房屋產(chǎn)權應該如何辦理？房屋產(chǎn)權年限到期怎么辦？

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房屋產(chǎn)權應該如何辦理？房屋產(chǎn)權年限到期怎么辦？ 海南樓盤，?？谫I房已經(jīng)是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經(jīng)買完房或正在?？谫I房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

現(xiàn)在?？谫彿康呐笥讯嗔耍芏噘徺I了海南房子的朋友都會把自己的經(jīng)驗分享給身邊的朋友，所以對于?？谫彿康氖虑?，很多朋友都不陌生，不過關于?？谫彿浚鋵嵱泻芏喾矫?，有些方面容易被大家記住，也不是?？谫I房過程能接觸到了，房屋產(chǎn)權就是這樣，那么房屋產(chǎn)權應該如何辦理？房屋產(chǎn)權年限到期怎么辦？

房屋產(chǎn)權應該如何辦理？

1、買賣雙方需要持身份證、戶口本、買賣協(xié)議（海南二手房的賣方還需持《房屋權證》）等有關文件和證明在交易部門進行登記。

2、雙方登記之后，交易部］司將依據(jù)有關的法規(guī)對海南房地產(chǎn)買賣行為進行審核（海南二手房召價格評估報告），并向主管部門報批，待批準后再通知買賣雙方辦理過戶手續(xù)。

3、買賣雙方在接到通知后，攜帶身份證、戶口本、私章等同時到交易部門，在繳納了買賣過戶手續(xù)費、契稅、印花稅等稅費后，就可以辦妥過戶手續(xù)。作為證明，交易部門會給海口購房者發(fā)放《房屋賣契》，并把有關文件轉給房屋所在地的區(qū)、縣級房屋土地管理局。

房屋產(chǎn)權年限到期怎么辦

1、《物權法》第一百四十九條規(guī)定：住宅建設用地使用權限期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

2、《城市海南房地產(chǎn)管理》中的第二十一條規(guī)定：土地使用權出讓合同約定年限屆滿，如土地使用者需要繼續(xù)使用，應當至遲與屆滿前一年申請續(xù)期。除根據(jù)社會公眾利益收回該土地，應當予以批準。續(xù)期的應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權出讓金。

3、土地使用者向土地管理部門提交續(xù)期申請書，除根據(jù)社會公共利益需要收回的房屋外，其它的房屋應當予以批準。獲得批準續(xù)期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。這樣，?？谑蟹慨a(chǎn)所有權便得以延續(xù)，當然，變成危房需要強制拆掉的除外。

4、土地使用者提出續(xù)期申請，根據(jù)法律規(guī)定沒有批準續(xù)期的（即根據(jù)社會公共利益需要收回的），土地使用權國家無償收回，但對于地上海口市房產(chǎn)，根據(jù)收回時的殘余價紙給予相應補償。土地使用者未申請續(xù)期的，土地使用權和地上海口市房產(chǎn)由國家無償收回。房屋所有權也就自然消失。

以上就是房屋產(chǎn)權應該如何辦理？房屋產(chǎn)權年限到期怎么辦的全部內(nèi)容，房屋產(chǎn)權是每一位?？谫彿空叨伎梢韵认硎艿降臋嗬欠课莓a(chǎn)權也有時間的限制，如果超出了使用期，那大家就應該解決這個事情，否則就無法繼續(xù)享受這項權利了，房屋產(chǎn)權即將到期的朋友們可以參考上文的內(nèi)容來辦理。

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