房貸多少合適？房貸是工資的多少合適？

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房貸多少合適？房貸是工資的多少合適？ 海南觀瀾湖新房，觀瀾湖配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購(gòu)房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢(shì)，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

人們都希望能夠買(mǎi)一套合適的海南房子，但是海南買(mǎi)房不容易，因?yàn)樗枰ㄙM(fèi)的錢(qián)實(shí)在是太多，除了要支付一部分的首付款之外，我們還要支付銀行的貸款利息。很多人覺(jué)得貸款月供的壓力太大，那就是你沒(méi)有計(jì)算好占比情況。那么，房貸多少合適？房貸是工資的多少合適？

房貸多少合適？

1、從銀行方面考慮

一般來(lái)說(shuō)，銀行方面為了防范風(fēng)險(xiǎn)，都會(huì)要求借款人月房貸不得超過(guò)收入的50％。因此，大家一般在海南買(mǎi)房的時(shí)候也要出示銀行流水和工資證明，而這個(gè)50％就是借款人的醉高警戒線。那么，問(wèn)題的答案就顯而易見(jiàn)了：若是從銀行方面考慮的話，那么月供占收入的50％以下是醉合適的。

2、從貸款人方面考慮

對(duì)于觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購(gòu)房者而言，月供當(dāng)然是越少越好，只有這樣才比較不會(huì)影響生活質(zhì)量。因此，對(duì)于不同年齡層的觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，月供比例也會(huì)有不同。

如果你是在25－30歲之間，正處于事業(yè)上升期且在工作穩(wěn)定的情況下，月供可以占到家庭收入的40－45％。因?yàn)檫@個(gè)階段一般未婚或者已婚還沒(méi)有小孩，家庭壓力較小，加上后期事業(yè)上升勢(shì)頭猛，這時(shí)候月供比例占到現(xiàn)階段的40－45％是靠譜的。

如果超過(guò)35歲的觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購(gòu)房者，在工作穩(wěn)定的情況下，一般月供不要超過(guò)家庭收入30％。因?yàn)檫@個(gè)年齡已經(jīng)結(jié)婚生子，家庭生活方面支出比較大，而且事業(yè)上升期比較停滯，為了降低風(fēng)險(xiǎn)，月供比例不宜太高。

綜合上述所言可得出：若觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購(gòu)房者你想貸款海南買(mǎi)房，卻又不想影響生活質(zhì)量的話，那么月供在收入的30％其實(shí)是比較舒適的比例。因?yàn)楹罄m(xù)可能會(huì)面臨利率上浮，和收入減少的因素。另外還建議較好預(yù)留出一年的按揭款，萬(wàn)一有不可控因素，也不至于還不上每月月供。

房貸是工資的多少合適？

1、如果是收入穩(wěn)定，已經(jīng)結(jié)婚生子的觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購(gòu)房者，那么將月供制定在家庭月收入的30％左右是醉為合適的。因?yàn)檫m當(dāng)減少月供占家庭收入的比例，這可以很好的保證家庭日常開(kāi)支和孩子的教育支出。

2、試想一下，如果每月償還各類(lèi)貸款金額如果超過(guò)月收入的1／3，那么還款人需要承受的壓力會(huì)非常大，甚至出現(xiàn)不能夠支付正常的家庭的開(kāi)支、孩子的教育開(kāi)支，從而對(duì)生活質(zhì)量造成影響。

3、因此，借款人應(yīng)當(dāng)客觀地判斷自己的還款能力，切忌盲目高估個(gè)人財(cái)務(wù)狀況的流動(dòng)性和未來(lái)收入，承擔(dān)過(guò)高比率的負(fù)債，導(dǎo)致流動(dòng)性危機(jī)或償付能力不足的困境。

上面的文章便是小編給大家介紹的關(guān)于房貸多少合適以及房貸是工資的多少合適的全部?jī)?nèi)容了，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭：Ｄ腺I(mǎi)房貸款一般需要我們根據(jù)自己的實(shí)際情況來(lái)定，貸款年限和很多因素都有關(guān)系，當(dāng)然一般情況下，銀行都是建議房貸月供占你收入額的30％合適。

海南房地產(chǎn)。。。海南觀瀾湖買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：觀瀾湖片區(qū)主要建成“以國(guó)際體育賽事、電影文化旅游、生態(tài)休閑度假為主要功能的高品質(zhì)國(guó)際升天休閑旅游度假區(qū)”。觀瀾湖目前除了高爾夫，還有馮小剛電影公社。由電影公社也吸引了大量一二線影視明星前往觀瀾湖參觀、度假，形成良性循環(huán)。而這些一二線影視明星，也有許多在觀瀾湖買(mǎi)房置業(yè)，而那些沒(méi)有在觀瀾湖買(mǎi)房的明星，也將是未來(lái)觀瀾湖配套更加完善之后的接盤(pán)俠。

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