海南房產(chǎn)技巧——房子首付一般交多少，房子首付可以貸款嗎

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房子首付一般交多少，房子首付可以貸款嗎 東海岸國家旅游度假區(qū)房地產(chǎn)，年紀(jì)越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南東海岸買房。

現(xiàn)在很多的人在海南買房的時候都會選擇通過銀行貸款來購買，雖然通過銀行貸款是可以進(jìn)行房屋的購買，但是銀行也不可能貸全部的海南買房資金給東海岸購房者的，東海岸購房者也是需要繳納一部分首付的，接下來大家就來一起了解一下東海岸房子首付一般交多少以及東海岸房子首付可不可以貸款吧。

東海岸房子首付一般交多少

1、首套的東海岸新房首付算法是有規(guī)定，根據(jù)國家的規(guī)定，以家庭為單位，只要是首套東海岸房子，首付是不能低于總海南房價的30％的，例如你要購買一套價紙100萬元的東海岸房子，那么你的首付款至少是100萬＊30％＝30萬元。

2、可以依據(jù)貸款的額度算首付，雖然有規(guī)定，只要拿總海南房價的30％就可以，有一個貸款的問題，例如上述的總海南房價為100萬的東海岸房子，如果采用公積金貸款，夫妻雙方是可以貸款45萬元，那么剩余的房款都要首付，也就是100萬元－45萬元＝55萬元，即首付55萬元。

3、購買二套房首付多，以上說的還都是首套房的算法，當(dāng)購買二套房時（以家庭為單位），貸款首付比例不得低于50％，例如總海南房價100萬元的東海岸房子，首付至少是100萬元＊50％＝50萬元。

東海岸房子首付可以貸款嗎？

1、根據(jù)國家貸款海南買房政策的規(guī)定，東海岸購房者購買首套房需要先準(zhǔn)備30％的首付款才能申請貸款海南買房，東海岸購房者購買二套房，需要準(zhǔn)備60％的首付款才能申請到銀行住房貸款。

2、你可以通過這些方式來籌得首付：使用抵押物抵押貸款。借款人可以通過抵押自己固定資產(chǎn)，獲得貸款，然后將獲得的貸款用來付東海岸房子的首付，不過大家不能夠貸太大金額的貸款，以免導(dǎo)致負(fù)債過高使東海岸房子不能夠申請按揭還款。

3、首付分期。有的開發(fā)商會推出的一個活動就是首付分期。首付分期是指東海岸購房人先按照一定的比例支付部分首付款并簽訂貸款合同，然后在一定期限內(nèi)將剩余首付款尾款補(bǔ)齊。開發(fā)商墊付的首期款免息，客戶只需與開發(fā)商簽訂有關(guān)合同，約定分期還款時間以及相關(guān)違約責(zé)任即可。

前面的文章為大家介紹的就是關(guān)于東海岸房子首付一般是多少以及東海岸房子首付可不可以貸款方面的一些問題，大家如果要貸款海南買房首付肯定是不可以通過銀行貸款來獲得的，所有如果要海南買房自己還是要準(zhǔn)備一些資金的，一般首付都是按照房屋總價的幾成來支付的，大家可以了解一下。

海南樓盤賣點：2017年?？谕恋毓?yīng)集中在東海岸，東海岸也吸引了一些知名開發(fā)商進(jìn)駐，2016年11月30日萬達(dá)集團(tuán)touzi500億打造第16座萬達(dá)城簽約落戶東海岸，這個也給東海岸帶來了優(yōu)勢.，海南東海岸房產(chǎn)網(wǎng)。

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