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買房子想要省錢，你一定得了解的砍價(jià)技巧 西海岸房產(chǎn)，西海岸買房時(shí)，需要了解的常識(shí)很多，掌握購(gòu)房常識(shí)，讓你分分鐘能夠從西海岸房產(chǎn)小白變成西海岸房產(chǎn)專家。
海南買海南房子可不是一筆小的支出，這對(duì)于大多數(shù)的家庭來(lái)說(shuō)壓力都很大，所以大家在選房的時(shí)候也會(huì)盡力爭(zhēng)取一些優(yōu)惠，很多海南購(gòu)房者在海南買房的時(shí)候不知道該如何省錢，只有等開(kāi)發(fā)商推出一些誘惑活動(dòng)再海南買房，其實(shí)除了開(kāi)發(fā)商推出的一些優(yōu)惠活動(dòng)之外，海南買海南房子想要省錢，還有很多技巧需要大家學(xué)習(xí)的，一起來(lái)看看吧！
1、找準(zhǔn)目標(biāo)
不是所有的海南房子都可以砍價(jià)的，比如一些特別搶手的海南房子，開(kāi)發(fā)商不愁沒(méi)人買，就算你是全款，開(kāi)發(fā)商也不一定會(huì)讓利給你。一般來(lái)說(shuō)，期房和尾房都很容易被砍價(jià)的，因?yàn)楝F(xiàn)房、熱銷樓盤、規(guī)模大的樓盤，議價(jià)的空間都比較小。從期房到現(xiàn)房，海南房?jī)r(jià)漲幅一般在10％左右，因此你可以在此范圍內(nèi)跟開(kāi)發(fā)商議價(jià)，而尾房通常能砍1％到3％，也有極少數(shù)能砍5％的。
2、找準(zhǔn)時(shí)機(jī)
海南買房要看時(shí)機(jī)，相信這點(diǎn)大家都很清楚，所謂的海南購(gòu)房時(shí)機(jī)其實(shí)就是指海南購(gòu)房者要抓住在西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)市場(chǎng)出于買方市場(chǎng)的時(shí)機(jī)海南買房，當(dāng)海南房地產(chǎn)市場(chǎng)不景氣時(shí)，房屋的空置率就會(huì)很高。在這個(gè)時(shí)候，開(kāi)發(fā)商就會(huì)想盡辦法、絞盡腦汁地吸引業(yè)主。所以砍價(jià)的成功率自然就會(huì)比較高，結(jié)果自然也會(huì)比較令人滿意。
3、貨比三家
海南買房砍價(jià)時(shí)，可以告訴售樓員自己看中了其他海南房子并且已經(jīng)付完定金，但由于更喜歡這個(gè)海南房子，是否能再便宜點(diǎn)以補(bǔ)償已經(jīng)付出但是不能退還的定金。或者，告訴售樓員自己準(zhǔn)備一次性付清，但是由于一時(shí)拿不出錢，要求更加優(yōu)惠的價(jià)格，看看優(yōu)惠的底線在哪里。也可以說(shuō)自己很滿意，但是家人不同意，如果海南房?jī)r(jià)再低點(diǎn)就可以解決問(wèn)題了。
4、抓住弱點(diǎn)
如果你想“砍價(jià)”的話，那么即使是在售樓處喜歡上某個(gè)樓盤了，或者是喜歡上某個(gè)戶型了，也不要喜形于色。此時(shí)，你一定要在置業(yè)顧問(wèn)面前挑剔該樓盤的毛病，表現(xiàn)出一種“可買可不買”的拖延態(tài)度，并且明確指出該樓盤的缺點(diǎn)，比如交通不便利或生活配套不齊全等。
5、組團(tuán)海南購(gòu)房
團(tuán)購(gòu)的方式在房屋買賣交易中也很常見(jiàn)，一般越多人海南買房，銷售員就會(huì)越高興。所以說(shuō)，我們可以找?guī)讉€(gè)正好也需要海南買房的人一起組團(tuán)去海南買房，也可以去報(bào)一個(gè)團(tuán)購(gòu)海南買房的活動(dòng)，這樣組團(tuán)買到的海南房子會(huì)比市場(chǎng)上的更加便宜。
6、找老業(yè)主介紹
想要砍價(jià)打折可以請(qǐng)老業(yè)主幫忙介紹，這也算是一個(gè)好辦法。如果找老業(yè)主介紹，自己和老業(yè)主都會(huì)享受優(yōu)惠，所以老業(yè)主一般都是非常樂(lè)意幫忙的?，F(xiàn)在有很多樓盤都有推出老業(yè)主介紹額外折扣、并免買家跟介紹人一定年限物業(yè)管理費(fèi)、贈(zèng)送其他形式大禮包等優(yōu)惠活動(dòng)。
7、一次性付款
海南買房選擇一次性付款，折扣空間一般控制在存貸款利率差內(nèi)。通常可以從銷售人員那里得到百分之二到百分之五左右的海南房?jī)r(jià)款優(yōu)惠。對(duì)于現(xiàn)金十分充裕的海南購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，一次性付款對(duì)于其并無(wú)太大影響。
以上就是關(guān)于海南買房省錢技巧的介紹了，海南買房不但是件大事，更是一項(xiàng)非常大額的消費(fèi)支出，因此誰(shuí)也不愿多花冤枉錢，一般來(lái)，每個(gè)樓盤的銷售價(jià)格制定出來(lái)后，都是有底價(jià)的，海南購(gòu)房者在砍價(jià)的時(shí)候可以試探一下對(duì)方的底線，心里有數(shù)之后就好辦了，希望小編講解的內(nèi)容能夠幫助到您。
西海岸優(yōu)質(zhì)樓盤推薦
1、海南之心和風(fēng)蘭庭：均價(jià)19500元/㎡，樓盤地址：新埠3號(hào)路與十一號(hào)路交匯處
2、盛泰佳園：均價(jià)8400元/㎡，樓盤地址：海秀大道僑中正對(duì)面242米處
3、國(guó)貿(mào)城市花園：均價(jià)20000元/㎡，樓盤地址：金貿(mào)中路海航國(guó)際廣場(chǎng)南側(cè)（半山花園西側(cè)）
4、大華·錦繡海岸：均價(jià)20000元/㎡，樓盤地址：海口市秀英區(qū)濱海大道369號(hào)
5、海悅東方：均價(jià)14000元/㎡，樓盤地址：海悅東方位于東方洋路5號(hào)（愛(ài)華汽車城對(duì)面）
6、魯能海藍(lán)椰風(fēng)：均價(jià)16500元/㎡，樓盤地址：海南省?？谑忻捞m區(qū)瓊山大道8號(hào)海藍(lán)椰風(fēng)銷售中心
7、?？谟駷常壕鶅r(jià)25000元/㎡，樓盤地址：海口市?？跒呈蕾Q(mào)北路19號(hào)
8、首開(kāi)美墅灣：均價(jià)16500元/㎡，樓盤地址：西海岸濱海大道與粵海大道交界處西北角（濱海大道北進(jìn)200米）
9、中漢大廈：均價(jià)8200元/㎡，樓盤地址：海口市文明中路省財(cái)稅學(xué)校旁（文明橫路路口內(nèi)進(jìn)100米）
10、綠島新居：均價(jià)6824元/㎡，樓盤地址：?？谑续P翔西路與中山南路交匯處匯銀大酒店旁
團(tuán)購(gòu)V信：1089828470
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