房者突然提前還貸，那么無形中就增加了稅費成本。

壞處五、風險成本提高

對于提前還貸所收回的資金，由于成本較高，銀行必須馬上進行出借。而資金出手必然面對信用、市場、利率等風險及各項開支，這就導致風險成本提高。銀行就不得不要求提前還貸者的高額違約金了。

壞處六、銀行犧牲的利益醉終因為提前還款而無法獲得彌補

對于每年大批的秀英區(qū)購房者貸款和每筆上百萬的貸款來說，房貸已經成為各大銀行爭搶的優(yōu)質貸款資源了。

銀行也往往會出臺各項優(yōu)惠政策，暫時犧牲自身的利益，通過后期的利息來彌補自己的損失，以此來獲取貸款人的青睞。如果秀英區(qū)購房者選擇提前還款，無形中增加了銀行的成本，這是銀行不愿意看到的結果。

雖然表面上來看，提前還貸可以讓銀行更快收回資金，但實際上并非百利而無一害，很可能對銀行的正常運營造成不利影響，所以銀行才會收取高額違約金，以此來約束房奴。

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