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近日，組成廣州市區(qū)“X”形新線路的地鐵十號(hào)線和十二號(hào)線分別傳出增加換乘站的消息。廣州地鐵披露的信息顯示，十號(hào)線的寺右新馬路站和廣州大道中站，由非換乘站調(diào)整為換乘站，廣州大道中站將位于金穗路與廣州大道交界附近，目前方圓300米內(nèi)都沒有地鐵站。另一條新增換乘站的是潯峰崗至大學(xué)城南的地鐵十二號(hào)線，換乘站由15座增至17座，新增棠溪和云溪公園兩座換乘站。
廣州日?qǐng)?bào)訊 （全媒體記者 陳白帆攝影報(bào)道）據(jù)了解，地鐵十號(hào)線和十二號(hào)線建成后，將極大緩解廣州市中心的交通壓力，加強(qiáng)荔灣廣鋼新城一帶以及金沙洲、白云新城與中心城區(qū)的聯(lián)系，填補(bǔ)濱江路、二沙島等區(qū)域軌道交通空白，支持廣州市總體規(guī)劃“中調(diào)”的發(fā)展戰(zhàn)略。
十號(hào)線新增換乘站周圍基本無一手盤
地鐵十號(hào)線新增的兩個(gè)換乘站都在廣州大道中一帶，片區(qū)內(nèi)已基本無一手住宅項(xiàng)目在售，二手住宅項(xiàng)目中，珠江新城部分樓齡在10年左右或者以下的二手商品住宅門檻已經(jīng)很高，再加上部分商品住宅為學(xué)位房，放盤價(jià)格普遍在“8字頭”以上。而五羊新城一帶，視樓齡長(zhǎng)短不同，電梯住宅單位的放盤價(jià)格在“4字頭”至“7字頭”不等，二手盤貨源還算豐富。可見，盡管五羊新城與珠江新城一路之隔，價(jià)格卻有較大差異。
十二號(hào)線棠溪站附近較多一手盤和大戶型
而地鐵十二號(hào)線新增的棠溪站位于新市街、棠景街和石井街交會(huì)處，南距廣州火車站約5公里，東距白云新城約2公里。附近主要在售的一手項(xiàng)目有保利紫云，近期在售包括平層單位和復(fù)式單位，平層以86~126平方米的兩房至四房為主。另外，全新盤金地·仰云以大戶型為主，預(yù)計(jì)會(huì)推出125~136平方米的純南向復(fù)式單位，近期已開放示范區(qū)，具體開盤價(jià)格待定。附近比較大型的電梯二手社區(qū)主要有百順臺(tái)，掛牌房源兩房到四房都有。
另外，規(guī)劃新增的云溪公園站附近在售一手項(xiàng)目主要有靠近地鐵二號(hào)線蕭崗站的首開龍湖·天奕，近期項(xiàng)目主打182~189平方米大三房戶型。而云溪公園站周邊的住宅供應(yīng)以二手社區(qū)為主，包括頤和上院、云山錦繡家園、東方明珠花苑等樓齡在10~20年的電梯房，以緊湊兩房、三房戶型居多，單價(jià)根據(jù)樓齡長(zhǎng)短而有所不同，掛牌價(jià)主要在“4字頭”以上。
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