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海口買(mǎi)房的注意事項(xiàng)？海口買(mǎi)房步驟是什么？ 海南?？谑蟹慨a(chǎn)網(wǎng)，?？谫I(mǎi)房時(shí)，需要了解的常識(shí)很多，掌握購(gòu)房常識(shí)，讓你分分鐘能夠從海口房產(chǎn)小白變成?？诜慨a(chǎn)專(zhuān)家。
?？谑匈I(mǎi)房并不是說(shuō)有錢(qián)就行的，要知道?？谑蟹孔拥膽?hù)型很多，從挑選到拿到房本，整個(gè)流程下來(lái)需要注意的問(wèn)題還是蠻多的，所以說(shuō)到?？谑匈I(mǎi)房，很多人都會(huì)眉頭緊皺，但是只要我們用心去學(xué)習(xí)海口市買(mǎi)房的知識(shí)，海口市買(mǎi)房也就變得沒(méi)那么難了，今天小編主要是對(duì)?？谑匈I(mǎi)房的注意事項(xiàng)？?？谑匈I(mǎi)房步驟是什么的知識(shí)進(jìn)行介紹，想要了解的朋友趕緊一起學(xué)習(xí)了解一下吧。
海口市買(mǎi)房的注意事項(xiàng)？
1、不要輕信售樓人員的一面之詞。對(duì)于置業(yè)顧問(wèn)，顧客雖然是上帝，但是為了業(yè)績(jī)的產(chǎn)生，不少置業(yè)顧問(wèn)會(huì)避重就輕。不能全信銷(xiāo)售人員的一面之詞，因?yàn)殇N(xiāo)售員的答復(fù)、承諾不能作為今后發(fā)生糾紛時(shí)的法律依據(jù)，一切以?？谫?gòu)房合同及補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
2、均價(jià)非所?？谑匈I(mǎi)房之價(jià)。銷(xiāo)售樓盤(pán)一般都會(huì)有一個(gè)對(duì)外的均價(jià)，但往往消費(fèi)者想買(mǎi)的?？谑蟹孔优c打出的“均價(jià)”會(huì)有很大差距，一般來(lái)說(shuō)，多層的樓盤(pán)接近均價(jià)的戶(hù)型位于4層或5層。高層塔樓在6層～8層，戶(hù)型位置多為東、西向，一層二戶(hù)的多層樓盤(pán)單位面積醉高價(jià)與均價(jià)相差5％～8％，塔樓是在15％～20％之間。
3、項(xiàng)目是否取得預(yù)售證、房屋質(zhì)量是否有保障。預(yù)售證在簽訂海口購(gòu)房合同前是必須要看的，以免開(kāi)發(fā)商無(wú)證銷(xiāo)售，到時(shí)候房屋有問(wèn)題可能會(huì)遇到麻煩。房屋質(zhì)量在?？谑匈I(mǎi)房的時(shí)候必須實(shí)地看看建筑工地用的鋼筋材料等，或者咨詢(xún)一下已經(jīng)入住的業(yè)主，這都是簽訂海口購(gòu)房合同前的必須要調(diào)查清楚的。
?？谑匈I(mǎi)房步驟是什么？
1、著手準(zhǔn)備?？谑匈I(mǎi)房：?？谑匈I(mǎi)房首先要根據(jù)資金實(shí)力、還款能力等估算自己的實(shí)際購(gòu)買(mǎi)力，并根據(jù)工作生活的需要，確定房屋的區(qū)位、面積、價(jià)格、樓層、朝向等。
2、挑選房源：這一環(huán)節(jié)是準(zhǔn)備工作的延續(xù)，可以從報(bào)紙、電視、網(wǎng)絡(luò)或相關(guān)?？诜康禺a(chǎn)網(wǎng)站上查詢(xún)，?？谫?gòu)房者需要綜合三種媒體的好處，全面細(xì)致考察房源信息。
3、實(shí)地看房：選房是個(gè)技術(shù)含量很高的活兒。選房前你要對(duì)容積率、綠化率、公攤、戶(hù)型方面的基礎(chǔ)知識(shí)有所了解。如購(gòu)買(mǎi)的是現(xiàn)房，可以直觀地看到房屋的結(jié)構(gòu)、戶(hù)型，但如果是期房則只能以戶(hù)型圖來(lái)作為選房依據(jù)。這個(gè)時(shí)候，?？谫?gòu)房者一定要學(xué)會(huì)看戶(hù)型圖。
4、談判簽訂合同：確定目標(biāo)后，就進(jìn)入了和售房人實(shí)質(zhì)性接觸的談判階段。談判簽訂買(mǎi)賣(mài)合同這一環(huán)節(jié)是海口購(gòu)房過(guò)程中重要的環(huán)節(jié)，買(mǎi)賣(mài)雙方必須把自身的權(quán)利和義務(wù)落實(shí)到文字上，特別是有關(guān)房屋的面積、付款方式、物業(yè)狀況等關(guān)鍵條款。
5、辦理貸款：根據(jù)自身的財(cái)力和所?？谫?gòu)房屋的各種條件綜合考慮貸款的額度、年限等。由中介公司協(xié)助按銀行的有關(guān)規(guī)定辦理貸款手續(xù)。
6、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：原來(lái)賣(mài)方的名字要更換成新的?？谑匈I(mǎi)房人的名字。要在中介公司的指導(dǎo)下準(zhǔn)備齊相關(guān)的資料，然后權(quán)證人員協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。
7、驗(yàn)房入?。簭拇司瓦^(guò)上每月還房貸的日子。驗(yàn)房入住一定要把所?？谫?gòu)房屋的水、電、煤氣、有線(xiàn)電視費(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清，買(mǎi)賣(mài)雙方和中介公司都要在物業(yè)交割單上簽字備檔。
通過(guò)上文小編對(duì)?？谑匈I(mǎi)房的注意事項(xiàng)？?？谑匈I(mǎi)房步驟是什么的知識(shí)全面解析，我們心中的疑問(wèn)也就慢慢的消失了，其實(shí)要是?？谑匈I(mǎi)?？谑蟹孔拥脑?huà)，一個(gè)就是?？谑匈I(mǎi)房的細(xì)節(jié)，很多細(xì)節(jié)很重要，一旦這些細(xì)節(jié)你不能很好的把握，那海口市買(mǎi)房的過(guò)程中就會(huì)出現(xiàn)這樣或者那樣的瑕疵，所以大家還是認(rèn)真的學(xué)習(xí)上面的知識(shí)吧。
?？谫I(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：離開(kāi)重重霧霾的包圍圈，來(lái)到海南買(mǎi)房安居，這已然成為眾多內(nèi)地朋友來(lái)到海南居住的原因。優(yōu)越的自然環(huán)境，齊全的配套設(shè)施，人們的目光聚焦于省會(huì)?？凇Ｏ啾扔谙旅媸锌h，?？谝恢睘槿藗?cè)诤Ｄ习簿拥氖走x。，海南?？诙址?/a>
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