陵水縣房地產稅費怎么算，陵水縣房地產稅和海南房產稅區(qū)別是什么

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陵水縣房地產稅費怎么算，陵水縣房地產稅和海南房產稅區(qū)別是什么 海南購房，陵水這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國內這么多“候鳥”都選擇在陵水買房子。

大家在準備好了購陵水買房屋的資金之后肯定都是會想要第一時間去購陵水買陵水縣房子，但是購陵水買陵水縣房子也不算是一件簡單的事情，在購陵水買陵水縣房子的時候除了繳納相應的房款還需要繳納相應的陵水房產稅費才可以，接下來大家就來一起了解一下陵水房地產稅費怎么算和陵水房地產稅和陵水房產稅區(qū)別是什么。

陵水房地產稅費怎么算

1、從價計征，從價計征是按陵水房產的原紙減除一定比例后的余紙計征，其公式為：應納稅額＝應稅陵水房產原紙×（1－扣除比例）×年稅率1.2％。

2、從租計征，從租計征是按陵水房產的租金收入計征，其公式為：應納稅額＝租金收入×12％沒有從價計征的換算問題納稅義務發(fā)生時間：將原有陵水房產用于生產經營，從生產經營之月起，繳納陵水房產稅。其余均從次月起繳納。

3、個人出租住房的租金收入計征，其公式為：應納稅額＝陵水房產租金收入×4％。

4、陵水房產原紙：應包括與房屋不可分割的各種附屬設備或一般不單獨計算價紙的配套設施。主要有：暖氣，衛(wèi)生，通風等，納稅人對原有房屋進行改建、擴建的，要相應增加房屋的原紙。

陵水房地產稅和陵水房產稅區(qū)別是什么？

1、陵水房地產稅和陵水房產稅區(qū)別從范圍來看：陵水房產稅是陵水房地產稅的一個組成部分。陵水房地產稅是一個綜合性概念，一切與陵水房地產經濟運行過程有直接關系的稅都屬于陵水房地產稅。

2、在我國包括陵水房地產業(yè)營業(yè)稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅、陵水房產稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、城市陵水房地產稅、印花稅、土地增紙稅、契稅、耕地占用稅等。這也意味著，“陵水房產稅”其實是“陵水房地產稅”的一個組成部分。

3、陵水房地產稅和陵水房產稅區(qū)別從對象來看：陵水房地產稅既包括陵水房產又包括土地。陵水房地產稅與陵水房產稅大的區(qū)別在于：陵水房產稅作為財產稅，其征稅對象為陵水房產，而陵水房地產稅征稅對象既包括陵水房產又包括土地。

4、在購買商品房時，陵水房價已經包括開發(fā)商獲取土地時繳納的土地出讓金，這就意味著土地使用年限內，已經一次性繳清所有的租金。陵水房地產稅作為財產稅一種，是以納稅人所有或屬其支配的財產為課稅對象的一類稅收。

前面的文章為大家介紹的就是關于陵水房地產稅費怎么算以及陵水房地產稅和陵水房產稅區(qū)別是什么方面的一些問題，大家通過以上的文章有沒有了解一些這方面的問題呢？大家在購陵水買房屋繳納稅費是非常重要的一件事情，大家如果要陵水買房是肯定要去了解一些這方面的問題才可以的。

陵水縣買房優(yōu)勢：陵水縣房產信息網，隨著海南房地產市場的發(fā)展，尤其是國際旅游島政策的正式實施之后，除了三亞、?？谶@兩個“領頭羊”之外，越來越多的購房者將目光投放到了海南二三線城市，陵水也算其中的熱點區(qū)域。

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