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去售樓部??谫I房如何避免被套路?這些不得不學 海南??谑蟹績r,??谂涮锥家殉墒?,環(huán)境宜人,適合養(yǎng)老、度假,在購房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢,有助于置業(yè)者更精確的選擇,找到適合自己的房子。。
自古套路得人心,售樓部的套路更是讓你防不勝防。作為一個海南買房小白,到了售樓部,聽置業(yè)顧問給你那么“專業(yè)”的一分析,又“體貼”的給你說了眾多優(yōu)惠,于是就立馬海南買房了,殊不知,原來置業(yè)顧問承諾給了眾多的優(yōu)惠的??谑蟹孔邮怯腥毕莸?,比如戶型是壞戶型。那么,在售樓部海南買房時,該如何避免被套路呢?
一、去售樓部前
1、先熟悉樓盤的基本信息
小編的建議就是:去售樓處之前,先查閱樓盤資料,掌握樓盤的基本信息。如果這個時候就覺得不滿意可以直接放棄這個樓盤,這樣一來也不用再去售樓處了。
2、堅定自己的計劃
有時候除了自己主動去看的樓盤,還會接到很多有各種活動的樓盤發(fā)來的邀請。在這個時候一定要清醒,特價房一般都是比較難賣的房源,像頂樓、一樓,靠近路邊、配電房等,千萬不要被低價沖昏頭腦,永遠不要因為便宜而選擇一件商品。
二、在售樓處時
其實售樓部也叫營銷中心,一直是一個高大上的存在,它往往被設計的高端奢華美輪美奐的,里面的置業(yè)顧問也多是俊男美女、辭藻華麗,跟你介紹起項目來,口若懸河。不知不覺中你的思路可能就會被牽著鼻子走了。因此,現(xiàn)在小編就教大家在售樓部時如何不被套路。
1、海口市房子的價格要問清
在海南買房的過程中,一般都會遇到這3個價格:均價、單價、還有總價。
均價一般就是指整個樓盤的房屋單價;單價一般指的就是某一個戶型、樓層的房屋單價;價格指的就是總得房款。另外,由于戶型、樓層、位置的不一樣,房源的單位也有所不同,總價有時候甚至能夠差出來幾十萬。
因此,如果你已經(jīng)有心儀的房源了,那么就要問清楚這套??谑蟹孔拥膯蝺r是多少?總房款在什么價格?這樣的話,才能做到心里有數(shù)。
2、理性對待糖衣炮彈
問完??谑蟹孔拥膬r格后,那么就要學會理性對待置業(yè)顧問對你發(fā)出的糖衣炮彈了。總之,海南買海口市房子不是小打小鬧,不要被樓盤銷售的甜言蜜語搞得暈頭轉(zhuǎn)向,面對糖衣炮彈,戰(zhàn)術上可以溫和處理,但在戰(zhàn)略上一定堅持自己。
3、漂亮的沙盤要警惕
售樓大廳的沙盤做得精致大方,道路寬敞整潔,所有配套規(guī)劃合理且完善,讓人一眼看去就覺得這是個不錯的小區(qū)。然而俗話說得好,“金玉其外,敗絮其中”,你要買的不是??谑蟹孔拥耐庥^,更何況沙盤圖也僅僅只是參考,很可能與實際情況相差甚遠。
因此,不要輕易掏錢,還是等到實地看房后再決定吧。
4、學會分辨真假商業(yè)圈
生活便利,交通便利是售樓人員常常掛在嘴邊的,因為配套設施是取決顧客考慮要不要海南買房的要點。如果售樓人員給你說樓盤蒞臨商業(yè)圈,對周邊情況不了解的情況下,就要問清商業(yè)圈都具體有哪些?距離大概多少?事后自己還要求證信息是否真實可靠。
醉好以現(xiàn)有商業(yè)為主,一般來說,規(guī)劃中的商業(yè)遙遙無期。
??谫I房優(yōu)勢:??谧鰹槭鞘?,都市生活圈,生活配套設施齊全,但冬天濕冷。目前價位在省會城市中算低的,海景資源和市區(qū)土地緊缺,touzi較宜。,海口房地產(chǎn)
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