海南買房——屯昌二手房交易時(shí)流程是怎樣的？屯昌二手房交易時(shí)要注意什么？

咨詢微信：18089828470

屯昌二手房交易時(shí)流程是怎樣的？屯昌二手房交易時(shí)要注意什么？ 屯昌縣新房，在屯昌購買樓盤之前應(yīng)當(dāng)對(duì)樓盤多進(jìn)行了解，包括周邊盤的屯昌房價(jià)以及該小區(qū)屯昌房價(jià)走勢(shì)。。

海南二手房現(xiàn)在是比較受歡迎，雖說海南二手房是有人居住過的房屋，但是與屯昌縣新房來進(jìn)行對(duì)比，兩者的差別也并不多多么的巨大，而現(xiàn)在海南二手房類型較多，有一些較為特殊的海南二手房交易時(shí)流程比較奇特，這一類房屋也正是人們所感興趣的，那么海南二手房交易時(shí)流程是怎樣的？海南二手房交易時(shí)要注意什么？

海南二手房交易時(shí)流程是怎樣的？

1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》。

2、買方、賣方、律師事務(wù)所三方簽訂《轉(zhuǎn)按揭交易安全保證合同》。

3、買方交納房屋價(jià)格30％的首付款（按交易價(jià)格與評(píng)估價(jià)格孰低的原則，一年內(nèi)免評(píng)估，以原購買價(jià)為準(zhǔn)）。

4、賣方的貸款銀行書面同意提前一次性還款的確認(rèn)函（包括所欠資款本息、還款帳號(hào)）。

5、買方據(jù)前述文件及個(gè)人資信文件向貸款銀行申請(qǐng)海南二手房按揭貸款（提出貸款申請(qǐng)，律師初審，銀行復(fù)審）。

6、賣方向買方實(shí)際交付房屋。

7、銀行復(fù)審?fù)ㄟ^后放款，向賣方的銀行劃款。

8、賣方收到款項(xiàng)后，與原貸款行解除貸款合同和抵押登記，與買方、律師一同辦理過戶、并且抵押給買方的貸款銀行。

9、買方的貸款銀行將30％的首付款付給賣方。

海南二手房交易時(shí)要注意什么？

1、查驗(yàn)賣方提供合法的證件：包括產(chǎn)權(quán)證書（房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、住房質(zhì)量保證書、住宅使用說明書）、身份證件（身份證、工作證、戶口簿）、資格證件（商品房出售要查驗(yàn)出售方房屋開發(fā)經(jīng)營資格證書；代理人要查驗(yàn)代理委托書是否有效，不要買到騙子的屯昌縣房子了；共有房屋出售，需要提交其他共有人同意的證明書。）

2、查驗(yàn)所屯昌購?fù)筒h房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)來源：去房管局查驗(yàn)所屯昌購?fù)筒h房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)來源。查驗(yàn)房屋有無債務(wù)負(fù)擔(dān)：抵押貸款的合同、租約等，詳細(xì)了解貸款和償還額度、利息和租金的來源，還需了解所屯昌購房有無抵押出去，房屋是否被法院查封等。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對(duì)于海南二手房交易時(shí)流程是怎樣的？海南二手房交易時(shí)要注意什么的總體介紹，海南二手房交易的時(shí)候流程要比屯昌縣新房繁瑣不少，但是只要大家提前做過了解，那么在操作辦理的時(shí)候也并不會(huì)引發(fā)太大的問題出現(xiàn)，而醉根本的幾個(gè)重要的點(diǎn)小編在文中也都已經(jīng)詳細(xì)的描述到了。

屯昌縣買房優(yōu)勢(shì)：海南屯昌縣二手房，在屯昌，你還可以輕易的吃到各類新鮮的瓜果蔬菜，特別是內(nèi)地朋友喜歡的熱帶水果，像是荔枝、龍眼、菠蘿、芒果這些，品種豐富，價(jià)格還很實(shí)惠。

買房電話：18089828470

屯昌房產(chǎn)信息網(wǎng) 海南屯昌縣二手房 二手房交易 賣方 買方 查驗(yàn) 是怎樣