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汕頭二手房網(wǎng)簽時需要什么材料？汕頭二手房如何辦理抵押貸款？ 海南房產(chǎn)信息網(wǎng)，美蘭區(qū)配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

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我們的經(jīng)濟發(fā)展現(xiàn)在是越來越好了，其實大家有可能不知道，我們經(jīng)濟的很大一部分主要是來自美蘭區(qū)房產(chǎn)行業(yè)，現(xiàn)在的大部分都是以海南購房中心，所以關于美蘭區(qū)房產(chǎn)行業(yè)的情況大家都了解一點也是有好處的，如果是準備在汕頭海南購房的朋友們，更應該了解汕頭海南二手房網(wǎng)簽時需要什么材料？汕頭海南二手房如何辦理抵押貸款？

汕頭海南二手房網(wǎng)簽時需要什么材料？

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1、汕頭，為地級市，位于廣東省東部，韓江三角洲南端，中國11座特大城市之一，是中國南方重要港口城市、沿海開放城市、中國早開放的經(jīng)濟特區(qū)、海西經(jīng)濟區(qū)重要組成部分，也是北回歸線與中國海岸線唯一相交的城市。汕頭于1860年開埠，是中國大陸唯一一個中心城區(qū)擁有內海的城市，曾被恩格斯譽為中國“唯一有一點商業(yè)意義的口岸”。

2、1994年4月10日，國際天文組織批準中國紫金山天文臺的申請，將3139號行星命名為“汕頭星”，載入天文史冊。根據(jù)2013年統(tǒng)計數(shù)據(jù)，汕頭市以市區(qū)常住人口532萬穩(wěn)居特大城市之列。2014年11月20日，國務院印發(fā)《關于調整城市規(guī)模劃分標準的通知》，明確了新的城市規(guī)模劃分標準。

3、原海南購房發(fā)票（復印件）、原海南購房合同、由房屋土地測繪部門提供的房屋勘丈表、房屋平面圖和房屋地籍圖。產(chǎn)權證所有人及其共有人（配偶）身份證、戶口、婚姻證明復印件。房屋產(chǎn)權證和土地使用權證正本。如賣方非產(chǎn)權證權屬人，則產(chǎn)權證權屬人需出具書面格式的委托書。

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汕頭海南二手房如何辦理抵押貸款？

1、借款人辦理抵押貸款前需要填寫居民住房抵押申請書，并且需要向銀行提交下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟收入證明；借款的擔保人的營業(yè)執(zhí)照以及法人證明等資信證明文件。

2、借款人具有法律效力的身份證明；符合法律規(guī)定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明；抵押美蘭區(qū)房產(chǎn)的估價報告書、鑒定書和保險單據(jù)；購建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件；貸款銀行要求提供的其他文件或材料。以上是美蘭區(qū)房產(chǎn)抵押貸款流程第一步。

3、根據(jù)銀行貸款流程，銀行對借款人的貸款申請、海南購房合同、協(xié)議及有關材料進行審查。

4、借款人將抵押美蘭區(qū)房產(chǎn)的產(chǎn)權證書及保險單或有價證券交銀行收押。

5、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。

6、根據(jù)以上美蘭區(qū)房產(chǎn)抵押貸款流程，貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入海南購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。

7、對于辦理貸款存在限制，年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人，職業(yè)收入不穩(wěn)定、信用不好，無償還能力等對于個人信用的限制，很多人都希望拿到高額度貸款，但你要有相應的收入與之匹配才行，若你的個人信用有不良記錄，同樣有被拒貸的風險。

以上就是汕頭海南二手房網(wǎng)簽時需要什么材料？汕頭海南二手房如何辦理抵押貸款的全部內容，海南二手房是現(xiàn)在很暢銷的美蘭區(qū)房子類型，但是大家不要覺得暢銷，就覺得在海南購房的過程中不會出現(xiàn)問題，如果沒有準備，大家是極有可能會犯錯的，所以海南購房之前了解這些是應該的。

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