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海南二手房特價如何購買？海南二手房交易時要注意什么？ 五指山市新房，五指山買房無小事，因為五指山買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以五指山買房時要注意的事項有很多~
房屋的交易現(xiàn)在是不少人所在意的一個重點，尤其是五指山二手房，五指山二手房的價格近年來出現(xiàn)了一個不小的變動，而五指山二手房有時會出現(xiàn)特價，這時人們對于五指山二手房的關(guān)注度也醉高，但有的人對于這類房屋購買不放心，因此會在之前去調(diào)查，那么五指山二手房特價如何購買？五指山二手房交易時要注意什么？
五指山二手房特價如何購買？
1、先簽訂五指山房地產(chǎn)買賣合同（當(dāng)?shù)匚逯干椒康禺a(chǎn)交易中心可買到），在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他3成，然后去五指山房地產(chǎn)交易中心過戶，過戶當(dāng)日付6成，等你拿到產(chǎn)證后給他醉后的1成。
2、過戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件、復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、五指山購房合同、還有五指山房產(chǎn)證、土地證，就可以去過戶了。注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的！
3、一次性付款就是在時間上比貸款要快1個月，其他無分別，總的時間是，簽好合同當(dāng)天就可以去過戶（帶齊資料），過戶好后20個工作日拿到新的產(chǎn)證，其他再交接一下水電煤費(fèi)和有線電視及遷走原來的電話就可以了。
五指山二手房交易時要注意什么？
1、房屋權(quán)屬清晰。了解房屋權(quán)屬，俗稱“摸家底”。房屋權(quán)屬是否清晰，賣方是否具有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，直接決定了房屋交易安全性。例如：商品房得有兩證、“房改房”得有房改協(xié)議。而且產(chǎn)權(quán)人和賣方必須是同一人，不然虛假售賣，或買了房辦不了證，都將直接影響到交易安全。
2、物業(yè)交割清晰。物業(yè)交割包括水、電、煤氣、停車費(fèi)，以及物管費(fèi)等，這些金額雖不大，但是交割不清會遺留下很多問題，如果原業(yè)主拖欠房屋有關(guān)債務(wù)會給新業(yè)主入住帶來困擾。
3、付款時間清晰。買賣雙方需在簽訂五指山購房合同時約定好付款流程，首款、尾款分別于何時支付，約定絕對日期，不要用“過戶后付余款”，此種約定過于模糊，“過戶”有很多時間點，如遞交過戶資料、兩證均已至買方名下等，一定要明確。
上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于五指山二手房特價如何購買？五指山二手房交易時要注意什么的總體介紹，特價五指山二手房也是五指山二手房，在交易時除了價格上有些變動，其中的小細(xì)節(jié)也不會出現(xiàn)太大的改動，因此大家操作時也不用那么的緊張，只要將一些需要去注意的點都記住即可。
五指山優(yōu)質(zhì)樓盤推薦
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3、翠城華庭：均價暫無元/㎡，樓盤地址：海南省五指山市理文路市四套班子宿舍用地
4、鴻基藍(lán)山：均價暫無元/㎡，樓盤地址：五指山通暢路與理文路交匯處
5、五指山·綠洲島：均價12000元/㎡，樓盤地址：五指山市環(huán)城西路東側(cè)
6、陽光雨林：均價暫無元/㎡，樓盤地址：海南省五指山市水滿鄉(xiāng)政府西側(cè)
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