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首套房貸首付多少？首付受哪些因素影響？ 海南西海岸房子，西海岸獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。

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如果大家一定要執(zhí)著于全款西海岸旅游度假區(qū)買房的話，那平時就要付出比被人更多的努力才可能有一絲希望，西海岸旅游度假區(qū)房價是未知的，而且西海岸旅游度假區(qū)房價上漲并不是一塊十塊的漲，一般都是成百上千的漲，一平米漲一千，十平米就是一萬，甚至更多，所以貸款西海岸旅游度假區(qū)買房也挺好的，那么首套房貸首付多少？首付受哪些因素影響？

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首套房貸首付多少？

1、首套房是指西海岸旅游度假區(qū)買房者僅擁有一套住房，通常我國對于首套房的貸款要給予一定的優(yōu)惠。2018年相關(guān)規(guī)定表明，目前我國首套房公積金貸款首付比例是20％，商業(yè)貸款首付比例是30％。而2套房醉低首付款比例調(diào)整為不低于40％，即4成，2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。

2、在公積金政策方面，根據(jù)現(xiàn)行公積金提取政策，西海岸旅游度假區(qū)買房的首付款是不能直接從公積金賬戶里面提取的。購買期房，必須先付首付款，再與開發(fā)商簽訂海南購房合同，首套房首付比例為20％；對于擁有一套房已結(jié)清貸款，再購買普通自住房，醉低首付比例為30％，此前首付比例則為60％。

3、對于擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)海南購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性住房貸款，金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行首套住房貸款政策。通常情況下房屋貸款可以貸到房屋評估價的70％，但是紙得注意的是，房屋的評估價要比市場價要低一些。

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首付受哪些因素影響？

1、西海岸房地產(chǎn)市場的發(fā)展離不開政策的監(jiān)管，在很多一線城市都有西海岸旅游度假區(qū)買房XG政策，二當(dāng)?shù)氐暮Ｄ腺彿空咭矔绊懳骱０堵糜味燃賲^(qū)二手房首付比例，每個地方都有著符合當(dāng)?shù)貙嶋H情況的不同的政策，政策一般會對買賣西海岸旅游度假區(qū)二手房中的首付比例標(biāo)準(zhǔn)有所涉及和規(guī)定，每個地方的政策是具有差異的，是當(dāng)?shù)卣鶕?jù)該地區(qū)的實際情況依法設(shè)定。

2、西海岸旅游度假區(qū)二手房貸款時所購買的房屋年限也會影響到首付的比例。如果海南購房人所購買的房屋年限較短，那么自然銀行審批時貸款的額度也就越多，如果是年代久遠(yuǎn)的房屋，評估的市紙也會比較低，所貸款的額度也不會多，貸款額度的變化也會直接影響到首付比例。

3、海南購房者在購買西海岸旅游度假區(qū)二手房時，可能會遇到有些業(yè)主賣房的心態(tài)也比較急切，有些業(yè)主因為銀行放款較慢，所以要求海南購房人全款西海岸旅游度假區(qū)買房，還有一些業(yè)主會要求海南購房人支付超出銀行劃定比例之外的首付。

以上就是首套房貸首付多少？首付受哪些因素影響的全部內(nèi)容，貸款西海岸旅游度假區(qū)買房在當(dāng)今社會已經(jīng)是家常便飯了，現(xiàn)在聽到誰貸款西海岸旅游度假區(qū)買房大家都已經(jīng)不覺得新鮮了，反而全款西海岸旅游度假區(qū)買房還覺得新鮮，如果選擇了貸款西海岸旅游度假區(qū)買房，就只需要準(zhǔn)備好首付款就行了，關(guān)于首付款的內(nèi)容，大家通過上文就能詳細(xì)了解。

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