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按揭買房好嗎？按揭買房的流程是什么？ 海南?？诜慨a(chǎn)信息網(wǎng)，?？谫I房已經(jīng)是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經(jīng)買完房或正在海口買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！
提到?？谫I房，一些人首先所想到的應該就是付款的方式，現(xiàn)在付款方式比較多，而其中醉受人們所喜愛的也就是按揭，不少人也知道按揭可以減輕經(jīng)濟上的壓力，但是按揭想要實行的得復合許多條件，現(xiàn)在不太了解貸款的人也有很多，那么按揭?？谫I房好嗎？按揭?？谫I房的流程是什么？
按揭?？谫I房好嗎？
現(xiàn)在?？谫I房辦理銀行按揭貸款不麻煩，只要征信良好、符合銀行規(guī)定的要求條件、可以申請辦理，如下：
一、一手房按揭貸款
買的是剛開發(fā)的?？谛?a href="http://mobyparts.com/tag30276/" target="_blank" class="keylink">海南房子，需要以剛買的?？谑蟹慨a(chǎn)抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。貸款手續(xù)需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證（買賣合同）、土地證（或復印件）、無房證明、單位收入證明、擔保公司的擔保證明。一般由開發(fā)商集體辦理一手房按揭，比較簡單。
二、海口市二手房按揭貸款
買的是?？谑卸址浚枰詣傎I的?？谑蟹慨a(chǎn)抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。貸款手續(xù)需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或復印件）、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明。
按揭?？谫I房的流程是什么？
一、按揭貸款辦理流程如下：
1、與房屋開發(fā)商簽訂“商品房買賣合同”。
2、向房屋開發(fā)商交納首付款，開發(fā)商出具首付款發(fā)票。
3、持“商品房買賣合同”到?？诜康禺a(chǎn)交易市場交維修基金、印花稅領取維修基金發(fā)票。
4、持相關手續(xù)到銀行辦理個人住房貸款申請。
5、銀行審批同意后，簽訂個人住房（抵押）借款合同。
6、銀行辦理預購商品房抵押登記。
7、預抵押登記手續(xù)返還后，銀行放款。海口買房，海南購房，裝修論壇，?？谑蟹慨a(chǎn)論壇
8、開發(fā)商出具全款發(fā)票。
二、辦理銀行貸款所需準備的材料：
1、借款人身份證原件及復印件3份。
2、配偶身份證原件及復印件1份。
3、借款人及配偶戶口本原件及復印件1份。
4、借款人婚姻狀況證明原件及復印件1份。
5、借款人及配偶工作收入證明材料。
6、商品房買賣合同正本及復印件2份。
7、首付款發(fā)票原件及復印件1份。
8、維修基金發(fā)票（第六聯(lián)）
9、房屋權屬轉移登記申請表（開發(fā)商提供）
以上所描述的內容就是小編對于按揭?？谫I房好嗎？按揭?？谫I房的流程是什么的全部介紹，按揭?？谫I房這一個方式非常的不錯，但是這一方式也并非適用于全部的人群，大家辦理前也一定要慎重考慮，以免為自己增加麻煩，而基本的一個按揭辦理流程，在文中小編也都已經(jīng)詳細的講到了。
?？谫I房優(yōu)勢：?？谧鰹槭鞘?，都市生活圈，生活配套設施齊全，但冬天濕冷。目前價位在省會城市中算低的，海景資源和市區(qū)土地緊缺，touzi較宜。，?？谑匈I房
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