購買新房有哪些稅費(fèi)？如何挑選合適的房屋

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購買新房有哪些稅費(fèi)？如何挑選合適的房屋 海南五指山市購房，無論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南五指山都是醉好的買房選擇。

海南買五指山房子可不只是準(zhǔn)備房款就行了的，還有很多其他的費(fèi)用需要提前準(zhǔn)備好，現(xiàn)在可以貸款海南買房了，不過貸款海南買房可沒想象中的那么簡單，有的朋友就真的只準(zhǔn)備了首付款就去海南買房了，等到需要繳納其他費(fèi)用的時(shí)候卻拿不出來，臨時(shí)找人借錢也不太容易，今天小編就來講講，購買海南新房有哪些稅費(fèi)？如何挑選合適的房屋？

購買海南新房有哪些稅費(fèi)？

海南新房交易稅費(fèi)是指購買海南新房時(shí)候應(yīng)該交的費(fèi)用，海南新房交易稅費(fèi)只有契稅，通常契稅跟著首付款一起繳，開發(fā)商代收。交納相關(guān)費(fèi)用，開發(fā)商會(huì)出具正式的五指山購房發(fā)票。144平米以下普通住宅1.5%，對(duì)個(gè)人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅，超過144平米3% ，非住宅4%。

如何挑選合適的房屋？

1、挑開發(fā)商

很多朋友在選房的時(shí)候都會(huì)忽視了開發(fā)商的重要性，但生活中，由于開發(fā)商跑路、樓盤爛尾的事情并不少見，所以開發(fā)商的口碑、資質(zhì)和實(shí)力是我們海南買房時(shí)要考慮的。選擇那些在業(yè)內(nèi)口碑好且成功開發(fā)多個(gè)樓盤的開發(fā)商，可以減少各種可能逾期交房、樓盤爛尾等風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生。

2、衡量自己的五指山購房能力

五指山購房者年輕人居多，且大部分人的積蓄相對(duì)較少，往往需要父母支援并且貸款才能海南買房，那么選房時(shí)就應(yīng)該考慮自身的經(jīng)濟(jì)條件量力而行。有一點(diǎn)需要注意的是，海南買房除了首付款以外，還需要支付接下來的裝修費(fèi)用等。因此在五指山購房時(shí)一定要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)情況作好預(yù)算，切忌盲目選擇。

3、先定地段再選戶型

有的朋友在遇到好地段和好戶型不可兼得的五指山房子的時(shí)候都會(huì)非常的糾結(jié)，小編建議先定地段再選戶型。對(duì)于想要買海南新房的新婚夫婦來說，地段還關(guān)系到孩子日后的問題。所以說，地段是五指山購房選擇的關(guān)鍵，五指山購房者可以根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)條件，先選擇想要置業(yè)的區(qū)域，然后再根據(jù)手頭資金去找合適的房源，看看自己能買多大的五指山房子。

4、確定房屋面積

房屋面積的大小要根據(jù)家庭常住的需要來去欸但那個(gè)，選擇兩室一廳，還是三室一廳或其它戶型?，F(xiàn)在三口之家居多，在經(jīng)濟(jì)能力范圍內(nèi)，選擇兩室一廳是比較合理的，當(dāng)然如果能承受，選擇面積大一點(diǎn)也可以。

5、選戶型

戶型方正的房屋更好一些，戶型方正是指戶型較為規(guī)則，是正方形或?qū)ΨQ戶型，方正戶型的空間利用率較高，實(shí)際生活面積較大。另外要注意，各個(gè)房間的配比關(guān)系是戶型合理與否的一大重要因素，是提高房屋利用率的高招。

6、看配套

周邊配套不能要求必須齊全，有所取舍才是明智之舉。比如對(duì)于上班族來說，附近只需要能夠找個(gè)地方買點(diǎn)菜或者直接有個(gè)館子解決吃飯問題就好了，一個(gè)綜合商業(yè)購物中心的可能就不是必需的；而對(duì)于家有老人的家庭來說，可能更希望附近有家醫(yī)院或一個(gè)休閑公園，相比之下購物中心的重要性可能就下降了。

以上就是關(guān)于買海南新房有哪些稅費(fèi)以及如何挑選合適的房屋的介紹了，對(duì)于第一次置業(yè)的新手五指山購房者來說，不知道購海南買房屋的時(shí)候需要哪些費(fèi)用，也不知道應(yīng)該怎樣挑選五指山房子，在海南買房之前就一定要先自己多了解一些購海南買房屋相關(guān)的知識(shí)，希望小編講解的內(nèi)容能夠幫助到您。

五指山市買房優(yōu)勢(shì)：海南房價(jià)，純凈的空氣，神奇的雨林，濃郁的黎苗風(fēng)情……這里是放牧心靈的地方，這里是度假養(yǎng)生的天堂。

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