房產證更名如何辦理，，辦理房產證的更名手續(xù)需要什么材料

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房產證更名如何辦理，，辦理房產證的更名手續(xù)需要什么材料 海南購房，在樂東購買樓盤之前應當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的樂東房價以及該小區(qū)樂東房價走勢。。

樂東縣房產證在很多情況下是需要更名的，醉常見的有買賣，贈與或者繼承等，這些情況都需要辦理樂東縣房產證更名，只有更名才能確定房屋的所屬權。那么樂東縣房產證更名如何辦理就是個很重要的問題了。去辦理樂東縣房產證更名手續(xù)需要什么材料？這些都需要在辦理前提前準備好，以免因材料準備不足而耽誤辦理時間：

樂東縣房產證更名如何辦理

1、買賣雙方（賣方如果結了婚，必須夫妻雙方都到）持買賣協議、雙方《身份證》（賣方夫妻雙方都要，還要戶口本）、原《房屋所有權證》到樂東房地產交易管理部門申請辦理房屋產權轉讓手續(xù)，并申報交易價格。

2、樂東房地產交易管理部門根據需要（實際上是必須，因為樂東房地產交易管理部門一般和樂東房地產評估機構是一伙的），要求對交易的樂東房地產進行價格評估。

3、由買方到財政部門繳納契稅，賣方到地方稅務局申報繳納增紙稅、個人所得稅（根據情況有優(yōu)惠政策），任任何買賣雙方（也可以在合同或協議中約定一方）到樂東房地產交易管理部門繳納交易費、工本費。

4、等待領《房屋所有權證》。

5、買方持新的《房屋所有權證》和原來的《土地使用權證》到國土資源管理部門辦理土地使用權變更手續(xù)，工本費，領取新的《土地使用權證》。

辦理樂東縣房產證的更名手續(xù)需要什么材料

1、申請人身份證明

身份證明原件以及復印件；如申請人是未成年人的，提供全部監(jiān)護人的身份證明原件及復印件、戶口簿或者關系證明；若是個人授權他人代理的，則須提供經公證或認證的授權委托書原件、委托代理人個人身份證明原件及復印件；境外個人（包括港澳臺地區(qū)）提交的身份證明按規(guī)定均須經過公證或認證，并提供中文譯本。

2、填寫《樂東縣房產權證登記申請審批表》（發(fā)證辦窗口提供）。

3、提供房屋所有權證書（附圖）原件；土地使用權證書（附圖）原件；宗地圖2份，樂東縣房產平面圖2份，1:1萬地形圖1份。

4、繼承權公證書；如屬法院強制執(zhí)行的，需提交生效的判決書、裁定書、協助執(zhí)行通知書原件；已辦理抵押登記的樂東房地產，須提交抵押權人出具的同意辦理相關手續(xù)的證明。

5、法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他資料。

綜上所述就是關于樂東縣房產證更名如何辦理以及辦理樂東縣房產證的更名手續(xù)需要什么材料的介紹了。房屋買賣是醉常見的，樂東縣房產證更名也是必要的步驟。需要買賣雙方帶齊資料到當地的樂東縣房產交易管理部門進行樂東縣房產更名，在更名的過程中買賣雙方還需要繳納一定的稅費，所有手續(xù)辦理完成后，買方就可以領取新的樂東縣房產證了。

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