誰在抬高我們的房租？一線投資人親述：這盆冷水潑得正是時候

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　　醉近“一線城市房租大漲”的消息牽動人心，多家機構(gòu)的統(tǒng)計均顯示，2018年7月，北京每平方米月租金環(huán)比漲幅都在2%左右、同比上漲約20%，漲幅明顯。

　　上漲的原因是什么？除了往年大家公認的6、7、8月是租房高峰期，價格水漲船高之外，今年還有一個重要因素也進入了公眾視野，那就是長租公寓運營商的推動?；蛘哒f，資本的力量。

　　爆發(fā)

　　起因是一位網(wǎng)友8月初在水木社區(qū)的發(fā)帖。在帖子中，他點名指出自如、蛋殼兩家長租公寓運營商在報價上相互抬杠、壟斷房源、醉終提高房租的做法，并提出了"這樣下來，資本恣意妄為，把人的道德心和凝聚力全部擊垮"的憂慮。

　　接下來，我愛我家前副總裁胡景暉在8月17日的電話會議中表示，以自如、蛋殼為代表的長租公寓運營商以高出市場價20%~40%的價格爭搶房源，導(dǎo)致售房成本直接上升，這一行為嚴重違背市場規(guī)律。

　　一石激起千層浪。長租公寓運營商一下子被推到了舞臺的中央，聚光燈齊齊打在它們身上。針對此種說法，當天晚上，監(jiān)管部門集中約談了自如、相寓、蛋殼公寓等主要住房租賃企業(yè)負責(zé)人，明確提出規(guī)范住房租賃企業(yè)行為的“三不得”“三嚴查”，這里記者不再贅述。

　　當然，上述運營商也已經(jīng)先后回應(yīng)了質(zhì)疑。自如CEO熊林在8月19日發(fā)布了一條長微博，稱六年來自如客戶端的價格漲幅遠低于市場整體漲幅。

　　蛋殼公寓執(zhí)行董事長沈博陽8月18日也發(fā)布朋友圈稱，“租房關(guān)系到民生，不是兒戲”，并表示官方聲明將于周一發(fā)出。

　　“長租公寓”是一種什么樣的商業(yè)模式？這些運營商真有這么大的能量，可以抬高大伙兒的房租？它們憑什么？

　　下面，記者就來給大家捋一捋。

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