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如何查詢房屋預售證，房屋過戶流程是什么 三亞房產(chǎn)，三亞過冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢，這里可謂是度假勝地。。
房屋預售證要怎么查詢呢？預售證就是這套海南新房屋進行預售，如果想要預售房屋的話，一般都會交付一定的定金，那么，大家對于這種預售證不是很清楚，所以想要查詢一下，接下來我們來說說房屋預售證怎么查詢？房屋產(chǎn)權(quán)過戶要注意什么？一起來參考一下吧
房屋預售證怎么查詢
1、商品房預售許可證查詢可以去市國土房管局，也可去相關官方網(wǎng)站查詢商品房預售許可證。
2、商品房預售許可證是市、縣人民政府海南房地產(chǎn)行政管理部門允許海南房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準文件。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。海南房地產(chǎn)商在銷售商品房時，如該房屋已建成，還應持有房屋所有權(quán)證書。三亞市購房者如需調(diào)查房屋的建筑質(zhì)量，還可查驗海南房地產(chǎn)商的《工程驗收證》。
3、按規(guī)定房屋未建好之前出售均要辦理此證，發(fā)展商將有關資料送到國土局申請，批準后方可預售樓花（現(xiàn)樓不需此證）。
商品房預售許可證不同于商品房銷售許可證，不能將兩者混淆起來，商品房銷售許可證與商品房預售許可證的區(qū)別在于各自取得的條件不同，主要表現(xiàn)在：商品房（現(xiàn)房）銷售許可證的取得必須符合下列條件：
（1）開發(fā)企業(yè)具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和海南房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書；
（2）取得土地使用權(quán)證書和使用土地批準文件；
（3）持有建設工程規(guī)劃許可證和建設工程開工許可證；
（4）已通過竣工驗收；
（5）供水、供電、供熱、燃氣、通信等配套基礎設施具備使用條件，其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或已確定進度和交付日期；
（6）物業(yè)管理方案已落實。買現(xiàn)房的好處在于可以比較清楚地了解房屋的現(xiàn)狀，可以盡快取得海南房地產(chǎn)權(quán)利證書等。
房屋產(chǎn)權(quán)過戶要注意什么
三亞房產(chǎn)過戶需準備以下材料：
1、海南房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表；
2、申請人身份證明；
3、房屋所有權(quán)證書或者海南房地產(chǎn)權(quán)證書；
4、有關行政機關的行政決定書，海南房地產(chǎn)買賣合同書。
關于房屋預售證怎么查詢，房屋產(chǎn)權(quán)過戶要注意什么的全部知識就到這里了，我們在三亞市購房的時候，其實在辦理房屋過戶是非常重要的，在交易過程中醉重要的問題就是過戶了，如果大家想要查詢?nèi)齺喎慨a(chǎn)預售證的時候，可以參考一下這篇文章，使用以上介紹了方法，就可以查詢的到，而且在產(chǎn)權(quán)過戶的注意事項也有很多，大家必須要清楚。
三亞優(yōu)質(zhì)樓盤推薦
1、萬科湖畔度假公園：均價35000元/㎡，樓盤地址：三亞市吉陽鎮(zhèn)迎賓路中段
2、紅塘灣魯能公館：均價30000元/㎡，樓盤地址：三亞市紅塘灣旅游度假區(qū)十橫路（原“魯能公館”已更名為“紅塘灣魯能公館”）
3、海棠逸境：均價暫無元/㎡，樓盤地址：三亞海棠灣林旺南路國壽嘉園·逸境
4、南新悅城：均價元/㎡，樓盤地址：三亞荔枝溝新區(qū)南新農(nóng)場機關東區(qū)
5、公園湖畔：均價30000元/㎡，樓盤地址：三亞市天涯區(qū)溪翠路（東岸濕地公園畔）
6、洛克港灣：均價40000元/㎡，樓盤地址：三亞灣路與迎賓路交匯處
7、海棠灣8號溫泉公館：均價33000元/㎡，樓盤地址：三亞海棠灣南田溫泉度假區(qū)
8、保利中鐵中環(huán)廣場：均價23000元/㎡，樓盤地址：海南省三亞市迎賓路與鳳凰路交叉口西南側(cè)
9、海棠·泰岳府：均價26000元/㎡，樓盤地址：三亞市海棠區(qū)南田溫泉開發(fā)區(qū)經(jīng)一路
10、半島龍灣：均價22423元/㎡，樓盤地址：三亞市南邊海路(鹿回頭海景大道)
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