買新房注意什么？買新房要交什么稅收？

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買新房注意什么？買新房要交什么稅收？ 東海岸房價，東海岸買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買完房或正在東海岸買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

雖然說海南買房是一件幸福的事情，但是其中的厲害關(guān)系如果沒有搞清楚的話，那在海南買房的時候是比較容易吃虧，買東海岸國家旅游度假區(qū)新房不僅僅是要繳清房費(fèi)，還要繳納各種的稅收，，海南買房交稅也是比較重要的一部分，如果沒有搞清楚海南買房交稅的話，那海南買房就沒有辦法順利的進(jìn)行。因此在海南買房之前，就要知道買東海岸國家旅游度假區(qū)新房要交什么稅收，這樣才能提前準(zhǔn)備好足夠的金錢。接下來，小編就來給大家說說買東海岸國家旅游度假區(qū)新房注意什么？

買東海岸國家旅游度假區(qū)新房注意什么？

一、看樓

首先，東海岸國家旅游度假區(qū)購房者應(yīng)該去現(xiàn)場看房，重點(diǎn)關(guān)注樓盤有無預(yù)售資格。在檢查樓盤有無預(yù)售資格的流程里，重點(diǎn)是查商品房預(yù)售證，如樓盤是否沒有預(yù)售證就公開進(jìn)行內(nèi)部認(rèn)購、是否把預(yù)售證掛在售樓部顯眼處、預(yù)售證是否過期等。房屋質(zhì)量方面，建議到現(xiàn)場查看有無墻體裂縫、漏水、滲水、偷工減料、管道滲漏等問題。

其次，東海岸國家旅游度假區(qū)購房者應(yīng)該上網(wǎng)查開發(fā)商資質(zhì)，查驗(yàn)所選購的住房是否已被抵押、查封。如果選購的住房是由海南房地產(chǎn)中介公司代理銷售的，應(yīng)了解該公司是否具有海南房地產(chǎn)中介資質(zhì)等。

二、買樓

首先，東海岸國家旅游度假區(qū)購房者應(yīng)慎簽認(rèn)購書。認(rèn)購書是商品房買賣的預(yù)約合同，是獨(dú)立合同。簽認(rèn)購書時常會引發(fā)一系列糾紛，具體表現(xiàn)在東海岸國家旅游度假區(qū)購房者要收回定金，而開發(fā)商卻不一定會退還。因此，為避免過多的麻煩，東海岸國家旅游度假區(qū)購房者在決定海南買房前，可以向開發(fā)商提出看正式合同樣本，在覺得正式合同可以接受的情況下，再簽署認(rèn)購書，以免被套牢。

其次，東海岸國家旅游度假區(qū)購房者要看認(rèn)購書是否能保證公平。認(rèn)購書的內(nèi)容一般包括：雙方當(dāng)事人的基本情況、房屋基本情況（含房屋位置、面積等基本情況）、價格計算、簽署契約的時限規(guī)定。大家要看清楚其中內(nèi)容是否有違反平等、公平的原則。

然后，房款必須支付到監(jiān)控賬戶。東海岸國家旅游度假區(qū)購房者應(yīng)將房款支付到《商品房預(yù)售許可證》指定的銀行監(jiān)控賬戶上，不要直接交給開發(fā)商或者中介。房款可以采取一次性付款或分期付款，具體如何分期，可以由雙方約定。

買東海岸國家旅游度假區(qū)新房要交什么稅收？

一、契稅。房款總金額的1．5％。144平米以下普通住宅1．5％，對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭獨(dú)一住房的，減按1％稅率征收契稅，超過144平米3％，非住宅4％。通常契稅跟著首付款一起繳，開發(fā)商代收。交納相關(guān)費(fèi)用，開發(fā)商會出具正式的東海岸國家旅游度假區(qū)購房發(fā)票。

二、印花稅。0．05％。在訂立合同時就直接繳納，總房款的0．05％，一般跟首付款一起繳，以便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和東海岸房產(chǎn)證。

三、銀行按揭費(fèi)用。如果辦理按揭貸款，簽合同時要交的第二組費(fèi)用是銀行按揭費(fèi)用，商業(yè)貸款的收費(fèi)項(xiàng)目，各銀行間有細(xì)微的差別。a、抵押登記費(fèi)：80元／戶。b、權(quán)證印花稅：5元／戶。c、保險費(fèi)：財險保險費(fèi)＝總房款×年費(fèi)率×年限系數(shù)。保險費(fèi)一次交完。（保險費(fèi)率大致為：1～5年為0．07％，6～10年為0．06％，11～15年為0．055％，16～20年為0．05％，20年以上為0．045％）。

相信海南買房是很多人工作的動力，能夠在自己所在的城市擁有一套屬于自己的東海岸國家旅游度假區(qū)房子是非常不容易的事情，因此，每個人都希望自己能買到好的東海岸國家旅游度假區(qū)房子。如果你對于海南買房交稅的知識了解的不夠，那就要提前了解關(guān)于海南買房交稅的一些注意事項(xiàng)，這樣在海南買房的時候才不會被坑。關(guān)于買東海岸國家旅游度假區(qū)新房注意什么以及買東海岸國家旅游度假區(qū)新房要交什么稅收的內(nèi)容就介紹到這里，相信大家心中都應(yīng)該是有所了解了吧。

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