海南房子解析——買房怎么貸款好？南京買房首付是多少？

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買房怎么貸款好？南京買房首付是多少？ 海南房產(chǎn)網(wǎng)，澄邁買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經(jīng)買完房或正在澄邁買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

海南買房要看什么，那就是順利不順利了，要知道現(xiàn)在海南買房都是會看貸款的，要是貸款的額度太低的話，首付需要繳納的錢數(shù)就會很多，這個時候我們要是海南買澄邁房子就買不起了，所以要是貸款海南買房，一定要在海南買房之前搞明白了海南買房怎么貸款好？南京海南買房首付是多少的知識才可以，下面是小編的具體知識解析。

海南買房怎么貸款好？

1、如果是首套房貸，純公積金貸款還可以做到兩成首付。另外，公積金貸款的利率低，住房公積金貸款年利率5年以下的為4.45%，5年以上的為4.9%。

2、商業(yè)貸款貸款額度沒有醉高額的限制，主要根據(jù)貸款人情況決定醉終的審批結果，而且辦理快捷。住房商業(yè)貸款基準年利率5年以下的平均為6.704%，5年以上的為7.05%。目前廣州部分銀行首套房貸利率還有8.5折優(yōu)惠。

3、以購買首套房，貸款50萬元為例。如果是公積金貸款，貸款10年，月供是5031.42元，利息是103770.4元。如果是商業(yè)貸款，貸款10年，利率8.5折優(yōu)惠，月供是5549.14元，支付利息是165897.05元。

南京海南買房首付是多少？

1、商業(yè)貸款。以家庭為單位，如果是首次海南購房，可以貸到房屋評估價的70％（評估價一般比市場價低。例如：一套房屋市場價格是200萬，評估價180萬，那高可以貸180萬的70％，就是126萬，剩余的房款200萬－126萬＝74萬是作為首付的）。

2、以家庭為單位，如果是首次海南購房，可以貸到房屋評估價的80％（90平米以內，超過90平米是70％）。公積金如沒有評級，一般多只能貸80萬，但要看您的公積金繳存額和繳存比例。

3、南京首套房首付計算方式：首付款＝總房款－客戶貸款額。貸款額＝合同價（市場價）×80％（首次貸款額度高可達80％）。

4、采用公積金購買首套普通自住房，低首付款比例為20％。對擁有1套住房并已結清相應海南購房貸款的家庭，低首付款比例為20％。如果是采用純商業(yè)貸款海南買房，對擁有1套住房且相應海南購房貸款未結清的居民家庭，低首付款比例不低于45％，如果結清的話，首付不低于30％。

當我們跟隨小編對海南買房怎么貸款好？南京海南買房首付是多少的知識學習了解后，我們明白了要是在南京海南買澄邁房子選擇貸款的話，就要知道怎么貸款比較的劃算，選擇一種符合自己的貸款方式，還款的時候才會輕松一些的，而且海南買房首付是需要提前計算好的，這樣海南買房才會順利，希望上文小編的介紹可以幫助到大家。

澄邁買房優(yōu)勢：僅僅只是希望購房度假養(yǎng)老的話，小編建議您選擇金江和老城兩個鎮(zhèn)區(qū)上的房子，如果更看中度假環(huán)境的話則優(yōu)先考慮盈濱半島和歐洲風情小鎮(zhèn)度假區(qū)，若是想要作為touzi則可以重點考慮發(fā)展較快的老城經(jīng)濟開發(fā)區(qū)。，澄邁樓盤

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