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“明明購買的是高檔小區(qū)，但開發(fā)商卻在沒有和業(yè)主溝通的情況下，私自把樓棟走廊、電梯旁墻壁上的瓷磚四角都釘上了加固的鋼釘，這既影響觀感，也讓我們業(yè)主十分擔(dān)心這個(gè)樓盤的質(zhì)量。”近日，家住長沙佳兆業(yè)時(shí)代廣場(chǎng)的萬先生，通過“住長沙”微信公眾平臺(tái)向記者投訴，認(rèn)為開發(fā)商此舉是想在樓房保質(zhì)期到期前，“一勞永逸”地解決可能會(huì)存在的瓷磚脫落問題。
業(yè)主投訴 一面墻布滿數(shù)十個(gè)鋼釘
昨日下午，記者來到佳兆業(yè)時(shí)代廣場(chǎng)。走進(jìn)樓棟就可以看到，貼滿瓷磚的墻面上布滿了密密麻麻的釘子，幾乎每塊瓷磚的四角都釘上了膨脹鋼釘。業(yè)主萬先生告訴記者，大概是去年年底，開發(fā)商突然在未通知業(yè)主的情況下，私自對(duì)樓棟內(nèi)的瓷磚墻面進(jìn)行施工，“開發(fā)商是在大部分業(yè)主都出門上班的時(shí)候施工的。很多業(yè)主早上出門時(shí)，樓道瓷磚還好好的，回來就布滿了鋼釘。大概一個(gè)月的時(shí)間，我們小區(qū)五棟樓的樓道瓷磚墻上就都釘上了釘子?！?/p>
同住佳兆業(yè)時(shí)代廣場(chǎng)的業(yè)主夏女士也告訴記者：“除了我們小區(qū)，我從來沒聽說過哪個(gè)小區(qū)樓道的瓷磚墻是用釘釘子的方式加固墻面的，當(dāng)時(shí)我們購買的時(shí)候，開發(fā)商承諾將建成高檔小區(qū)。高檔小區(qū)瞬間變成了‘釘子樓’，我們不但覺得不美觀，更質(zhì)疑這個(gè)樓盤的質(zhì)量?！?/p>
物業(yè)回復(fù) 擔(dān)心出現(xiàn)脫落釘釘加固
隨后，記者聯(lián)系到了佳兆業(yè)時(shí)代廣場(chǎng)的物業(yè)管理處，一名陳姓負(fù)責(zé)人接受了記者的采訪。他表示，佳兆業(yè)時(shí)代廣場(chǎng)樓盤是在2015年12月底建成交房的，當(dāng)時(shí)樓棟墻面使用的瓷磚維保期為兩年，“由于墻面瓷磚的維保期為兩年，我們?cè)?017年底就組織了人進(jìn)行排查，雖然并沒有發(fā)現(xiàn)任何問題，但考慮到佳兆業(yè)云頂梅溪湖項(xiàng)目以及其他全國佳兆業(yè)的樓盤，樓道瓷磚在使用3年左右就會(huì)小概率出現(xiàn)一些脫落的情況，開發(fā)商也是為業(yè)主的安全考慮，才用釘鋼釘?shù)姆绞?，?duì)所有瓷磚進(jìn)行了加固。”
該負(fù)責(zé)人同時(shí)表示，如果業(yè)主實(shí)在不滿意這種處理方式，物業(yè)可以盡快安排人拆除。
部門說法 鋼釘加固瓷磚比較少見
為了防止可能出現(xiàn)的墻面瓷磚脫落而事先釘上鋼釘?shù)姆绞绞呛侠淼膯幔?/p>
對(duì)此，記者咨詢了長沙市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站副站長周新元。周新元表示，一般來說，如果瓷磚已經(jīng)出現(xiàn)空鼓或脫落的征兆，普遍處理方式是鏟掉瓷磚，全部重新鋪設(shè)。而對(duì)于佳兆業(yè)時(shí)代廣場(chǎng)“未雨綢繆”的處理方法，由于不了解實(shí)際情況，他無法判斷是否合理，“這要具體看設(shè)計(jì)單位的詳細(xì)處理方案才能判別，只能說給瓷磚墻面釘鋼釘?shù)姆绞?，比較少見?！?/p>
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