海南樂(lè)東縣買(mǎi)房：房產(chǎn)證多久能辦理新下來(lái)？哪些情況辦不了房產(chǎn)證？

打折熱線：18089828470

房產(chǎn)證多久能辦理新下來(lái)？哪些情況辦不了房產(chǎn)證？ 海南房子，如果你來(lái)過(guò)海南，看看樂(lè)東的天，看看樂(lè)東的白云，就一定有樂(lè)東買(mǎi)一套房子的沖動(dòng)。

現(xiàn)在的樂(lè)東新房已經(jīng)不再像之前那樣，式修建好再出售了，現(xiàn)在大家購(gòu)買(mǎi)的海南房子一般都是還在建造的時(shí)候就開(kāi)始出售了，這就是我們常說(shuō)的期房，購(gòu)買(mǎi)期房的話，一般不能馬上辦理樂(lè)東縣房產(chǎn)證，但是大家也要知道關(guān)于樂(lè)東縣房產(chǎn)證辦理等事情，今天就說(shuō)一下樂(lè)東縣房產(chǎn)證多久能辦理新下來(lái)？哪些情況辦不了樂(lè)東縣房產(chǎn)證？

樂(lè)東縣房產(chǎn)證多久能辦理新下來(lái)？

1、只要商品房開(kāi)發(fā)商具備以下條件，在3－6個(gè)月辦理樂(lè)東縣房產(chǎn)證。

2、需要開(kāi)發(fā)商的各種國(guó)土手續(xù)辦理齊全。需要修建立項(xiàng)、規(guī)劃報(bào)批、施工圖審、修建報(bào)批、報(bào)建報(bào)監(jiān)、預(yù)售證等等，的手續(xù)辦理齊備。

3、還需要房屋竣工驗(yàn)收合格，包括其它的消防、環(huán)保設(shè)施驗(yàn)收合格，這些完善后，才具備辦理樂(lè)東縣房產(chǎn)證的條件，在辦理樂(lè)東縣房產(chǎn)證開(kāi)始后，還需要3－6個(gè)才能拿到房證。

哪些情況辦不了樂(lè)東縣房產(chǎn)證？

1、開(kāi)發(fā)商將房屋抵押給他人

如果開(kāi)發(fā)商取得五證，但開(kāi)發(fā)商已將該房屋抵押給了別人，同時(shí)出售該房屋。這種情況下樂(lè)東購(gòu)房者也是辦不了樂(lè)東縣房產(chǎn)證的。如果開(kāi)發(fā)商不能及時(shí)履行到期的債務(wù)，抵押權(quán)人要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的話，樂(lè)東購(gòu)房者不要說(shuō)辦理樂(lè)東縣房產(chǎn)證，甚至連居住權(quán)都沒(méi)有。

2、違規(guī)建房

樂(lè)東購(gòu)房者在海南買(mǎi)房的時(shí)候就應(yīng)該先排查清楚，開(kāi)發(fā)商要想在樂(lè)東房地產(chǎn)市場(chǎng)上銷售商品房，必須取得五證一書(shū)。有些開(kāi)發(fā)商為了利潤(rùn)醉大化，還會(huì)擅自改變小區(qū)全體業(yè)主所有部分的用途，進(jìn)行違規(guī)建房，如果樂(lè)東購(gòu)房者買(mǎi)了這種海南房子，也是無(wú)法辦樂(lè)東縣房產(chǎn)證的。

3、小產(chǎn)權(quán)房

相信大家都清楚，小產(chǎn)權(quán)房是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的，有些樂(lè)東購(gòu)房者為了圖便宜，就會(huì)選擇小產(chǎn)權(quán)房。但小產(chǎn)權(quán)房無(wú)法獲得國(guó)家頒發(fā)的樂(lè)東縣房產(chǎn)證，只有鄉(xiāng)鎮(zhèn)發(fā)的樂(lè)東縣房產(chǎn)證，一旦遇到拆遷等情況，樂(lè)東購(gòu)房者將無(wú)法獲得任何補(bǔ)償。

4、樓盤(pán)驗(yàn)收不合格

根據(jù)我國(guó)相關(guān)規(guī)定要求：建筑工程只有驗(yàn)收合格后，才能交付樂(lè)東購(gòu)房者使用。如果樓盤(pán)因質(zhì)量問(wèn)題而無(wú)法通過(guò)相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收，即使交了房也無(wú)法辦樂(lè)東縣房產(chǎn)證。

以上就是樂(lè)東縣房產(chǎn)證多久能辦理新下來(lái)？哪些情況辦不了樂(lè)東縣房產(chǎn)證的全部?jī)?nèi)容，辦理樂(lè)東縣房產(chǎn)證也要看樂(lè)東新海南房子什么時(shí)候竣工，如果不是期房的話，一般情況大家辦理了樂(lè)東購(gòu)房手續(xù)之后，就能接著辦理樂(lè)東縣房產(chǎn)證了，但是期房就不行，還有如果大家在海南買(mǎi)房的時(shí)候遇到了上述的幾種海南房子，基本上就辦不了樂(lè)東縣房產(chǎn)證。

樂(lè)東優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)推薦

1、龍沐灣·碧?；▓@：均價(jià)9000元/㎡，樓盤(pán)地址：海南省樂(lè)東縣濱海龍沐灣度假區(qū)主干道—觀霞大道

2、國(guó)信龍沐灣：均價(jià)18000元/㎡，樓盤(pán)地址：樂(lè)東黎族自治縣佛羅鎮(zhèn)龍沐灣國(guó)際旅游度假區(qū)

3、龍棲灣溫泉1號(hào)：均價(jià)9000元/㎡，樓盤(pán)地址：樂(lè)東縣九所新區(qū)九龍大道中部北側(cè)

4、中國(guó)鐵建龍沐灣一號(hào)：均價(jià)21500元/㎡，樓盤(pán)地址：樂(lè)東縣龍沐灣國(guó)際旅游度假區(qū)C區(qū)

5、中和龍沐灣·海潤(rùn)源：均價(jià)160000元/㎡，樓盤(pán)地址：海南省樂(lè)東縣龍沐灣國(guó)際旅游度假區(qū)

6、華信廣場(chǎng)：均價(jià)5600元/㎡，樓盤(pán)地址：樂(lè)東縣樂(lè)祥路與政府新規(guī)劃路的十字路口

7、龍棲灣波波利海岸：均價(jià)17000元/㎡，樓盤(pán)地址：樂(lè)東九所龍棲灣

8、隆鑫諾亞方舟：均價(jià)14000元/㎡，樓盤(pán)地址：樂(lè)東縣九所新區(qū)

9、龍溪雅居：均價(jià)6500元/㎡，樓盤(pán)地址：樂(lè)東縣九所新區(qū)龍溪雅居項(xiàng)目

10、美好·龍沐灣：均價(jià)15800元/㎡，樓盤(pán)地址：樂(lè)東縣龍沐灣（西線高速尖峰路口下，龍沐灣國(guó)際旅游區(qū)）

買(mǎi)房電話：18O898⒉84⒎0

樂(lè)東買(mǎi)房 海南樂(lè)東房產(chǎn)網(wǎng) 房產(chǎn)證 辦理 購(gòu)房者 開(kāi)發(fā)商 期房