海南購房合同丟了怎么辦？購房合同丟了要注意什么問題？

還沒有買過?？谑蟹孔拥呐笥褌儯赡軐?duì)?？谫彿亢贤膬?nèi)容不是很在意，認(rèn)為?？谫彿亢贤褪请p方走過場要簽訂的一份文件，不過并不是走過場哦，?？谫彿亢贤侵匾模蠹以诤炗喓？谫彿亢贤臅r(shí)候醉好嚴(yán)肅一點(diǎn)，如果把海口購房合同遺失的朋友一起看一下?？谫彿亢贤瑏G了怎么辦？?？谫彿亢贤瑏G了要注意什么問題？

?？谫彿亢贤瑏G了怎么辦？

1、一般情況下一份完整的?？谫彿亢贤话阌兴姆荩洪_發(fā)商兩份，房管部門備案一份，海口購房者一份，但如果海口購房者要辦理銀行按揭的話，?？谫彿空叩哪欠莺贤旁阢y行里。

海口購房者與開發(fā)商簽訂完?？谫彿亢贤?，該合同就是證明?？谫彿空哔徍？谫I房屋的合法憑證，而開發(fā)商在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時(shí)，需要將四份合同都拿到房管部門。因此，要妥善保管自己的海口購房合同，如果不小心丟失，一定要及時(shí)采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。

2、?？谫彿亢贤醋鲱A(yù)售登記，在海口購房的合同沒有做預(yù)售登記前，如果?？谫彿空吆贤瑏G失，只需將剩余的合同作廢，然后重新簽訂一份合同，這期間?？谫彿空咝枰Ц兜馁M(fèi)用是一份合同的工本費(fèi)，約五十元左右。

3、預(yù)售登記后，辦理銀行按揭前。如果?？谫彿空邅G失合同，所采取的措施是在報(bào)紙上刊登聲明合同作廢，三個(gè)月期滿后，拿著報(bào)紙去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請(qǐng)注銷所簽訂的那份合同，然后重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記。這期間?？谫彿空咝枰Ц兜挠锌锹暶鞯馁M(fèi)用，合同的工本費(fèi)，新合同的印花稅。

?？谫彿亢贤瑏G了要注意什么問題？

?？谫彿亢贤瑏G了之后如何避免損失，海口購房者可以采取以下兩個(gè)建議：

1、向開發(fā)商說明情況

與開發(fā)商協(xié)商解決，重新簽訂?？谫彿亢贤⒕退Ц逗？谫彿靠钍乱艘箝_發(fā)商出示相關(guān)證明，記著要加蓋財(cái)務(wù)有效章以便查詢。

2、簽訂補(bǔ)充協(xié)議

倘若?？谫彿空卟恍以庥龅搅撕翢o信譽(yù)可言的開發(fā)商，那么?？谫彿空咧荒茉O(shè)法就所?？谫彿课莸募?xì)節(jié)問題與開發(fā)商另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并注明補(bǔ)充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。在補(bǔ)充協(xié)議中可以隱諱地提到原合同主要條款和已交?？谫彿靠畹仁乱?，這樣就可以起到與原合同應(yīng)有的作用。

以上就是這里說到的?？谫彿亢贤瑏G了怎么辦？?？谫彿亢贤瑏G了要注意什么問題的全部內(nèi)容，關(guān)于?？谫彿亢贤?，小編也是來老生常談，一定要保管好，不能遺失了，但是還是會(huì)有朋友因?yàn)橐恍┰蚺獊G，雖然弄丟之后還有補(bǔ)救的方式，不過這樣也是既費(fèi)時(shí)又費(fèi)力的，所以為何不仔細(xì)一點(diǎn)呢？