【海南定安房產(chǎn)分析】二手房特價(jià)如何購買？二手房交易時(shí)要注意什么？

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二手房特價(jià)如何購買？二手房交易時(shí)要注意什么？ 海南定安買房，定安買房預(yù)算、家庭人口、還貸方式等這些定安買房細(xì)節(jié)都需要注意！

房屋的交易現(xiàn)在是不少人所在意的一個(gè)重點(diǎn)，尤其是海南二手房，海南二手房的價(jià)格近年來出現(xiàn)了一個(gè)不小的變動(dòng)，而海南二手房有時(shí)會(huì)出現(xiàn)特價(jià)，這時(shí)人們對于海南二手房的關(guān)注度也醉高，但有的人對于這類房屋購買不放心，因此會(huì)在之前去調(diào)查，那么海南二手房特價(jià)如何購買？海南二手房交易時(shí)要注意什么？

海南二手房特價(jià)如何購買？

1、先簽訂海南房地產(chǎn)買賣合同（當(dāng)?shù)睾Ｄ戏康禺a(chǎn)交易中心可買到），在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他3成，然后去海南房地產(chǎn)交易中心過戶，過戶當(dāng)日付6成，等你拿到產(chǎn)證后給他醉后的1成。

2、過戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件、復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、定安購房合同、還有海南房產(chǎn)證、土地證，就可以去過戶了。注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的！

3、一次性付款就是在時(shí)間上比貸款要快1個(gè)月，其他無分別，總的時(shí)間是，簽好合同當(dāng)天就可以去過戶（帶齊資料），過戶好后20個(gè)工作日拿到新的產(chǎn)證，其他再交接一下水電煤費(fèi)和有線電視及遷走原來的電話就可以了。

海南二手房交易時(shí)要注意什么？

1、房屋權(quán)屬清晰。了解房屋權(quán)屬，俗稱“摸家底”。房屋權(quán)屬是否清晰，賣方是否具有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，直接決定了房屋交易安全性。例如：商品房得有兩證、“房改房”得有房改協(xié)議。而且產(chǎn)權(quán)人和賣方必須是同一人，不然虛假售賣，或買了房辦不了證，都將直接影響到交易安全。

2、物業(yè)交割清晰。物業(yè)交割包括水、電、煤氣、停車費(fèi)，以及物管費(fèi)等，這些金額雖不大，但是交割不清會(huì)遺留下很多問題，如果原業(yè)主拖欠房屋有關(guān)債務(wù)會(huì)給新業(yè)主入住帶來困擾。

3、付款時(shí)間清晰。買賣雙方需在簽訂定安購房合同時(shí)約定好付款流程，首款、尾款分別于何時(shí)支付，約定絕對日期，不要用“過戶后付余款”，此種約定過于模糊，“過戶”有很多時(shí)間點(diǎn)，如遞交過戶資料、兩證均已至買方名下等，一定要明確。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于海南二手房特價(jià)如何購買？海南二手房交易時(shí)要注意什么的總體介紹，特價(jià)海南二手房也是海南二手房，在交易時(shí)除了價(jià)格上有些變動(dòng)，其中的小細(xì)節(jié)也不會(huì)出現(xiàn)太大的改動(dòng)，因此大家操作時(shí)也不用那么的緊張，只要將一些需要去注意的點(diǎn)都記住即可。

定安縣買房優(yōu)勢：海南買房，南麗湖風(fēng)景區(qū)可以說是定安樓市的一朵奇葩，風(fēng)光旖旎的南麗湖一直以來是定安的重要旅游風(fēng)景區(qū)，目前周邊只有少數(shù)幾個(gè)項(xiàng)目依托這個(gè)稀缺旅游資源做文章，面向的客戶群體是高端人群，房價(jià)自然不低。

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