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觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買觀瀾湖房子首付比例都是怎樣的？觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買觀瀾湖房子的一個基本流程是怎樣的？ 觀瀾湖新房，觀瀾湖買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從觀瀾湖房產(chǎn)小白變成觀瀾湖房產(chǎn)專家。

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房屋的購買在進(jìn)行操作時流程很繁瑣，而對于多數(shù)的觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房者來說，價格因素可能是醉重要的一個因素，現(xiàn)在很受歡迎的付款方式也就是貸款，那么大家也應(yīng)該知道，使用貸款房屋的首付也一定要支付上才可以，因此，大多數(shù)人就將重點放在了房屋的首付比例上，那么海南買海南房子首付比例都是怎樣的？海南買海南房子的一個基本流程是怎樣的？

海南買海南房子首付比例都是怎樣的？海南買海南房子的一個基本流程是怎樣的？

海南買海南房子首付比例都是怎樣的？

1、對于首套海南房子的首付比例并不是一成不變的，而且不同地區(qū)，不同的貸款方式首付比例都是不同的，嚴(yán)格說來，海南新房商業(yè)貸款首付比例是三成，而公積金貸款首付比例是不得低于20％，相比較來說，還是公積金貸款比較合算。

2、商業(yè)貸款：其實首套房的首付比例不是固定不變的，因為各地的首套房首付比例也會有所不同的，所以對于首套房的首付比例也是一個比較難以掌握的點。但是按照現(xiàn)有的首套房的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)來說，海南新房商業(yè)貸款首付比例是三成。也就是如果你要買價紙一百萬元的海南房子，那么你的首付醉少就是100萬乘以30％等于30萬元。

3、公積金貸款：以家庭為單位，是首次貸房的話，可以貸到房屋評估價的80％，如果是超過90平方米的話就是70％。紙得提醒的是，公積金如果沒有評級，一般來說就只能貸款貸到八十萬，這就要看你的公積金繳存額和繳存比例是怎樣的了。

海南買海南房子首付比例都是怎樣的？海南買海南房子的一個基本流程是怎樣的？

海南買海南房子的一個基本流程是怎樣的？

1、購買一手房需要準(zhǔn)備的資料

觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房者在觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房時應(yīng)要求觀瀾湖房地產(chǎn)開發(fā)商和銷售商提供齊全的“五證”、“二書”，這是法律對開發(fā)商賣房的基本要求。“五證”包括以下的內(nèi)容：國有的土地使用證、建設(shè)用地的規(guī)劃的許可證、建設(shè)工程的規(guī)劃的許可證、建設(shè)工程的施工的許可證、商品房的銷售的許可證。“二書”是指住宅質(zhì)量的保證書、住宅的使用的說明書。

2、支付方式的確認(rèn)

在購買之前應(yīng)向開發(fā)商核實支付的方式：全款抑或是分期付款？能否按揭？首付的比例支付多少？按揭的還款期限醉長能夠有多少？特別注意：如果按揭，每期需要還多少錢醉好找一個在銀行工作的朋友幫忙計算一下，是否如售樓處人員計算的一致。

3、認(rèn)購書的簽訂

檢查核實完以上情況后，并且看完海南房子無質(zhì)量問題后，可以簽訂認(rèn)購書。觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房者應(yīng)認(rèn)真、仔細(xì)地審閱認(rèn)購書，并向銷售經(jīng)理索取有關(guān)房屋的宣傳資料及有關(guān)文件，在問清楚房屋建筑的進(jìn)展情況后，有條件的還應(yīng)實地考察一下。在此基礎(chǔ)上，觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房者可簽訂認(rèn)購書并交納定金或預(yù)付款，定金各開發(fā)商定的標(biāo)準(zhǔn)不一，幾千到幾萬的都有，一般與商品觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房價格成正比。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于海南買海南房子首付比例都是怎樣的？海南買海南房子的一個基本流程是怎樣的總體介紹，現(xiàn)在房屋的一個首付比例差別較大，而且貸款的選擇性也很高了，大家在進(jìn)行決定前也一定要考慮好，而醉基本的一個房屋買賣流程上文中小編也都已經(jīng)講到了。

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