海南新房攻略|買(mǎi)新房子要注意什么？買(mǎi)房如何避免定金騙局？

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買(mǎi)新房子要注意什么？買(mǎi)房如何避免定金騙局？ 海南東海岸新房，東海岸買(mǎi)房預(yù)算、家庭人口、還貸方式等這些東海岸買(mǎi)房細(xì)節(jié)都需要注意！

東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)買(mǎi)東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)房子無(wú)論是東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)新房還是東海岸二手房，大家都希望自己整個(gè)東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)買(mǎi)房的過(guò)程順順利利的，不要有任何的閃失，這樣就會(huì)很踏實(shí)了，但是很多人就是東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)買(mǎi)房很坎坷，剛起初交定金就被騙了，自己的錢(qián)也沒(méi)了，其實(shí)只要我們提前了解一下買(mǎi)東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)新東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)房子要注意什么？東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)買(mǎi)房如何避免定金騙局的知識(shí)，很多問(wèn)題就迎刃而解了。

買(mǎi)東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)新東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)房子要注意什么？

1、審查五證、按照合法程序簽訂合同。東海岸購(gòu)房者在買(mǎi)東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)新房之前一定要審查開(kāi)發(fā)商的五證，而且是審查原件，以防復(fù)印件作假。東海岸購(gòu)房者應(yīng)該按照標(biāo)準(zhǔn)簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并且要按照文本中所列條款，逐條逐項(xiàng)填寫(xiě)，不要去簽訂開(kāi)發(fā)商自己定的《定購(gòu)協(xié)議書(shū)》。

2、提前考慮不能貸款的情況。現(xiàn)在人東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)買(mǎi)房一般都需要向銀行貸款，但可能會(huì)出現(xiàn)部分東海岸購(gòu)房者會(huì)因?yàn)閭€(gè)人方面、銀行方面或者是開(kāi)發(fā)商方面的原因，無(wú)法完成銀行貸。那么東海岸購(gòu)房者就一定要在東海岸購(gòu)房合同中和開(kāi)發(fā)商約定清楚，貸款被拒而導(dǎo)致無(wú)法東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)買(mǎi)房，開(kāi)發(fā)商就一定要如數(shù)退還東海岸購(gòu)房者所繳納的定金和其他款項(xiàng)。如果東海岸購(gòu)房合同中無(wú)此項(xiàng)約定，東海岸購(gòu)房者個(gè)人可能不僅定金要不回來(lái)，而且還要承擔(dān)違約責(zé)任。

3、不要被廣告迷惑。開(kāi)發(fā)商在很多項(xiàng)目在宣傳時(shí)，為了吸引更多的東海岸購(gòu)房者，一般都會(huì)夸大項(xiàng)目的各種優(yōu)點(diǎn)，甚至?xí)霈F(xiàn)虛構(gòu)并且沒(méi)有建成的周邊配套。如果東海岸購(gòu)房者無(wú)法確定開(kāi)發(fā)商廣告內(nèi)容的真實(shí)性，就要求開(kāi)發(fā)商將廣告內(nèi)容附在合同的補(bǔ)充協(xié)議中，來(lái)保障自身的東海岸購(gòu)房權(quán)益。

東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)買(mǎi)房如何避免定金騙局？

1、不與開(kāi)發(fā)商簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)，也輕易的就交定金。大家需要注意，在商品房的交易過(guò)程中，簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)、交定金并不是東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)買(mǎi)房的一個(gè)必經(jīng)程序，雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以直接簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同。如果商品房買(mǎi)賣(mài)合同簽不成，東海岸購(gòu)房者可以全身而退，不留任何后患。

2、將“定金”寫(xiě)成“訂金”、“預(yù)付款”、“保證金”等。大家在簽約的時(shí)候盡量少用“定金”這個(gè)詞語(yǔ)，可以用“訂金”、“誠(chéng)意金”等代替，這樣一旦房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽不成所交款項(xiàng)能退回。因?yàn)樗痉▽?shí)踐一般認(rèn)為，“訂金”等費(fèi)用是屬于預(yù)付款性質(zhì)，因雙方未簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同開(kāi)發(fā)商取得了該款項(xiàng)，屬于不當(dāng)?shù)美?，因此因按不?dāng)?shù)美姆梢?guī)定來(lái)處理。

3、在簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議時(shí)明確約定對(duì)自己有利的內(nèi)容。大家在與賣(mài)方者簽訂?wèn)|海岸購(gòu)房的時(shí)候一定要仔細(xì)看清楚合同的內(nèi)容，如什么條件下定金可退，不退定金的法律后果及違約責(zé)任如何承擔(dān)，也可以在東海岸購(gòu)房合同的補(bǔ)充協(xié)議中將這些條件寫(xiě)清楚，以免后期沒(méi)有明確的憑證證明違約情況。

當(dāng)我們跟隨小編對(duì)買(mǎi)東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)新東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)房子要注意什么？東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)買(mǎi)房如何避免定金騙局的知識(shí)學(xué)習(xí)了解后，我們知道了東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)買(mǎi)東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)房子的路途還是很坎坷的，因?yàn)槠渲行枰龅降睦щy還是挺多的，很多人在交定金之后就發(fā)現(xiàn)自己上當(dāng)了，錢(qián)也要不回來(lái)了，真的是損失慘重，希望上文小編的介紹可以幫助到大家。

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