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    海南房價

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    海南高樓晃動正常嗎?買房可能遇到哪些質(zhì)量問題

    購房攻略日期:2020-04-13 11:33:15 瀏覽量(

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    高樓晃動正常嗎?買房可能遇到哪些質(zhì)量問題 瓊海買房,瓊海擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。

    高樓晃動正常嗎?買房可能遇到哪些質(zhì)量問題

    如今的城鎮(zhèn)中已經(jīng)很少有低矮的平房了,大多數(shù)都是一些高層建筑,高層建筑的樓層比較高,很多人在瓊海市買瓊海市房子的時候就會擔心高層建筑的安全問題,有些住在較高樓層的朋友反饋說,在大風季節(jié)的時候,安安靜靜的坐在室內(nèi),經(jīng)常會感覺高樓會晃動,那么高樓晃動是正常的嗎?瓊海市買房可以會遇到哪些質(zhì)量問題呢?

    高樓晃動正常嗎?瓊海市買房可能遇到哪些質(zhì)量問題

    高樓晃動是正常的嗎?

    遇到高樓晃動的情況,相信大多數(shù)的人心里面都會非常的擔心,但其實有專業(yè)人士稱,超高層建筑來回搖動是正常的,有利于樓體安全,高層建筑大部分都是鋼結(jié)構(gòu),對于側(cè)向壓力會起到緩沖作用。高層建筑“打太極”,搖擺而“定”,也是對風壓的一種緩沖。高層建筑不會搖擺才是危險的,一般來說越高的建筑,搖擺幅度越大。

    在建造高層建筑時,風是首先要考慮的要素之一,高空風力增大的原因是高樓林立的“狹管效應”。由于高樓阻擋,如果風的通行面減小一半的話,其穿行速度則會增加約一倍。遇見高樓狹小的通道,風就更猛烈了。因此,超高層建筑頂部一般都會有位移表現(xiàn),只是幅度不同。樓層越高,幅度越大。因此住在頂樓的居民感覺晃動是正常的。

    瓊海市買房時可能會遇到哪些質(zhì)量問題?

    1、樓體不穩(wěn)

    很多人覺得高樓晃動是屬于樓體不穩(wěn)的房屋質(zhì)量問題,其實并不是,樓體不穩(wěn)一般表現(xiàn)為過了沉降期依然下沉不止;不均勻沉降導致樓體傾斜;因結(jié)構(gòu)不完善,部分或全部承重體系載力不夠,導致樓體有局部或全部坍塌隱患。如果瓊海市購房者在驗收房屋的時候,發(fā)現(xiàn)樓體不穩(wěn)的問題,一定要慎重了。這屬于非常嚴重的一種質(zhì)量問題。

    2、滲漏

    由于防水工藝不完善、防水材料質(zhì)量不過關(guān)等原因?qū)е挛菝鏉B漏,廚房、衛(wèi)生間向外的水平滲漏,以及向樓下的垂直滲漏,垂直滲漏大多見于各種管線與樓板接合處。在雨季及廚房、衛(wèi)生間用水量大時,滲漏嚴重會影響使用人的正常生活,破壞地面裝修,影響上下樓鄰里關(guān)系。

    3、有裂縫

    裂縫的問題還是比較好發(fā)現(xiàn)的,裂縫包括墻體裂縫及樓板裂縫。裂縫分為強度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫,產(chǎn)生的原因有材料強度不夠,結(jié)構(gòu)、墻體受力不均,抗拉、抗擠壓強度不足,樓體不均勻沉降,建筑材料質(zhì)次,砌筑后干燥不充分等。

    4、水、電、暖、氣的設(shè)計位置不合理

    水、電、暖、氣的設(shè)計不合理會嚴重影響日后的生活,這些設(shè)計包括水池、浴盆、蹲(坐)便器、水表、地漏、電源開關(guān)、電源插座、電表、暖氣片、煤氣灶、煤氣表等,如果設(shè)計位置與日常生活要求不符,還會影響家具布置。

    5、門、窗密閉性差、變形

    門窗質(zhì)量問題一般危害性不大,只需局部修整或替換即可。有的門窗自安裝上開始,有的在使用一段時間后即出現(xiàn)密閉不好、部分材質(zhì)或整體變形的問題,嚴重者起不到隔斷視線、擋風遮雨的效果,有的無法關(guān)閉、開啟。產(chǎn)生上述問題的原因在于選用材料質(zhì)量不好,木材干燥程度不夠或在安裝后受到潮濕侵襲,做工粗糙。

    以上就是關(guān)于高樓晃動是否正常以及瓊海市買房可能遇到哪些質(zhì)量問題的介紹了,瓊海市購房者如果發(fā)現(xiàn)了房屋存在以上問題,一定要注意了,如果是房屋在保修期內(nèi),瓊海市購房者首先向開發(fā)商提出要求維修,或者在自己維修完后,要求開發(fā)商承擔全部的修復費用和因為修復而給自身造成的合理損失。

    海南樓盤賣點:瓊海,海南旅游地產(chǎn)的模范城市,從來就不缺關(guān)注,2014年,田園城市名頭已響徹全國;2015博鰲亞洲論壇,***與***的造訪讓瓊海又火了一把??梢钥隙ǖ氖?,瓊海,現(xiàn)在在全國的知名度不亞于三亞、???,優(yōu)美的自然風光,再加上不排外的瓊海人,使瓊海越來越受到“候鳥”的喜愛。那么,想在瓊海買房的你,對瓊海的房地產(chǎn)了解嗎?以下三個問題,獲許可以幫你找到答案。,瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng)。

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